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doc (计划书)旧村改造贷款项目可行性投资论证商业计划书(立项建议) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:84 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 12:21

《(计划书)旧村改造贷款项目可行性投资论证商业计划书(立项建议)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....荣获年第八届中国住交会河北精品楼盘称号,荣获年度中国住交会中国别墅国际大奖。已于年月竣工,截至目前已基查,根据人民银行征信系统贷款记录显示,集团无信用违约情况,且无其他不良记录。而村改造项目河畔盛景,总用地面积约为亩,划分为商品房区约亩和回迁区约亩。按照旧村改造项目开发流程,集团需要投入资金启动回迁区原居民回迁补偿房栋高层住宅建设,然后通过招拍挂程序获得商品房区域开发权。集团已经先期投入完成了居民拆迁地上平整工作,目前正在进行回迁房建设前期准备工作。根据集团提供河畔盛景项目简介,回迁房区域建设投资预算为亿元,集团预计完成回迁房建设尚存在亿元资金缺口,特向我公司提出贷款申请。项目组经过尽职调查,根据该项目实际情况,将赵二街旧村改造项目回迁区域划分为个组团,我公司对应相应组团投资额,按照实际工程进度分为期贷款给集团,投入赵二街旧村改造项目回迁区相应组团建设......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....确保本项目信托资金安全运行。政策和法律风险本项目所主要面临法律与政策风险来自于资金投向项目赵二街旧村改造项目,风险点主要为项目立项资料和相关审批手续可能不全项目还处于回迁房建设期间,在旧改内容完成之后,还要履行招拍挂手续才能进入商品房开发阶段,招拍挂前景还存在不确定性。对于本项目法律和政策风险,项目组在进行尽职调查过程中就十分关注,对赵二街旧村改造项目所有手续和资料进行了严格审查,从最初立项资料,到获取该项目签署相关协议,都非常清晰,基本不存在法律风险,项目组也会监控和督促集团及时办理规划和施工等相关手续。而且从项目现场来看,拆迁已经完成,回迁房建设已进入基础施工或准备阶段。另外根据当地旧村改造项目运行来看,在招拍挂过程中该项目商品房开发部分被其他公司获得概率极小。八信托产品设计根据赵二街旧村改造项目特点,本项目将分为支信托计划分期发行募集......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....年月,从河北日报辞职下海,创建河北房地产有限公司随着集团高速发展,自年起连续三年被福布斯杂志评为中国大陆富豪第名被新财经杂志评为中国大陆富豪第名。社会职务国家文化产业人才培训基地主任中华民族文化促进会副主席河北政协委员河北省慈善总会副会长河北省民营企业家联谊会会长河北省少儿基金会副会长河北省红十字协会副会长等。个人荣誉中国房地产十大新锐人物中国改革十大新闻人物中国儿童慈善家。张建平,男,岁,年毕业于河北财经学院会计专业,专科学历。会计师职称。年年,市设备安装公司,会计年年,市设备安装公司机械厂,财务科长年年,市设备安装公司中外合资企业,财务部长年,银都房地产公司,成本控制组负责人工作个月年年,灵芝实业公司,财务副处长。年月日入职集团,历任财务部经理财务总监,现任集团副总裁。经验特长年财务从业经验,丰富团队及财务管理经验。超凡韧性,专业财务知识,现主管集团日常事务......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....紧邻京深高速公路栾城出口及国道,距火车站公里距南二环路公里,距栾城县县城公里。乘车从太阳城到国际机场只需要分钟。项目位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口,紧邻三环。总体规划万平方米,总占地面积亩,配套有中小学,国际学校,太阳城国际俱乐部,三大主题广场,九大生活配套,观光小火车大型社区。五万平方米双水系,万平方米三可湖公园太阳城期期,占地面积平方米,建筑规模平方米,住宅建有套,花园洋房套,独体栋,双拼栋......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....涵盖教育文化科技商贸建筑安装物业管理旅游等领域大型房地产企业巨头,下辖四十余个子公司,项目分布于北京天津三亚西柏坡呼伦贝尔山东威海等地。经过年发展,已开发完工建筑面积万平方米,目前在建在售项目十余个,面积达万平米,另外还具有丰厚土地储备,不仅积累了丰富项目经验,也赢得了良好业绩和口碑。同时集团或通过下属子公司还持有商贸广场星辰国际广场服装产业园太阳城国际俱乐部北京大学城等大量经且,本项目对抵押物三亚项目土地设置了足够充分抵押率,客观上减少了集团违约动机。项目组也会在放款后及时组织进行定期检查,了解集团后期经营情况,减少违约风险。操作风险本项目面临操作风险主要是,项目组由于本身操作原因,导致项目出现风险。对于本项目操作风险,首先项目组严格按照公司风险管理制度进行尽职调查和项目评审,并在本项目相关合同正式签署抵押物办理抵押登记和进行公证后,才进行资金募集和放款......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....利率为。在每期贷款期限将满时,集团次性还款,利息按季支付。以三亚房地产开发有限公司名下位于位于海南省三亚市迎宾路号约亩土地为集团对我公司按时还本付息义务提供担保。以下为本项目具体分析内容二项目要点融资方房地产集团有限公司融资额度万元交易结构将赵二街旧村改造项目回迁区分为个组团,按照实际工程进度分期发放贷款。贷款期限贷款每期期限个月,房地产集团可以在个月个月是提前还款,按实际资金使用期限支付利息。拟定还款计划每期信托计划到期前集团次性还款。还款来源以赵二街旧村改造项目商品房区域开发销售收入为主要还款来源,集团其他项目销售进行调剂贷款利率年。利息支付方式安全保障措施集团控股子公司三亚房地产开发有限公司名下约亩土地为集团对我公司按时还本付息义务提供担保。三融资方情况公司概况房地产集团有限公司简称集团,下同注册于河北省市,注册资本亿元,创建于年月,经过十几年发展壮大......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....力。田立江,男,年毕业于昆明理工大学工学学士,本科学历。年,取得中央党校法律专业本科学历。年起至今,执业律师。年加入集团,历任法律事务部主任助理副主任主任,现任总裁助理,主管法律监察采购企划。在售及在运作主要项目简介在开发项目列表序号分类项目进度项目位置占地面积规划建筑面积商业项目汉唐盛世封顶太阳城二期,位于裕华区石栾公路与京珠高速交叉口,紧邻京深高速公路栾城出口及国道万万低密度住宅汉府封顶低密度住宅期环湖独栋封顶低密度住宅期环湖双拼封顶高层住宅阳光封顶高层住宅自由之邦封顶高层住宅希望之州封顶高层住青年城封顶宅高层住宅阳光美墅封顶高层住宅阳光国际在建高层住宅星辰银座挖槽星辰项目群......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....王斌武,男,岁,年毕业于南京工程兵学院地工专业,年毕业于辽宁大学数力系应用力学专业,本科学历。年年,沈阳军区工程兵三支队,任参谋年年,抚顺市人防办,干部年年,抚顺市市政工程设计院,任三室主任年年,抚顺地产房屋开发公司,任总工程师年年,深圳市衡峰房地产公司,任总工程师。年月日入职集团,历任总工程师项目副总裁,现任集团副总裁。经验特长专业工程知识,历任总工程师,丰富大型工程项目操作经验。严峻,女,岁,年月日河南大学经济管理专业毕业,本科学历。年月年月在河北省日报社书刊部工作。年月日入职集团,历任销售部副主任销售总公司总经理住宅集团常务副总总裁特别助理,现任总裁特别助理。经验特长十几年市场销售管理经验,销售管理经验丰富。刘童彬,女,岁,年月日河北财经学院工业会计专业毕业,本科学历,会计师职称。年月年月在市无线电四厂工作年月日入职集团......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....每支信托计划对应资金投向分别为信托计划名称规模资金对应投向计划发行时间与期限绿洲期亿元赵二街旧村改造项目回迁区区用于回迁楼及相应公建配套绿化等建设年月绿洲期亿赵二街旧村改造项目回年元迁区区用于回迁楼小学及相应公建配套绿化等建设月绿洲期亿元赵二街旧村改造项目回迁区区用于回迁楼及相应公建配套绿化等建设年月合计共期规模共计亿元九项目总体结论通过以上系列分析论证,项目组认为项目结构总体清晰且合法合规本项目规模较大,需要在个月内分募集亿元资金贷款投入赵二街旧村改造项目回迁房区域,实施跨度时间较长,操作流程较多,但总体结构清晰,符合法律法规和国家相关政策规定,也能充分保障公司权益。资金投向真实本项目资金投向于赵二街旧村改造项目回迁房区域,每期资金投向于对应组团内回迁性物业,已在营业和正在开发商业工业和教育地产等经营性物业面积超过万平米。公司注册资本为亿元人民币,以货币出资,实缴出资元......”

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