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doc (金融中心大厦建设项目可行性研究报告)(最终版) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(金融中心大厦建设项目可行性研究报告)(最终版)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....产折旧表附表单位万元序号年份折旧年限合计生产期项目第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十年第十二年固定资产折旧合计原值折旧费净值建筑物原值折旧费净值设备原值折旧费净值无形资产及递延资产摊销表附表单位万元序号时间折旧年限合计生产期项目第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十年第十二年无形资产及递延资产摊销合计原值摊销费净值土地原值摊销费净值其他原值摊销费净值燃料动力消耗表附表单位万元序号项目或名称规格单位单价元年耗成本万元备注水吨电合计销售及税金附加表附表单位万元序号名称单位经营期年份第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十年第十二年达产率总营业收入营业税金及附加营业税城乡维护建设税教育附加税金总成本费用估算表附......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....对金融中心进行总体规划,依据消费者的需求和经营范围进行功能分区,将金融中心大夏分为大型标准化金库层区,地下停车场层区,各银行的经营场所层区,投资担保类营业网点层区,各银行业和其他金融业的办公场所及设备层区。各功能区域独立运行,相互辅助,内设区域独立电梯,高档智能化专用电梯及智能化楼宇技术,打造高档智能舒适节能先进的综合性服务场所,力争建成市的标志性建筑。将四星级酒店分为餐饮住宿娱乐办公会务等几类功能区。金融中心主入口面向城市主干路交通街,在酒店周围空闲地带布置绿荫式停车场,便于停车和通行需求。道路绿化及水系本项目场区的东侧为主干道。结合道路进行整治,将部分道路采用石料及草皮铺设,增添自然气息。全场地进行绿化......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目建成后,正常年营业额估算为亿元。营业税金及附加项目应缴纳的营业税金及附加总计万元。总成本费用估算燃料动力按实际需要估算,详见燃料动力消耗表。工资及福利费该项目劳动定员为人,工资及福利费按万元年计算,正常营业年年工资福利费及职工保险费总额为万元。固定资产折旧递延资产摊销估算固定资产采用平均年限法分类折旧,设备折旧年限预计为年,净残值率为。详见固定资产折旧表项目年均总成本费用万元,经营成本为万元。详见总成本费用表利润总额分配项目正常营业年均利润总额为万元。所得税按利润总额的计算,法定盈余公积金按税后利润的计提。所得税后利润为万元......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观的经济效益。综上所述,本项目是可行的。建议项目业主为实施本项目做了大量准备工作,自筹资金已到位,融资方案可行,本项目已具备实施条件,建议政府主管部门和金融机构给予支持。本项目竣工运营后关键在于管理,四星级酒店建设完毕后建议委托知名酒店管理集团管理,以取得预期效益......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....整体规划要把握好项目与城市与周边用地关系,搞好与周围自然环境的有机结合,保持环境的整体性。建筑造型设计力求简洁明快美观大方,赋予建筑以活泼生动的艺术特征,聚神凝韵亦庄亦谐有独特的建筑风格。坚持经济效益社会效益和环境效益的协调统,贯彻可持续发展的原则。总平面布置和功能要求本项目地处新区大道以北,号路以西区域,占地亩,地势平坦......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....单位万元序号项目合计生产期第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十年第十二年原料燃料及动力工资及福利费修理及维护费折旧费摊销费管理费用营业费用财务费用总成本费用其中固定成本可变成本经营成本利润与利润分配表附表单位万元序号项目合计生产期第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十年第十二年生产负荷销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额弥补上年亏损应纳税所得额所得税税后利润公积金公益金等可分配利润本年未分配利润累计未分配利润投资利润率投资利税率项目财务现金流量表附表单位万元序号项目合计建设期生产期第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年第十年第十二年现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中营业收入的敏感程度最高,经营成本次之,固定资产投资的敏感程度最低。该项目具有定的抗风险能力,详见附表。评价结论经以上分析和测算,本项目建设方案与规模是科学合理的,技术设备工器具均符合经营要求,资金估算资金来源均能保证项目的设计与经营需要,各项经济评价指标均达到国家行业投资者的要求,项目抗风险能力较强,在经济上是完全可行的。具体情况详见附表。第十三章可行性研究结论与建议结论本项目建设有利于加快市金融中心建设,降低金融机构经营成本,为市本地企业提供良好的金融服务,促进市经济发展。本项目符合国家产业政策,得到省市各级政府的重点支持。本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行,布局合理,投资规模适中。财务评价表明......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....大于该行业财务基准收益率,财务净现值万元,大于零,表明该项目除能满足行业最低要求外,还有超额盈余,因而在财务上是可以接受的。利润指标分析年均利润总额投资利润率总资金年均利税总额投资利税率总资金不确定性分析盈亏平衡分析项目达产年固定成本为万元,可变成本万元,则由经营能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定总成本年营业收入年可变总成本年营业税金及附加计算结果表明,该项目只要达到设计能力的,企业就可保本经营,而不至于亏损,可见项目经营风险还是较小的。敏感性分析通过对项目投资经营成本及营业收入诸因素变化的敏感性分析可得,在项目可行性区域内......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....场区的侧为主干道,作为车流通道,场区的另侧小道为次干道,作为消防及人流通道。出入口本项目设有两个出入口,布置在场区东西南端,面临公路,主出入口布置在金融中心东侧,作为客人及车辆大门。次出入口布置金融中心西侧,作为消防及工作人员出入口。建筑方案建筑方案描述建筑艺术与风格建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理组织上,也蕴含于完美比例的推敲和细部的雕琢上,各类建筑均力求在此三个方面达到完美的结合。在典雅的比例,装饰物品,色彩的控制,屋顶的尺度中创造种基本的建筑意象。整体造型力求简洁统,含蓄而不张扬。创造种真正富有感染力的建筑形象。设计的金融中心大夏及酒店外观整体性和美感很强,高墙封闭,马头翘角,昂首云天......”

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