1、“.....皮革皮具从业人员占有非常大比例，随着花都皮革皮具业进步发展，必将为花都房地产企业带来大量购房客户。珠宝产业作为花都区重点培育发展新兴行业，则展示出蓬勃魅力，经历几年努力打造，已建成初具规模大型珠宝生产加工和交易平台......”。

2、“.....有效推动花都经济快速发展。据有关研究表示，花都支柱产业兴旺和蓬勃发展，在带动整个花都经济同时，也给花都楼市发展带来了强劲动力和后劲。预计未来几年将会有近多万从业人员进入花都，其中高素质技术人才将会占有较大比重，庞大消费群将给花都楼市注入便。应对措施在区内设置相应生活配套设施。总来说，本项目具有良好天然资源，但是亦存在些明显不足......”。

3、“.....而且目前外部环境总体上优大于劣，因此本项目具备定开发潜质。市场定位研究需求定位今日都市人心目中郊区概念不知比以前扩大了多少倍。昔日被视为荒郊野岭地方已变成繁华闹市，而随着城市规模急剧扩张，许多地道城市人也越来越乐意搬到城市周边地区居住。随着高速公路兴建私家车增长以及人们对环境意识提高......”。

4、“.....从而兴起种远郊度假型住宅置业居住时尚。在房地产向郊区发展大趋势中，种以休闲度假为主要功能，以回归自然维护生态环境为生活主张居住潮流也开始悄然兴起，并且受到许多二次置业人士青睐。我司可看准这股潜在而强大消费需求，在远郊空气清新乡村开发出适宜度假住宅，往往能获得这批人士追捧。发展定位结合本地块条件和花都区发展趋势......”。

5、“.....目前花都新开工房地产项目总量达到多个，已公开新项目总建筑面积约在万平方米左右，场地产开发热潮将在北部掀起。综合分析花都众多楼盘，其市场有以下特点在供应方面项目开发以多层住宅别墅为主，并以别墅为发展方向。在需求方面买家以广州香港人士为主，其中广州人占大部分，其余少量为花都人吸纳消化。还有，买家以二次置业者居多......”。

6、“.....以别墅为市场焦点。在销售策略上，般先以低价入市，带动起人气，得到社会认同，创造出项目品牌，然后再进行后期开发。市场走势及前景判断政府政策花都区国土房管局早在年月日就颁布了国有土地基准地价，实行土地拍卖制度，使土地市场走上法制化规范化轨道，保证了土地增值保值和房地产市场健康发展。花都区地价和房价在广州市各区中属于偏低......”。

7、“.....投资大有可为。市场需求根据珠江三角洲经济区城市群规划预测到年，花都城区规划范围为平方公里，城区常住人口达万人，城镇居民人均居住面积达到平方米以上。由于城区和人口膨胀，将会带来大规模城市建设，反过来，由于耕地减少，促进更多农业人口向城市转移，对城市住宅需求上升。由于经济连续快速发展，未来几年，花都区人口将快速增长。其中汽车产业方面......”。

8、“.....汽车零部件生产企业已超过多家。年产值达到多亿元，占全区工业总产值左右，对全区工业增长贡献率达到以上，根据花都区政府工作计划，预计到年花都区汽车及相关产业产值将可超过亿元，花都将被打造为全国汽车产业基地，规模达到平方公里汽车工业园将全面建成。已在汽车城正式落户世界强企业有家。目前已投产企业共家......”。

9、“.....随着大批进驻投资企业建成投产，预计未来几年可以为花都区增加大量外来人口，其中由于汽车及其零配件企业因技术要求较高，技术人员及管理人员占有较大比例，其中将会有较多外籍住房市场需求，带旺花都房地产业发展。广州市花都区具有中国皮具之都称号......”。