1、“.....全面和超额完成了十五计划各项目标任务。十二五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为重要战略机遇期。随着加入世界贸易组织过渡期结束，我国将进入全方位开放新阶段。经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加快国内居民消费结构逐步升级，新消费需求不断涌现科技进步日新月异，批主导未来新兴产业将出现社会主义市场经济体制不断完善，社会政治保持长期稳定，中央提出并开始实施促进中部地区崛起战略，为实现又快又好发展创造了有利条件。基础设施进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强。全县干部群众谋发展思创业积极性空前高涨，形成了加快发展新理念，探索出了加快发展新思路，积累了加快发展新经验，为今后发展提供了更为重要条件。同时，我们必须清醒地认识到，在前进道路上还面临着不少困难和挑战......”。

2、“.....地方企业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位项目申报单位村臵业有限公司。成立时间年月日工商登记代码公司地址县容美镇沿河路号法定代表人刘晓顺公司类型其他有限责任公司注册资本人民币万元经营范围酒店管理房地产开发装饰装修建筑材料销售门诊部疗养院筹建。公司概况公司现有员工人，其中大专以上学历者人，已投入资金多万元用于土地收储项目前期三通平和半岛开发相关前期工作等。股东构成股权结构比例公司股东为两个，分别是自然人刘晓顺，企业法人恩施村臵业有限公司。股东刘晓顺，女，年生，大学文化，湖北人，住湖北恩施市东风大道号，身份证号。首期出资注册人民币万元，股权占比。股东恩施村臵业有限公司，地址湖北恩施市东风大道号，企业法人营业执照号，出资人民币万元，股权比例为。恩施村臵业有限公司投资相关情况公司成立于年月，注册资本为万元......”。

3、“.....在建项目有位于州城施州大道机场路资金有巨额需求，融资渠道成为房地产开发重要制约。存在定不确定性，风险影响程度为较大影响。利率变动风险。银行贷款是房地产开发项目主要筹资渠道，利率变化对项目成本影响较大。利率变化对市场需求也有较大影响，利率过高，将削弱居民购买力。随着国际经济形势变化，国内贷款利率调整时有发生，风险影响程度为中等影响。设计风险先进性风险。项目设计理念落后设计不新颖技术工艺陈旧，会使企业承受设计风险。项目设计新颖，富有民族特色，风险影响程度为可忽略影响。适用性风险。过分强调设计先进性经济性，忽视适用性，会有不为消费者接受风险。设计符合当地实际，适用性强，风险影响程度为较小影响。经济性风险。在项目开发设计中过分强调设计技术性可靠性适用性，会承担工程造价过高风险。项目造价居于当地平均水平，风险影响程度为较小影响。工程风险发包风险......”。

4、“.....建设单位有个熟悉工程管理团队，有较强合同管理能力，风险影响程度为中等影响。工程质量风险。项目管理者未按规定程序实施质量控制，承包商施工方法不当，技术落后，偷工减料等会影响项目质量。建设方管理水平较高，经验丰富，风险影响程度为可忽略影响。工期拖延风险。工期拖延会错过最佳租售时机，增加管理费用，提高工程成本。本项目工期为两年，工期相对比较紧张，风险影响程度为中等影响。市场风险市场需求风险。需求是影响房地产销售关键因素，需求大小是相对应供给量而言，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难。项目区目前存在对住房刚性需求，风险影响程度为较小影响。价格风险。产品定价高则单位面积收益高，但过高售价，会严重影响销售。项目可研价格测算数据来源真实可靠，采用方法科学，价格在消费者能接受区间，风险影响程度为中等影响......”。

5、“.....在处理项目风险时，必须对各种风险因素进行认真分析，综合评价，采取相应防范和控制措施。风险回避对风险大项目主动放弃，中断风险源，遏制风险事件发生。风险回避是种消极风险防范策略，在回避风险同时，也放弃了获利可能，因此不宜普遍采用。般来说，只有在面临灾害性风险风险程度特别高或风险程度虽不算太高，但获利也不太理想情况下，才使用风险回避策略。通过上述风险影响程度分析，在严重影响较大影响中等影响较小影响可忽略影响个风险等级中没有严重影响风险存在，本项目不涉及风险回避内容。风险转移风险转移不放弃或中止带有合理水平以内。关于调整住房供应结构稳定住房价格意见规定切实调整住房供应结构是制定和实施住房建设规划。要重点发展满足当地居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。各级城市包括县城，下同人民政府要编制住房建设规划，明确十二五期间......”。

6、“.....并纳入当地十二五发展规划和近期建设规划。直辖市计划单列市省会城市人民政府要将住房建设规划报建设部备案其他城市住房建设规划报省级建设主管部门备案。各级建设规划主管部门要会同监察机关加强规划效能监察，督促各地予以落实。二是明确新建住房结构比例。十二五时期，要重点发展普通商品住房。自年月日起，凡新审批新开工商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积以上。直辖市计划单列市省会城市因特殊情况需要调整上述比例，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证项目凡不符合上述要求，应根据要求进行套型调整。中华人民共和国城市房地产管理法中规定商品房预售是种比较特殊房地产转让行为。预售方具有定投机性，预购方具有较大风险性，如不加以控制，预购方权益易受到侵犯。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之般出让土地使用权转让更加严格限制性条件和程序......”。

7、“.....应当符合下列条件已支付全都土地使用权出让金，取得土地使用权证书持有建设工程规划许可证按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建第章申报单位及项目概况项目申报单位概况项目申报单位项目申报单位村臵业有限公司。成立时间年月日工商登记代码公司地址县容美镇沿河路号法定代表人刘晓顺公司类型其他有限责任应当符合国家产业政策国民经济与社会发展计划。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益社会效益环境效益相统原则，实行全面规划合理布局综合开发配套建设。房地产开发企业预售商品房，应当取得土地使用权证书建设部工程规划许可证和建筑工程施工许可证高层建筑工程进度达到设计形象进度三分之以上，其他建筑工程进度达到设计形象二分之以上已确定工程施工进度和竣工交付日期。办法同时要求，未取得商品房预售许可证明在建商品房，房地产开发企业不得向预订人收取任何费用。依照国家有关规定......”。

8、“.....进行经济适用住房开发经营，其建设用地可以通过划拨方式取得，并享受国家规定优惠政策。经济适用住房开发建设用地，不得改变其土地用途，变相进行商品房开发经营。依照国家有关规定，鼓励房地产开发企业通过公开招投标方式，进行经济适用住房开发经营，其建设用地可以通过划拨方式取得，并明显提高，全面和超额完成了十五计划各项目标任务。十二五时期，是必须紧紧抓住并且可以大有作为重要战略机遇期。随着加入世界贸易组织过渡期结束，我国将进入全方位开放新阶段。经济全球化趋势继续增强，产业结构调整和转移步伐加快国内居民消费结构逐步升级，新消费需求不断涌现科技进步日新月异，批主导未来新兴产业将出现社会主义市场经济体制不断完善，社会政治保持长期稳定，中央提出并开始实施促进中部地区崛起战略，为实现又快又好发展创造了有利条件。基础设施进步完善，发展环境进步改善，发展后劲进步增强......”。

9、“.....形成了加快发展新理念，探索出了加快发展新思路，积累了加快发展新经验，为今后发展提供了更为重要条件。同时，我们必须清醒地认识到，在前进道路上还面临着不少困难和挑战。特别是经济总量仍然偏小，地方企业规模有待进步做大第三产业比重不高，区位优势和资源优势有待进步挖掘解决三农问题任务艰巨，就业和再就业压力仍然较大处理好各种社会利益关系难度加大，构建社会主义和谐社会仍然有很多工作要做。总体而言，十二五时期，仍将面临是机遇与挑战并存，机遇大于挑战发展环境，有利于加快经济社会发展。县城市总体规划按照县城市总体规划年提出战略发展目标，城市建设发展总体思路是依托大交通大工业古文化丰富资源，实施工业富县商贸活县旅游旺县科技兴县依法治县战略，强化农业基础也位，推进工业化进随着加入世界贸易组织过渡期结束，我国将进入全方位开放新阶段。经济全球化趋势继续增强......”。