1、“.....计第年初第年末第年末第年末销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额年度所得税前净现金流量所得税净利润表十五资金来源与运用分析表序号资金来源第年初第年末第年末第年末合计资金来源经营活动产生现金来源开发商房地产开发公司其中预售收入销售收入筹资活动产生现金来源其中自有资金预收收入银行借款其他负债其他来源资金来源合计资金运用建设投资支出经营期经营成本销售费用管理费用财务费用经营税金及附加所得税盈余公积应付利润归还其他负债偿还借款余额资金运用合计盈余资金表十六项目财务现金流量表序号项目合计第年初第年末第年末第年末现金流入销售收入现金流出开发商房地产开发公司成本费用税金及附加所得税净现金流量折现率净现值累计净现值折现率净现值累计净现值折现率净现值累计净现值表十七敏感因素变化汇总表项目敏感因素变化幅度敏感因素分析结果方案销售价格开发成本方案销售价格开发成本基本方案基本方案表十八销售价格和开发成本变......”。

2、“.....还有南山森林公园生佛寺东山公园文峰塔莲花山大山脑旅游区等人文景观。依托南康市自然资源自然景观及人文环境，南康市政府明确提出大力实施大开放战略主攻工业战略体制机制创新战略全民创业战略城乡互动战略和谐平安战略和能力建设战略，加快新型工业化新型城镇化农业现代化和经济市场化进程，努力实现经济社会追赶型跨越式发展，打造创业南康诚信南康生态南康和谐南康。经过五年努力，至十五期末，基本形成与区位优势和人口大市相适应发展格局，把南康建设成为赣州主城区辅开发商房地产开发公司翼和具有明显竞争优势经济板块。中心城区面积达到平方公里人口达到万人以上，全市城镇化率达到。这系列政策实施，必将带动当地城镇居民生活水平多样化极大提高，因此，满足其对住房及其相应生活消费环境等方面要求显得尤为重要......”。

3、“.....城市品位价值得到迅速提升，价格才真正上个新台阶。价格是价值体现，房价是城市价值体现。当城市品位项目品质提高时，必然会带动房价净现值内部收益率投资回收期从上表可知房价降低或建成后房屋空置对内部收益率是最为敏感，售价在不理想时，即在现有基础上降低或空置率为......”。

4、“.....内部收益开发商房地产开发公司率下降，投资回收期延长。如售价在现有基础上降低，即商铺价格为元电梯住宅价格为元地下车位价格为元个时，该项目净现值减少，内部收益率下降，投资回收期延长。建设成本及费用变化对内部收益率也是比较敏感，从计算结果得出，成本及费用在现有基础上升，项目净现值将减少，内部收益率下降，投资回收期延长。如项目厅本及费用在现有基础上减少，则项目净现值增加，内部收益率提高，投资回收期缩短，成效十分明显。开发商房地产开发公司第九章项目实施后社会环境效益分析社会效益评价项目建成后将成为南康南水新区流居住商业休闲小区。成为新城区大亮点。同时，该项目区位优势十分明显，是实施南康市委市政府对接长珠闽，融入主城区战略发展规划及江两岸和城三区城市总体规划重要组成部分，对当地社会物质文明和精神文明建设有很大促进作用。二环境效益评价可持续发展思想是本羡慕追求生态理念......”。

5、“.....项目强调整体概念重要性，建筑必须同所在场所地方建筑材料以及使用者生活有机融为体。项目建成后将是大自然部分，水空气青草与人居环境紧密结合，尽可能降低人造环境非自然性。整体项目规划符合城市规划，营造时代气息，承传地域文脉，再现地方传统建筑文化，更加体现了以人为本居住理念，创造了个富有特色安静平和人居商住环境，使城市空间进步美化，将会更加展示南水新区作为现代化城市魅力。开发商房地产开发公司第十章结论通过以上分析，该项目财务内部收益率到达，超过当地同类项目社会平均内部收益率，具有很好经济效益，盈利能力强，具有较强抗风险能力。综前所述，该项目实施具有良好经济效益社会效益和环境效益，是可行......”。

6、“.....元合同地契税费契税及办证费用按出让金计算二房地产开发成本本项折合楼面价元前无偿提供给政府农贸市场建筑面积，土建及安装工程按元计算根据施工意向合同估算室外配套费包括道路下水道绿化路灯等，按元估算其他费用质检监理费用及不可预见费，按建安费计算根据当地房地产开发行业实际情况估算三房地产开发费用本项折合楼面价元其中管理费用按二项之和计算根据当地房地产开发行业实际情况估算财务费用借款万元，每季末付息，年利率......”。

7、“.....第年末还款，第年末还余款销售费用按销售收入万元计算根据当地房地产开发行业实际情况估算合计折合楼面价元由上表可知，本项目总投资为万元。开发商房地产开发公司第四章项目市场分析宏观环境分析房地产行业宏观发展趋势预测经济在定周期内波动时现代经济社会不可避免规律。房地产业属于经济范畴，必然存在其自身运行规律。从年邓小平南巡讲话开始，房地产业迅速崛起，但在年受亚洲金融危机影响，房地产业再度陷入困境。年底，国家提出要以刺激房地产市场拉动被絮，房地产市场开始回升，年国家把房地产业列为国民经济支柱产业，房地产业出现明显转机。年国家开始调控房地产市场，热别是年月份七部委联合出台关于做好稳定住房价格工作意见调控措施，使市民持币观望气氛更加浓厚。因此，就全国房地产业而言，房地产周期应该为年周期，年至年是个周期，年至年又是个周期。从赣州房地产开发投资情况来看，也能寻觅到其中规律。投资多少......”。

8、“.....形势好投资大。年年为第周期，年年为第二周期。第二周期与全国房地产周期基本致。凡是，年年，由于赣州城市总体规划修编等原因，赣州房地产业已经提前调整提前见底，即年年为第三周期下图，年已经开始回升，比全国提前年回升。第四周期应该是年年，其中年底初为快速发展时期。宏观调控对南康市房地产市场影响年下半年以来，党中央国务院针对经济发展中出现突出问题，做出了系列加强宏观调控决策，并就强房地产信贷管理，提高住房按揭贷款门槛加强土地管理，整顿土地市场，清理囤积土地提高房地产行业及建设项目资本金比例等问题连续下发了系列文件。对进步加强宏观调控做出了部署......”。

9、“.....归档资料。竣工面积万平方米施工面积万平方米南康市商品房销售情况年南康市商品房销售面积万，其中住宅销售面积，住宅销售面积占销售总量，表明南康市房地产业结构基本合理。南康市商品房销售情况单位万元万项目年年年年商品房销售面积住宅销售面积占比南康市商品房价格情况南康市商品住宅价格总体讲还比较低，年以前，南康市房地产开发项目规模小，档次低，品位上不去，商品住宅价格直在元左右徘徊，且低价位与开发建设水平相互信牵制。年以来......”。