1、“.....最终酒吧还是以关门告终。 针对会所配套难以运营，大多数小公寓项目通用做法是，针对酒店商场超市等大型商家招商，将裙楼改为对外经营酒店或是商场，如东方巴黎就是将原来承诺给业主会所配套改为现在餐饮酒店，金色水岸恒茂国际华城等项目现在也将会所配套改为对商场酒店招商......”。

2、“.....公共设施和建筑外观是多参考于酒店，立面材质多使用涂料。 建筑设计采用单体造型，外墙均为先进中空钢化镀膜玻璃幕墙，具有良好隔音保温节能功能。 建筑风格简洁挺拔时尚，充满了现代气息。 产品特征分析规模小，但趋势消费群体特征备注爵士馆房元月二房元月精装修居住元月白领阶层外籍教师特殊群体由物业管理公司代租......”。

3、“.....并收取定中介费用东方巴黎平均元平米月以上精装修带家电居住办公白领阶层私营业主特殊群体由物业管理公司代租，并收取定中介费用金色水岸元平米月以上左右精装修带家电办公居住办公居住私营业主白领阶层由物业管理公司代租。 该项目户型面积偏大最小，租金总价较高，故此......”。

4、“.....小户型产品消费群体大致可分为六类过渡性家庭都市单身白领族以丁克家庭为代表小家庭以办公为目置业者投资客......”。

5、“.....自由都青山南路号市中心恒茂国际华城恒茂水晶座皇冠座广场南路号市中心东晖号公寓南昌市二七北路号市中心胜利广场胜利路与叠山路交汇处市中心时代广场胜利路步行街和民德路交汇处市中心天佑国际解放西路号市中心时代江大南路号市中心东方明珠城铂金特区南昌市解放西路号市中心东方巴黎洪城大道武警总队对面朝阳洲天使领寓洪城路洪城大市场正大门往西米朝阳洲江信国际花园金领域红谷滩......”。

6、“.....南昌小公寓户型以居室包括单间占主流，二居室次之，三居室以及小复式附属兼配，这在在定位为酒店式公寓楼盘项目户型数量配置中，表现得甚为分明，房包括单间以绝对性单位数量优势占据市场供给之最，远超二居三居......”。

7、“.....没有二三居户型配置。 在户型面积上，小公寓居单间面积从范围平米不等，其中，平米左右占主导，二居室户型多集中在平米左右，三房则达到平米上下。 小公寓户型面积小，在功能格局划分布局上受到拘束，卧厅厨餐卫难以面面俱到全部兼顾，通项目没有相应会所配套设施......”。

8、“.....只停留在最原始环卫保安等基本服务层面上。 当然，没有配置相应会所配套及软体服务，也存在定客观原因，社区业主少，没有足够消费力足以支撑相关配套运营是根本原因。 爵士馆就是最好例证，装修新健身房酒吧小超市等会所配套在免租半年优惠政策下，最终酒吧还是以关门告终。 针对会所配套难以运营，大多数小公寓项目通用做法是......”。

9、“.....将裙楼改为对外经营酒店或是商场，如东方巴黎就是将原来承诺给业主会所配套改为现在餐饮酒店，金色水岸恒茂国际华城等项目现在也将会所配套改为对商场酒店招商。 建筑特征分析酒店式公内空间紧凑卧室带凸窗，客厅链接弧形阳台营销手法剖析户型定位户型定位明确，坯房交付赠送菜单式装装修，对其客户吸引力有限，价格也难以拔高。 客户定位从客户定位角度来看......”。