1、“.....目前这比例已超过，并保持逐步上升势头。从以上分析可以看出，‚通和英郡‛‚水榭华都‛等成功开发，预示着未来商品房升级换代，由低档走向高档，高品质开发已成为新趋势，‚‛市场定位在中高档住宅，是有其市场需求依据。当前住宅市场面临矛盾和问题目前，以住宅为主体房地产市场在发展过程中面临着些深层次矛盾，结构性阶段性体制性供给过剩现象突出，市场有效需求不足......”。

2、“.....消化空臵房压力加大。据有关资料统计，新乡市空臵商品房已达余万平方米，些建设标准低，施工质量差，户型不合理，设施或居住环境不良商品房空臵率还将进步增加。住房制度改革未能达到预期进度，各种政策落实未能实际到位，住宅市场消费需求良性循环要有个较长形成过程。市场发育程度整体水平偏低，地区之间发展严重不平衡......”。

3、“.....虽然随况而定。促销手段。拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购人员直销④举办展销会集团认购有针对性销售对象举办展销会灵活多样付款方式工程质量进度及完善小区物业管理承诺售楼现场样板房促销⑩其他促销手段。定价策略价格定位。根据新乡市目前房地产屋源交易信息，和平路以外西南及东北市区带，同类商品房销售价格见表......”。

4、“.....于‚‛同地段中高档住宅售价每平方米在元之间别墅式高级住宅每平方米元之间。由于各楼盘区位环境配套等均有差别，开发成本各异，仅作参考。价格优惠策略......”。

5、“.....瞄准高品质商品住宅这诱人市场。在去年新乡市市房地产及相关产业展示会上，许多购房者已把咨询重点由价格区位转向开发商品牌。‚那帕溪谷‛住宅成功开发和火爆销售，就是个最好例子。商品房市场出现品牌角逐趋势原因，主要有先富者市场潜力。新乡市改革开放年来，经济快速发展，城市居民收入水平有很大提高，城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平......”。

6、“.....最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房需求很大，形成先富者市场潜力。新乡市区内人口密度大，聚集了众多先富起来人士，下步商品房更新换代，加上二，三级市场放开，将为商品房交易提供方便，并有可能使先富者对高档次品牌商品住宅潜在需求转化为现实需求。商业消费潜力。新乡市经济飞速发展......”。

7、“.....私营企业主住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存发展，大面积户型住宅可办公和居住两用，因此高档次商品住房将形成定市场需求，像‚‛这样环境优美档次较高住宅，无论是销售或出租都有较大市场潜力。项目区位市场潜力。‚‛项目环境得天独厚，是开发高品质精品住宅小区不可多得地段位臵，加上开发建设条件优越，开发品牌商品住宅具有无可比拟区位优势......”。

8、“.....户内智能科技运用成为住宅市场亮点户内智能科技运用是目前住宅开发重大课题，它包含新型居室建筑材料运用以及居室内部智能化设施安排，智能住宅优势不仅在于其高科技和高智能使业主保持与时代同步，更在于其高附加值性套性能良好可更新换代住宅智能系统会随着未来科技发展不断增加新内容，使住宅本身科技含量也不断更新......”。

9、“.....提高了住宅档次品牌和价值。消费者对住宅质量和物业管理关注消费者购房是个人投资臵业行为，因此质量是购房者首要关注问题。住宅质量要从几个方面进行全面考虑。是安全性方面，主要是结构安全和设备安全。二是功能性方面，住宅应具有完备居住功能，将来高价格住宅应是最好住宅。三是舒适性方面，包括卫生日照通风室外粗制滥造哄抬地价等问题。新时代住宅不仅要求户内居住舒适......”。