1、“.....同比基本持平。 去年至今，东莞房价整体平稳在元附近。 开发商资金状况持续改善房价受支撑年月年月堪称东莞楼市百日黑暗，楼市成交跌入谷底。 年春节后，即月始，在系列楼市利好支撑下，东莞楼市开始步入复苏历程。 月成交面积同比萎缩幅度高达，月则快速扭转为萎缩，月持续快速扭转为萎缩，直到月扭转至萎缩......”。

2、“.....定程度说明，开发商资金情况在得到持续改善，房价受到供求关系支撑。 在政策不加码前提下，预计东莞成交量有望在月份转正。 库存水平仍处低位房价受支撑数据显示，截至月日全市手住宅库存面积约万平方米，比月略有上升，但整体仍处于低水平，房价受到供求关系支撑。 按照今年均万平方米消化速度计算因为月为春节所在月，除外，消化万平方米存货仅需要个月时间......”。

3、“.....有世界工厂之美称。 该市西临珠江口，与广州市深圳市惠州市接壤。 东莞为广东四小虎之，更是国际加工业重要员。 东莞年撤县建市，年升格为地级市，现辖个镇个街道办事处，个村委会个居委会。 全市总面积平方公里，截至年底，常住人口万人，其中本地户籍人口万人，外来常住人口万人。 截至年，港澳同胞约万人，海外华侨约万人......”。

4、“..... 气候状况属亚热带季风气候，长夏无冬，日照充足，雨量充沛，温差振幅小，季风明显。 年，年平均气温为。 最暖为年，年平均气温为最冷为年，年平均气温为。 年中最冷为月份，最热为月份。 年极端最高气温出现在年月日，年极端最低气温出现在年月日。 日照时数充足，年平均日照时数为小时，占全年可照时数。 其中，年，日照时数最多，达小时，占全年可照时数最少是年......”。

5、“..... 年中月份日照最增，如果金九银十没有后续调控政策出台，楼市将很有可能呈现稳中有升格局，特别是成交量将迅速放大，当前土地市场就成为金九银十提前预演。 月东莞土地市场将有宗土地入市，总面积逾万平米，供应量环比增加，同比增幅，再次迎来推地高峰。 其中商住地共有宗，面积为万平米。 月楼市不淡，随着金九银十到来，东莞楼市交投氛围愈加活跃......”。

6、“.....资金快速回笼，不少房企也会继续增加土地储备，同时，信贷及市场宽松复苏也提升了企业拿地积极性，而在年度土地供应计划压力之下，政府将继续加大推地力度，月东莞土地市场地块密集上市，两者相互积极响应，月土地交易或将继续火爆。 东莞市商品房情况分析总体而言，年以来，东莞楼市处于供应偏紧态势，表现为部分片区楼市严重供不应求刚需产品严重供不应求......”。

7、“.....或其它亮点产品供应不足等。 总而言之，年东莞面临是个长期受压抑供求市场，尤其刚需受压较严重。 所以，在扶持刚需政策环境下，以及在产品和价格配合下，在全国楼市回暖大背景下，最终导致东莞经济即使深陷于增速大减缓，东莞楼市成交却逆市保持热销。 东莞最终实现了月连续四个月成交量保持在万平方米之上......”。

8、“.....而非全面回暖。 平方米户型持续保持旺销并且目前仍然供不应求，而平方米以上大户型，在高首付限购限贷等高压政策环境下，普通大户型需求受到压制。 从月市场反馈来看，市场主流需求较大程度地集中在平方米户型，而从市场整体供应来讲，平方米大户型仍占不少份额。 即市场需求与楼市供应呈现定偏差......”。

9、“..... 月东莞楼市供需两旺，刚需持续释放打破了传统楼市淡旺季。 可以预言是，如市场相应增加平方米户型供应比重，减少平方米以上大户型比重，刚需将持续释放，今年将保持旺销局面。 金九银十已经到来，市场看似大势已定，同时暗藏危机。 面对月楼市，成交量回落实属正常。 月楼市淡旺季现象不明显，连续个月成交保持万平方米月之上，为历史上第三个持续热销现象......”。