1、“.....消费税营业税等主体 税收保持稳定增长，去年全年消费税完成亿元，比上年增长，营业 税完成亿元，比上年增长。据统计，南昌市税收收入占财政总收入 比重由去年季度的，提高到去年全年的，在全省个设区市中位 居第。 全社会固定资产投资 年月，全市万元以上固定资产完成投资亿元，增长 其中第产业和第二产业继续保持较快增长势头，累计完成投资 亿元和亿元，分别增长和，工业完成投资亿元，增 长。第三产业投资增长平稳，完成亿元，增长。非国有投资 继续保持活跃，共完成投资亿元，增长，其中外商和港澳台投资 达亿元，增长，占非国有投资的。全市资金到位情况良好， 万元以上固定资产投资到帐资金达亿元，增长。 城乡居民收入 年，南昌市城镇居民人均可支配收入达元，农民人均纯收入实 现元，均比上年增长。南昌市坚持改革促统筹，增收惠民生的基本原 则，在加快城市经济发展的同时......”。

2、“.....提高城乡居民 生产生活环境的同时，南昌市以发展高效生态农业为重点，增强 农业发展的支撑能力。南昌新建等县濒临鄱阳湖，素有江南粮仓之称，南 昌市通过大兴农田水利建设，提高耕地的持续增产能力，预计全年粮食总产达 亿公斤，连续年实现增产增收目标。此外，南昌市还大力推广村 品工程，并通过扶持现代农业科技园建设，大力发展生态农业，以提高农产品 的科技含量和品质，提升市场竞争能力。安义县充分发挥从玉菜业南昌菜园等 龙头企业的示范带动作用，农业生产实现了企业化运作，近百个农产品畅销国际 市场，成为农民增产增收的新舞台。 二城市建设 近几年南昌市城市基础建迈上了个又个新的台阶，完成了多个重大工程 项目，如阳明东路及八大桥的重新修建青山湖大道正在改建中阳明路隧道 的通车西外环的完成等项目的完成，使南昌市更显都市气息。为迎接第七届全 国城市运动会胜利召开......”。

3、“.....全面推行万米单元网络化城市管理，建立发现及时处置快速 解决有效监督有力的数字化城市管理新模式，努力实现城市管理工作数字化 信息化标准化精细化。年年，城市基础设施建设要日臻完善 环境卫生更加清洁园林绿化提升品位城市秩序显著好转，基本建立科学化 精细化人性化的城市管理新模式，力争城市管理水平跨入全国先进行列。为 完善市政设施，南昌市将进步加快道路排水照明等市政基础设施建设和改 造，逐步完善城区市政设施，加强城市桥梁的安检维修，强化城市主干道路面和 人行道整治，保障道路桥梁安全畅通。年月底南昌地铁的开工将进步带 动南昌市的发展，加快城市建设的步伐。 南昌由于近两年对外招商引资的力度加大，以及花园城市的建设和中部崛起 的口号，使得很多片区的面貌都较前两年焕然新。道路交通的改善对房地产市 场的发展起了十分积极的推动作用......”。

4、“.....配套设 施的修建道路交通的改善，使得周边地区物业不断升值，吸引众多房地产开发 商的投资目光，带动周边地区房地产市场的发展，逐步改变南昌市房地产市场的 格局。 三南昌市规划定位 城市规划城两核发展新南昌 到年，南昌市域即行政辖区范围面积将达到平方公里，其中城市规 划区平方公里，中心城区平方公里，全市人口达到万人。在城市整体 发展思路上提出西进东拓北控南延原则。其规划总体空间格局为江 两岸，核五片，沿着赣江两端延伸，多点多组团推进中心城由昌南城 昌北城构成，范围约平方公里，人口规模万人，包括昌东组团莲塘组团 望城组团湾里组团乐化组团的总体发展思路，并将依山傍水，两核拥江 列入城市核心区域的规划中，即以赣江为分隔，两岸分别按照功能自我完善自 成体系的两个相对的城区即昌南昌北进行布局，形成江两岸即城两 核城市新格局。 打造半小时经济圈城市交通按照目标......”。

5、“.....方格网为基本形式的蛛网网络结构。三环即城市中环由洪都大道解 放西路洪城路南昌大桥麦庐大街新赣江公路桥组成城市外环由昌东 大道昌南大道生米大桥西环路北环路组成高速外环由乐温高速乐生 高速南外环高速公路组成，十条放射路为北京路解放路昌南大道南 莲路迎宾大道桃花路昌九南大道长征路昌湾大道昌九北大道机场 路等。 第三章房地产市场分析 年南昌房地产发展状况 年以来,在宏观经济逐渐向好政策鼓励和行业自身调整等因素促进下， 南昌市房地产市场呈现出明显的夏苏态势，投资稳定增长，消费信心显著回升， 商品房和二手房交易量持续走高。 商品房供应情况 规划报建量大幅增加。 年月份南昌市市区商品房规划报建万，同比增长，与 月份环比增长其中住宅规划报建，同比增长，与 月份环比增长。规划报建量的增加，对增加商品房后续供应量，改善 供求结构将起到促进作用......”。

6、“.....同比下降，与 年同比下降减缓了个百分点其中住宅规划报建万，同比下 降，与去年同比下降减缓了个百分点。 新增上市量环比增长 年月份市区商品房新增上市量万，同比下降，与 月份环比增长其中住宅万，同比下降，与月份环比 增长。 年月份南昌市市区商品房新增上市量万，同比下降 年月南昌市市区商品房规划报建情况图万 商品房商品住房 商品房 商品住房 月第章项目概况 项目名称南昌市经济技术开发区清华科技园商住用地地块 二建设地址南昌市经济技术开发区枫林西大街以南桂苑大道以东昌 九高速以西 三地块概况 该地块位于南昌经济技术开发区，属于南昌市副中心区域昌北板块。地块 北临枫林大道，西至桂苑路，周边配套完善，交通发达......”。

7、“..... 项目交通便利，多路公交车直达老城区。路至昌北 管委会路路至环球公园下车，步行分钟另有 路等直达下罗站后步行分钟。 总面积约合亩。 地块位置图 四建设期限预计年 五主要技术经济指标 宗地面积合亩 土地用途商业旅馆业办公居住用地 容积率建筑密度绿地率 主出入口方位枫林西大街 建筑退让枫林西大街米，昌九高速米......”。

8、“.....商业 旅馆业办公等公建建筑面积按规划总建筑面积计容积率部分控制其 中旅馆业开发面积不小于万。 公共配套设施配套班幼儿园处，占地面积不小平方米。 以上数据来源于南昌市规划局洪规字号文的规划设计条件 六可行性研究结论 项目地理位置优越，有定的规模，利于开发，并树立公司品牌。 项目经济效益指标较好，财务上可行。 本项目利润指标的实现主要依靠居住部分的价值实现。 由分析可知，项目销售价格的实现对项目的经济效益指标最为敏感。 因此项目的主要风险在于未来二年南昌市居住商品房的市场价格风险。因此项 目的准确定位及营销推广十分重要。 建议土地竞标万元亩为合理竞价区间，若遇强大竞争对手， 不宜超过万元亩......”。

9、“.....江西省的省会，全国个特大城市之，地处长江中下游，鄱阳湖 西南岸，是唯个与长江三角洲珠江三角洲和闽东南经济区相毗邻的省会城 市，承东启西，纵贯南北。京九浙赣皖赣三条铁路线交汇于此，是京九线上 唯的省会城市国道纵贯南昌昌北国际机场可达全国各 大城市水运经赣江入长江出东海。从经济学意义上看，南昌已成为国际和东部 沿海发达地区产业梯度转移的理想地区。 南昌的自然环境优美，山环水绕，风光绮丽。西挽西山，北望梅岭，赣江穿 城而过，城在湖中，湖在城中。文化底蕴深厚，有着众多国家级省级重点文 物保护单位。 南昌市下辖南昌县新建县进贤县安义县等四个县，东湖区西湖区 青云谱区青山湖区湾里区等个区，以及南昌经济技术开发区昌北区南 昌高新技术产业开发区高新区和红谷滩新区。全市总面积平方公里， 其中水域面积平方公里......”。