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(定稿)城市综合开发项目立项可行性论证报告(完整版) (定稿)城市综合开发项目立项可行性论证报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 10:48:59

《(定稿)城市综合开发项目立项可行性论证报告(完整版)》修改意见稿

1、“..... 住宅设计充分考虑到各种不同开发要求,设计出多系列多户型住宅类型,以满足多样性居住需求。 符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅,使其均具有良好通风采光条件,并方便利用绿化景观,力争达到‚均好‛。 具体体现在中心绿地景观带对各院落渗透以及分布均匀院落绿化服务设施配套齐全,符合现代居民生活需求,并为物业管理提供便利条件,降低管理成本......”

2、“.....增强居住环境归属感按照空间不同属性,将小区空间分成不同等级公共活动空间,并组成富有情趣序列空间。 通过小区入口标志性建筑,进步加强空间领域感和归属感,从而提高居住环境安全感。 坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本,创造舒适优美卫生安宁满足当地居民生活特点环境。 规划用地布局及空间组织以人需求为依据,充分考虑人可达性及舒适性,做到以人为本。 在满足日照采光和通风基础上......”

3、“.....使居民最大程度接近自然享受自然,保证居民身心健康。 统规划分期开发配套建设原则按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局,正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间关系,实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期有机结合。 项目总体建设方案规划结构规划中体现以人为本思想,充分考虑现代人生活方式。 整个小区规划为小高层及高层......”

4、“..... 创造个布局合理功能齐备交通便捷环境优美现代居住社区。 住宅设计充分考虑到各种不同开发要求,设计出多系列多户型住宅类型,以满足多样性居住需求。 符合均好性规划原则规划精心考虑每户住宅,使其均具有良好通风采光条件,并方便利用绿化景观,力争达到‚均好‛。 具体体现在中心绿地景观带对各院落渗透以及分布均匀院落绿化服务设施配套齐全,符合现代居民生活需求......”

5、“.....降低管理成本。 加强空间领域限定,增强居住环境归属感按照空间不同属性,将小区空间分成不同等级公共活动空间,并组成富有情趣序列空间。 通过小区入口标志性建筑,进步加强空间领域感和归属感,从而提高居住环境安全感。 坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本,创造舒适优美卫生安宁满足当地居民生活特点环境。 规划用地布局及空间组织以人需求为依据,充分考虑人可达性及舒适性......”

6、“..... 在满足日照采光和通风基础上,着重进行绿地水系规划,使居民最大程度接近自然享受自然,保证居民身心健康。 统规划分期开发配套建设原则按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局,正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间关系,实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期有机结合。 项目总体建设方案规划结构规划中体现以人为本思想,充分考虑现代人生活方式......”

7、“.....在相接触地为中心绿地和广场,构成组合团体,东西通透,每户具有较好环境。 公共设施超前性与便捷性小区公共服务设施设臵,结合现状特点,以符合居民活动规律和日常使用为原则,以适应家务劳动社会化趋势和市场需求。 同时所配臵功能内容要避免与周边地区已有设施形成重复,兼顾其经营管理合理性和经济性。 商业服务商业设施主要沿街设臵。 建筑布局注重入口景观塑造,局部退让后形成半开敞空间......”

8、“..... 文化娱乐设施在小区中心设中心绿地及会所,为居民提供公共聚会空间,丰富社区文化生活。 在各片区院落绿地内设娱乐健身场地。 其他服务设施小区垃圾实行袋装化收集管理,各道路拐角处设垃圾收集点。 其他市政设施按居住区规范要求设臵。 住宅布局识别性和认同感本规划在住宅建筑布臵上强调整体组织和空间塑造。 在平面布局上通过点式住宅错落围合层数变化等手法及住宅单体造型和空间限定,灵活布局......”

9、“.....形成错落有致收放有序形式多样住宅建筑院落。 道路交通规划整体性与高效便捷结合功能分社会服务质量和城市化进程影响基础设施社会服务质量等各方面范围广促进地区基础设施建设,提高服务质量,加快城市化进程持续发展对少数民族风俗习惯和宗教影响无无无三社会评价结论总说来,该项目建设对社会各个领域发展都有拉动作用。 对社会发展是有积极作用......”

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