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(定稿)休闲会所、水疗会所、四星级宾馆及KTV歌城项目立项可行性论证报告(完整版) (定稿)休闲会所、水疗会所、四星级宾馆及KTV歌城项目立项可行性论证报告(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 10:47:30

《(定稿)休闲会所、水疗会所、四星级宾馆及KTV歌城项目立项可行性论证报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....二项目建设期经营期计算期项目拟年建成,经营期年,计算期年。三项目总投资及资金筹措项目总投资取整万元计算本项目总投资万元,其中建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元。资金筹措建设单位自筹建设投资万元包括融资和铺底流动资金万元,共计万元申请银行长期借款万元,。自筹资金占总投资。用款计划建设期为年,按建设工程进度要求......”

2、“.....第年约占,第二年约占。流动资金按经营所需分三年逐年追加投入,直至计算期满。以上详见附表流动资金估算表和附表投资计划与资金筹措表。四财务效益分析财务评价基准对照指标为基准收益率基准投资回收期年投资利润率投资利税率。成本估算水疗会所日常支出按该项营业收入估算。餐饮服务直接成本按该项营业收入估算......”

3、“.....广告推销费用以及差旅交际等费用按总营业收入估算。燃料动力购买费用估算详见附表。其他费用估算按营业总收入估算其他费用,包括办公费职工制装费管理费用和不可预见费用等。此外,土力污水处理装置处理达到级标准后部分排入附近排污井,排放量本项目用水量吨天,污水排放系数为,则废水产生量吨天,年废水发生量为万吨。排水分为污水排放及防洪排水二个系统......”

4、“.....客房卫生间污水等。景区内排水问题十分重要,不能因景区开发而污染环境,因此,所有污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准级标准后,部分中水回用,作为绿化和冲洗用水。生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化污水处理设备中水回用。本项目新建污水处理池立方米。供电供电设计用电负荷等级按本项目性质和供电规程,无特殊要求......”

5、“.....电缆可架空或埋地引至用电点电力线路敷设应考虑场区内照明电力防爆防腐方面要求设置功率因素自动补偿屏,平均功率因素采用变压计量,在变电房高压侧设总计量柜,低压侧设照明计量装置,各用电回路装设低压计量表,以便加强管理和考核用电指标。过电压及接地保护为了使变电房及各用电设备安全运行......”

6、“.....并连成体,做成环状接地网,从而降低跨步电压和接触电压。各建筑物进户线距变电房距离大于米均设置重复接地装置。进户后采用系统。变电房接地电阻。电力设计负荷计算及变压器容量选择根据各专业所需用电条件,用电设备分类按需用系数分别计算,然后综合确定本项目用电负荷。动力安装容量生活照明安装容量合计取负荷系数,装机容量为......”

7、“.....变配电房平方米。通讯设施通讯设施包括电话通讯,有线电视,数据网络和消防监控。在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。有线电视系统尽量利用地方电视讯号,同时建立卫星电视接收系统以丰富宾客文化生活。场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有客房和娱乐活动场所都装设感烟感温等火情探测装置和消防设施,设置完善声光报警讯号和通风排烟......”

8、“.....在各个建筑门口走廊过道等重要地点均装设电视摄像头,并配备录像等监控设备。通讯设施费用分别计入工艺设备,消防费用中。五组织机构与人力资源配置组织机构本项目承办单位为黔东南州锐红房地产开发有限责任公司,该公司实行董事会领导下总经理负责制,组织机构完善,规章制度健全......”

9、“.....工程竣工后,委托国内知名娱乐管理公司负责运营。组织机构详见管理机构图......”

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