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市西部岭区及城郊土地整理项目建议书 市西部岭区及城郊土地整理项目建议书

格式:word 上传:2023-09-14 20:25:49

《市西部岭区及城郊土地整理项目建议书》修改意见稿

1、“.....收集了项目影响区域国民经济及社会发展资料,掌握了区内交通客流及 道路技术现状城市总体规划道路网规划综合管线规划文物分 布水文地质地震矿产分布等方面的资料。 项目组经实地踏勘,在充分尊重地方政府意见的同时,以带动沿线 经济发展符合城市总体规划和土地利用总体规划为原则,最终形成了 项目外业方案。 外业踏勘结束后,项目组及时进行了资料整理和外业工作总结。在 此基础上,项目组迅速全面展开编制工作,并顺利完成了本项目的可行 性研究报告。 研究内容 详细调查并收集有关资料,分析论证项目建设的可行性,经济合 理性及实施可能性,并提出切实可行的实施方案,使拟建项目效益最大 化。 调查现有道路的技术状况及适应程度,结合该项目影响区域内的 社会经济状况和发展规划,切实论述项目的必要性和紧迫性。 全面了解项目所在区域的社会经济发展现状和长期发展规划......”

2、“.....根据原有路线走向和主要控制点,提出路基路 面及照明绿化等附属设施等主要工程数量结构类型及实施方案。对 路线起终点位置及重要交叉口,进行全面详实的论证分析,提出最合理的工程方案。 调查项目涉及土地拆迁情况和土地可供程度,进行投资估算,根 据工程需要,结合建设单位对项目资金的筹措及工程实施计划,提出建 设项目实施意见和进度安排。 项目内容仅限于对该项目道路进行建设改造和对土地进行收储 整理出让,达到五通平,不包括地上具体项目的建设内容。 依照国家颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版进行项 目财务分析与国民经济评价,为建设单位进行项目决策提供依据。 项目建设的必要性 是广泛开展新农村建设,缩小城乡差距的需要 通过区域土地整理,大力推进新农村建设,促进现代城镇体系发展, 可以有效消除城乡差距扩大的体制性障碍,形成生产要素公共资源向 农村流动的体制机制......”

3、“.....实现包括劳动力在内的城乡各类生产要素自由流 动同时通过大力解放农村生产力,让农村富余人口有序进入城镇,实 现安居乐业,构建新型的工农城乡关系,提高农民收入水平,缩小城 乡差距,为社会主义新农村打下坚实物质基础,实现城乡协调发展。本 项目通过对西部岭区内现有农村集体建设用地进行收储整治盘活, 加快市现代城镇体系发展进程,可有效的提高集体建设用地的承载力, 解决城乡协调发展诸多问题,实现功能产业向郊区有序疏解,带动人 口转移,从而弥补农村短板,实现城市的长板价值。是改善城乡交通环境,满足人们正常生活的需要 十五期间,公路交通运输建设工作取得了重大突破,但公 路技术等级中级公路在路网中所占比例偏低,网络内部局部横向联系 不足,特别是农村公路网络化程度明显偏低,部分城乡道路路面老化严 重,各种市政配套设施缺失等原因......”

4、“.....成为制约市农村经济发 展的大因素。本项目通过完善市城乡道路网络结构,建立流畅安 全快速经济的交通环境,达到土地整理的预期效果,对广泛开展新 农村建设,缩小城乡差距,满足人们正常生活需要将起到非常重要的作 用。 是加快产业集聚区发展,拓展城市发展空间的需要 作为市城市加快向西拓展,最终实现产城体化的重要平台, 市产业集聚区经过近年来的快速发展,已经入驻家企业,建成区面 积达到平方千米,初步形成了汽车零部件生物化工皮毛加工 新材料四个主导产业,成为产业定位清晰,产业结构合理,龙头企业带 动能力强,独具特色的产业集群。本项目通过对黄河大道两侧土地进行 综合整理,将通过构筑起完整的城乡交通网络和完善的集聚区内道路基 础设施条件,加快区域内新农村建设步伐,聚集人口,提高城乡的承载 力辐射力和吸引力,带动城乡经济持续协调发展......”

5、“.....更好地形成市产业集聚区的框架,为市的外延拓 展提供有力的基础条件,对推动中心城区中心镇新型农村社区 现代城镇体系格局的形成,促进城乡统筹协调发展和市经济社会跨越式发展,形成良好的城乡格局和空间发展态势起到积极的推动作用。 是改善投资环境提升土地价值的需要 今后段时间内,市产业集聚区将按照攀高联大谋外求 新的思路,抓住国际国内产业转移步伐加快的机遇,依托支柱产业和 骨干企业,锁定江浙发达地区,加大产业招商力度,通过引进批投资 强度大带动能力强产业关联度高的品牌项目高端项目壮大市产 业集聚区的规模。为吸引外来企业来市投资兴业,实现借力发展的目 标,必须围绕产业集聚区的建设,构筑个良好的招商引资和产业投资 发展环境,本项目所涉及的道路工程既是市产业集聚区内主要干道, 又是连接现有城区与市产业集聚区的城乡重要干道,项目中通过修建 这些道路......”

6、“.....有助于完善集聚区的投资环境,加速集聚区的招商引资 力度,同时也必将快速提升市产业集聚区内土地的价值空间。 综上所述,该项目的建设对于加快新农村建设,改善农民生存环境 状况,提高农民收入,缩小城乡差距具有积极的推进作用对完善市 产业集聚区基础设施建设,构筑良好的投资环境,拓展城市发展空间, 提升项目区域周边土地价值,拉动区域社会经济的发展也具有不可估量 的作用。因此,该项目的建设是十分迫切必要的。 项目建设规模和内容 本项目拟对市西部岭区及市郊区亩土地进行整理。其 中用于收储整理出让的土地亩为土地整理而修建的许村至第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 市西部岭区及城郊土地整理项目 项目承办单位项目负责人 项目承办单位 项目法人代表 项目建设地点 该项目位于市,拟对该市西部岭区及城郊区域内亩土地 进行整理......”

7、“.....道路总长度米。 可行性研究报告编制单位 编制单位 资格等级甲级 工程咨询资格证编号发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会 编制依据原则及范围 编制依据 国家计委办公厅投资项目可行性研究指南 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数年......”

8、“..... 编制原则与范围 本项目是在市城市总体规划市产业集聚区 总体规划,及市城乡建设及新农村建设十二五发展规 划和市公路水路交通十二五发展规划的指导下,结合道路及其 他有关市政管线规划,并依据市西部岭区及城市郊区开发时序规划方 案,由规划住建交通等部门统规划合理安排的,其目的是通过 对西部岭区土地进行综合整理,加大对现代城镇体系建设的投入,实 现城镇化发展和新农村建设的有机结合,着力构建以工促农以城带乡 的长效机制,逐步消除城乡二元结构,初步形成中心城市小城镇新 型农村社区相互衔接的城乡统筹发展格局,从而缩小城乡差距,推动 市新农村建设乃至城乡区域经济协同发展,促进市社会经济又好又快 发展。 本项目可行性研究报告的编制范围,充分结合市城市总体规划和控 制性详细规划及市政管线布局......”

9、“..... 同时符合项目委托书所规定的内容和范围,并听取了上级管理部门及有关 部门的意见进行内容增改。其主要内容包括对市西部岭区及城郊区域 内亩土地进行整理。其中用于收储整理出让的土地亩 为土地整理而修建的许村至干沟桥村路韩庄村至西窑村路顺涧村南路 姚庄村南路赵坡村至西逯村路西窑村西路韩庄村西路等七条城乡道 路需新增用地亩,道路总长度米。项目的提出 为着力构建以工促农以城带乡的长效机制,逐步消除城乡二元结 构,初步形成中心城市小城镇新型农村社区相互衔接的城乡统筹发 展格局,市根据市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 和省市统筹城乡发展加快城镇化进程有关文件精神,提出要结合实际, 按照中心城区现代化中心城镇城市化中心村庄城镇化的总体目 标,加快构建具有特色的中心城区中心镇新型农村社区现代 城镇体系提出今后个时期要通过加大对现代城镇体系建设的投入......”

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