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(报批稿)丽水南城北三路房地产工程项目可行性论证送审报告(可研模版) (报批稿)丽水南城北三路房地产工程项目可行性论证送审报告(可研模版)

格式:word 上传:2022-06-24 11:29:00

《(报批稿)丽水南城北三路房地产工程项目可行性论证送审报告(可研模版)》修改意见稿

1、“.....该项目建成可以较大程度提高通行条件,提高道路服务水平并可以在定程度上吸引附近路网交通量,减轻附近路网压力,大大节约了车辆通行时间,从而获得车辆运输成本节约效益和时间节约效益同时良好通行条件可以减少交通事故发生,并为附近百姓出行带来方便,取得定社会效益。总来说,丽水南城北三路工程从国民经济评价角度看是可行,对国家和地区经济发展亦是十分有利国民经济费用汇总表年份道路总投资小修养护费大修养护费交通管理费残值合计第十三章结论丽水南城建设对于丽水城市发展至关重要,目前,丽水市政府对此相当重视,将本工程建设列入议事日程,这为本项目建设创造了良好条件。根据论证,丽水南城北三路工程具有规划可行建设可行方案可行环评符合要求资金可行效益可行。本项目具有投资高工程内容复杂社会效益显著等特点,因此前期决策阶段是整个工程关键所在。在今后工作中,尚有许多困难有待解决......”

2、“.....建议相关部门密切配合,妥善处理征地拆迁问题。建议对规划资料进行分析论证,完善布局,那么对设计工作能够更具指导意义。管线与地上设施关系,贯彻先地下后地上原则。根据交通工程要求,处理好人车道路环境之间关系。节约用地,节省工程造价。合理利用当地材料等,注重环保。总体设计方案本工程为北三路工程,西起现状已建枫岭街,东至支路二交叉口西侧米处。其中分别与遂松路支路东五路东七路相交,下穿东三路金丽温高速,连通丽水主城区与丽水南城。根据丽水南城控制性详细规划中路网规划,以及雨水污水专业规划,并结合北三路现状情况,同时配套给水工程交通工程照明工程绿化工程。电力电信及燃气工程由各相关单位自行设计施工......”

3、“.....丽水南城北三路枫岭街金丽温高速以东作为规划主干道路,已成为先期建设重点工程,进入实质性实施阶段。受丽水南城建设有限公司委托,我院组织专人对丽水南城七百秧组团富岭组团进行了现场踏勘调查。经过对现状资料整理和分析认为该建设项目具有可行性。批准道路排水规划可研规划依据为丽水南城控制性详细规划研究范围及内容根据以下原则对丽水南城北三路工程枫岭街金丽温高速以东建设可行性进行研究依据南城整体规划,满足南城发展要求因地制宜,结合南城山地地形特征,合理安排,构筑城市道路应与总体规划相协调,具体位置由建设单位与供电公司协商确定。绿化工程北三路道路景观设计充分利用现有丽水自然景观,结合周边到统收集统清运,合理处理施工人员在施工期应注意饮食卫生,做好环境卫生日常管理工作......”

4、“.....以避免生蚊蝇滋生地,防止流行性疾病传播加强施工期间交通管理,采取较有效措施防止事故发生。环境评价综上所述,通过设计施工采取措施,以使工程对周边环境影响降低到最低程度。因此,认为工程建设对环境影响是较低,项目建设是可行。第九章工程建设阶段划分和进度计划安排在项目可研报告获得批准后,即进入实质性设计施工阶段。路基填挖方平整地基处理市政管网敷设等工程可按全段展开,进行机械人工施工。按照统筹安排,统设计,分项交叉进行施工原则,安排各项工作次序及所需时间,把建设期控制在年左右。具体安排如下阶段年年前期图纸设计桥梁工程管线工程道路工程第十章征地拆迁及主要工程数量本次征地面积共计平米亩,其中道路占地亩。用地平面图见图纸。本次统计用地面积包括水厂出口段用地拆迁面积约平米建筑面积,其中包括土砌房屋面积平米。第十章资金筹措根据估算,本次项目总投资约万元,建设资金均由地方自筹解决......”

5、“.....工程为全长城市道路及配套设施,配套设施包括雨水工程污水工程给水工程交通工程照明工程绿化工程。道路名称投资估算万元④④道路工程桥梁工程给排水工程合计征地拆迁合计北三路序号费用名称费率建设单位管理费工程建设监理费工程前期费用勘测费设计费施工图预算编制费竣工图编制费施工图审查费安监费质监费招投标代理服务费建设项目环境影响咨询费小计工程费用按有关规定计算设计费设计费按有关规定计算设计费工程费用工程费用按有关规定计算说明及计算式工程费用工程费用按有关规定计算投资估算中还包括占地费及拆迁补偿......”

6、“.....项目总投资第部分工程费用为万元,征地拆迁补偿费用为万元,其它费用为万元,工程预备费为万元,项目总投资为万元。经济评价建设项目经济评价包括财务评价和国民经济两个方面。财务评价是从企业或项目角度研究和评估工程建设经济合理性,国民经济评价是从国家或社会角度研究和评估投资行为经济合理性。本工程作为城市基础设施,其建设投资实行以地养路办法。业主单位以本项目土地出让金和资本金与建设总投资基本平衡为原则,进行建设成本控制,不考虑投资回收,故不设计北三路在丽蒲线即东路处与水阁区块水阁北三路相衔接。埋设有污水管和雨水管道,其余道路均尚未建设。在桩号与规划东七路交叉口处与规划泄洪渠相交。雨水管道布置北三路雨水工程主要收集整段道路及沿线北侧地块雨水。南侧由于地块地势低于北三路,因此除作为技术措施,在道路南侧设置预留井收集沿街部分雨水外......”

7、“.....雨量公式雨水量计算采用丽水市暴雨强度公式式中设计暴雨强度设计暴雨重现期年根据规划标准,采用年降雨历时式中地面集水时间考虑到地块道路周边地块用地高差大,坡降大,本工程采用管道内流行时间管道延缓系数,采用流量公式式中径流系数。服务范围内,采用综合径流系数道路绿化汇水面积。平面布置设计起点东三路段该段雨水由东向西过支路后排入水阁北三路现状排水管。主要收集道路北侧雨水。东三路七百秧水库泄洪渠该段雨水接入东三路来水后由西向东过东五路后排入七百秧水库泄洪渠。主要收集道路北侧雨水。七百秧水库泄洪渠东七路该段雨水接入东七路来水后由东向西过排入七百秧水库泄洪渠。主要转输东七路雨水管道汇水。自身路段内基本无汇水流量。东七路设计终点该段雨水由西向东下穿金丽温高速公路后接入北三路规划雨水管,最终排入规划河道。主要收集道路北侧雨水。竖向布置本次工程雨水干管管径为......”

8、“.....以及污水管道埋设深度,结合给水输水管线敷设需要来确定雨水管道埋设深度。污水管道布置北三路污水工程主要收集整段道路及沿线北侧地块污水。南侧由于地块地势低于北三路,因此除作为技术措施,在道路南侧设置预留井收集沿街部分污水外,基本不纳入汇水范围个别地块高度高于道路高度除外。污水量预测根据污水量预测,新区污水管道系统总规模为万,规划区内有居可行性研究报告概述项目背景建设必要性及项目研究过程随着七百秧组团建设的启动,丽水南城北三路枫岭街金丽温高速以东作为规划主干道路,已成为先期建设的重点工程,进入实质性实施阶段。受丽水南城建设有限公司的委托,我院组织专人对丽水南城七百秧组团富岭组团进行了现场的踏勘调查。经过对现状资料的整理和分析认为该建设项目具有可行性。批准的道路排水规划可研的规划依和通过城市道路设施,人行道应铺设盲道砖......”

9、“.....人行道地下管线井盖必须与地面接平,不使用篦式井盖。在人行横道和缘石坡道处不设置雨水口和检查井,以保障残疾人通行安全。交叉口应按照规范要求进行无障碍设计。公交站点按照公交部门意见布设港湾式公交停靠站。照明工程按照城市道路照明设计标准,并结合丽水市实际情况,在满足安全可靠前提下考虑项目经济性合理性,做到既美观大方,又富有新意,给车辆驾驶员及行人创造良好视觉环境,达到保障交通安全提高交通运输效率方便市民生活和美化城市环境效果。北三路道路照明路灯两侧对称布置于人行道绿化带,路灯间距,光源可采用金属卤化物灯高压钠灯,灯具选型可在施工图设计阶段进行比选。变压器设置应与总体规划相协调,具体位置由建设单位与供电公司协商确定。绿化工程北三路道路景观设计充分利用现有丽水自然景观,结合周边管线与地上设施关系,贯彻先地下后地上原则。根据交通工程要求,处理好人车道路环境之间关系。节约用地,节省工程造价......”

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