1、“.....从中长期来看，地铁在未来 几年将会连通周边卫星城市，大大缩短了从郊区到市中心的时间距离，交通问题的解 决将吸引更多的次置业者把目光投向郊区。其次，平方米以下的小户型在郊区出现 后，其明显低于市区的总价将使得购买力增强。目前，近郊的楼盘价格大都在 元，套平方米的住房，总价万，比起城区低了很多。第三......”。

2、“.....进入年的房地产市场和 房地产企业的整体主客观环境要好于市场原来的预期，加上资本市场的日益复苏，人民 币进入升值周期和我国经济的持续健康和快速的发展，房地产市场的预期开始回暖。 年金融市场将全面开放，未来房地产市场除了传统的银行资金外，境外基金多渠道 进军内地楼市，外资银行外来资金必将成为中国房地产业新的力量......”。

3、“.....但是在年我国 要面对通货紧缩的可能和生产过剩所带来的影响，所以在十五规划的起始年的经 济运行中，扩大消费需求，已经变成经济运行中至关重要的决策点。 国务院发展研究中心发布的年季度中国房地产业季报说，保持房价的基 本稳定将是今后很长段时间内房地产调控的艰巨任务，近期相关部门的系列动作表 明......”。

4、“.....中央政府出台了些专门针对房地产 业的宏观调控政策。 据这份最新出台的报告说，随着调控政策的贯彻落实，年房地产市场供求形势 将进步得到改善。房地产开发投资增幅将稳步回落，预计全年增速将在左右的区 间上下浮动。而房价总体上将维持稳中上涨的态势，年均涨幅将维持在左右。 年是房地产宏观调控年......”。

5、“.....因此，业内不少人预测，年将会进入个相对的政策缓 冲期，消化落实已有政策将成为年房地产市场管理的主旋律。主要是因为在这过去 的年中，国家出台了系列调控政策如央行加息期房限制转让营业税开征二 手房的个人所得税等。 中国人民银行决定，从年月日起，调整商业银行自营性个人住房贷款 政策......”。

6、“.....实行下限管理，下限利率 水平为相应期限档次贷款基准利率的倍。同时，对房地产价格上涨过快城市或地区， 个人住房贷款最低首付款比例可由现行的提高到。 期房限制转让征收营业税 年月日国务院转发的建设部等七部委关于做好稳定住房价格工作的意见 出台，营业税征收被提上议事日程。意见中规定期房限制转让......”。

7、“.....还有就是位置不好的可根据具体的情 况，做以上的促销活动。 尾盘期的促销价，由于剩下的相对较差，有让人产生选剩了的感觉，因此为了尽快 实现清盘，收回资金，可以做幅度相对较大的优惠。 促销的方式适当而可，不宜太多，太多会造成销售上的混乱和部分客户的不平衡心 理......”。

8、“.....设背景 项目概况 编制依据 研究范围 研究结论及建议 主要经济技术指标 第二章住宅市场分析与营销策略 宏观政策 城市化进程 商品房市场现状 商品房的市场需求及发展 当前住宅市场面临的矛盾和问题 营销战略 第三章项目选址及规划条件 项目选址 规划条件 第四章建设方案 项目组成 建设场地环境 总体规划布局 核准通过......”。

9、“..... 未经允许，请勿外传......”。