1、“.....根据天津市旅游局的统计信息，年上半年我市共接待商务 会议旅游及其他目的国内外游客万人次。其中，过夜游客数约占 总数的。如果星级以上酒店住客的比例约为，则上半年星级酒店应 接待境内外游客万人次，根据行业相关统计数据经计算需要酒店客房 间。而目前天津市星级酒店能提供的房间数量为间，这说明近 的需求没有得到满足，星级酒店具有广阔的市场前景......”。

2、“.....从而成为 现代城市经济文明和建筑文明的象征。作为体现城市形象的标志性建筑，具 备方向性地标性特质，从而将发挥强有力的区域辐射作用，带动周边土地 增值，有效推进城市的现代化和国际化进程。 天津人才科技大厦正是具备完整性有机性聚合性等多重功能的建筑 综合体，该项目的建设将有效地推进天津市的城市现代化进程......”。

3、“.....增强城市活力，还将带动城市档次与品质的提升，从而将为天津 市打造张体现都市形象的新名片。 三天津人才科技大厦项目的建设，实现了建筑的高效性，符合国际建筑的 发展趋势，将成为天津市城市建筑新模式的先行者 城市综合体建筑的开发由于充分利用了地上地下空间资源，并依据功能 特点进行合理布局，使空间利用集约化......”。

4、“.....有效地避免了因功能孤立而造成的空间资源浪费和 平均使用土地的不合理现象，实现了内部功能互为裨益相互支持，充分体 现了整体建筑功能的高效性。 天津人才科技大厦项目由五星级酒店服务式公寓行政办公楼写字 楼商业店铺等几大功能区组成，具备功能复合化空间高效化社区开放 化场所人情化等建筑特征，使其成为具有前瞻性的商务生活体化社区......”。

5、“.....从而成为天津市城市建筑新模式的先行者。 四天津人才科技大厦项目的建设，将大大增强天津市高档星级酒店的实力， 有利于天津市高档星级酒店的布局调整 天津市的城市发展定位于北方重要的经济中心和现代化国际港口城市。 但是就目前天津市的酒店数量及酒店星级规模等，与其城市发展定位不相协 调，迫切需要在酒店业总体布局和星级酒店的建设方面加强力量......”。

6、“.....为此，天津市旅游饭店业协会提出了到年天津 市五星级酒店要达到家的行业发展目标。 天津人才科技大厦项目的重要组成部分五星级酒店，将冠以美国喜 达屋集团旗下的威斯汀品牌，纳入国际轨道，实行国际化集团管理模式，从 而将大大提高天津市旅游酒店业的服务水平，促进天津市星级酒店整体布局 的合理化改善，形成良好的经济联动效应......”。

7、“.....将推进天津市人才交易工作的顺利开展， 的建设规律，五星级酒店中标准客房和各种套房的建设比例 为，套房和标准客房单间套的建筑面积比例应大于。同时，参照 年底执行的最新行业标准旅游饭店星级的划分与评定 ，以下简称标准，五星级酒店的单间客房面积有增大的趋 势，本着拉开天津地区五星酒店档次的原则......”。

8、“.....原址为黄家花园天隆里居民区，位臵地块规划面积平方米。面 积建筑形式为组超高层和高层塔楼建筑综合体。建筑形式其中面向南京路 和山西路交口的塔楼为整个建筑群的标志性建筑物建筑标志，建筑控制高度 米......”。

9、“..... 建筑综合体总建筑面积平方米，其中地下建筑面积平方米，地 上建筑面积平方米。建筑面积 天津人才科技大厦项目地下建筑面积平方米，主要布臵为地下停 车场和公用工程设备用房。停车场和设备房地上建筑面积平方米，按 照未来的经营业态划分为个功能分区五星级酒店高级服务式公寓写 字楼行政办公用房和底层商铺......”。