1、“.....常德属湖南 省城市经济圈，而德山是常德的工业重镇，进入了长株潭 两型社会建设大河西先导区的延伸区。 项目建设的必要性 土地开发整理是城市化建设的必要保障 土地开发整理是指土地利用总体规划或城镇体系规划所 确定的目标和用途，采取行政经济法律等措施，对土地利 用状况重新进行布局安排结构调整，既开发利用又治理保护......”。

2、“.....项目建设期为年。 其资金筹措渠道为申请银行贷款万元，自筹资金 万元。还贷主要通过土地开发筹集资金。 该项目全部投资财务内部收益率，大于财务基准 收益率，财务净现值万元，远大于，贷款偿还 期年，偿还能力较强。通过财务抗风险计算，则该项目有较 强的抗风险能力。 本项目具有显著的经济效益，加快德山开发区土地平整开 发项目建设......”。

3、“.....具有极其重要的作用。该项目可行，建议尽快 实施。 二城市概况及建设条件 地理位臵 常德位于北纬度至度，东经度至度之间， 时区属于国际时区东区。地处中国的中南部，长江中游，湖 南省的西北部。东临洞庭，西接黔渝，南通长沙，北连荆襄......”。

4、“.....位于 泛珠江三角洲和泛长江三角洲经济发展区域结合部，是东部沿 海发达地区产业向中西部转移的黄金地段。常德现辖武陵 鼎城区，汉寿桃源临澧石门澧县安乡县和个 县级市津市。全市面积平方公里，人口万。 其中城区面积平方公里，人口万。 常德地貌以平面为主。境内山水相连，地势西北高东南低。 西部有湖南屋脊之称的壶瓶山......”。

5、“.....平均海拔在米以下。中部过渡地段为丘陵。湖南 四大水系中的沅江和澧水流经常德，境内有大小河流条。 平湖区江河纵横，水网密布，有广阔的天然湿地。 常德，位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史称川黔咽喉， 云贵门户。篇桃花源记，让常德拥有了世外桃源 福地洞天的美誉，常德因此拥有了个美丽的名字桃 花源里的城市。则善卷让王的典故......”。

6、“.....常德因此被誉为中华民族道德文化发 祥地。个刘海砍樵的传说，把常德爱神追求幸福生 活美好爱情的壮举代代颂扬，常德因此成为片多情的热土。 今天的常德已成为中国中等城市建设的典范。先后荣获中国优 秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市中国首届魅力城 市国际花园城市全国交通管理模范城市国家环境保护模 范城市中华诗词之市的称号......”。

7、“..... 湖南常德德山开发区区首期平方公里已基本开发完 毕，交通路网已初具规模，水电通信通讯等配套设施已 基本完成，园区正迈入大产业集聚大项目建设大资本进驻 的加速发展。目前园区项目后备开发用地严重不足，急需储备 项目土地资源......”。

8、“.....经常德市政府同意，常德市德山经 济开发区管理委员会批准成立的，负责德山经济开发区城市基 础设施建设投资开发和土地开发城市交通教育卫生事业 等国有资产建设的国有独资公司......”。

9、“.....公司法人营业执照 组织机构代码证贷款卡等证照齐全，均已办理年检手续，承 贷主体资格合法。 近年来，德源公司实施片区带动战略和开放发展战略，完 善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城建国有资产投 资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道......”。