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(定稿)古枫经贸园地块房地产开发项目可行性研究建议报告书(完整版) (定稿)古枫经贸园地块房地产开发项目可行性研究建议报告书(完整版)

格式:word 上传:2022-06-25 10:40:14

《(定稿)古枫经贸园地块房地产开发项目可行性研究建议报告书(完整版)》修改意见稿

1、“.....并且职业道德良好,与投标 单位无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正地履行职务,遵 守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任。 四投标人资质要求 监理设计投标人应为具备建设行政主管部门颁发的乙级含乙 级以上资质的法人或其他组织。 施工企业必须具备建设行政主管部门核发的建筑三级或三级以上 施工资质,并具有独立法人资格......”

2、“.....新开工程为,分别比月下滑了和 。我们认为,这有可能是房地产商预期到未来不确定性的调整, 提前降低新开工面积或有意推后竣工面积,这种悲观心理的体现将直 接导致年上半年可供面积的缩小,供需缺口的扩大将使房价继续 维持高位。从绝对量看,年的购置面积低于以往年任何年的 面积,这说明在地价飞速上涨的情况下......”

3、“.....土地购置面积的缩减也影响了未来住房面积的供给。 年季度投资同比增幅较大 由于基期因素,年地产开发投资增速同比有可能超过。 回顾年上半年小阳春以来,地产开发刚刚走出阴霾,而 年季度投资增速平均为,处于历史低谷,虽然今年出台了很多 调控地产投资的措施,但在利率政策还未启动的情况下,开发商投资 的行为并不会立马变化......”

4、“.....即使在未来市场不可测的情况下,开发商也可能辉进 行些必要的开发,为以后的库存做准备,毕竟些城市的可售面积 在不断下降,如果保障房不能有效跟进,自住的需求有所抬头,房价 飞速上涨的局面又会重启,而这这也将刺激开发商积极开发投资。 不过,由于政府的调控基调,地产投资大幅增长的可能性有限......”

5、“.....而是得益于 去年的基数原因和部分城市的补库存行为,开发投资的增速更多的来 源于市场空间较大的二三线城市。对于线城市,我们认为能维持去 年的情况已经是很乐观了。 我们认为,在经济向好,上升的阶段,年地产销售速度 不会出现转折性的变化。 县镇地处县北部,是北部地区重镇,也是如的周边地区 发展迅速......”

6、“..... 文园商贸城登丰路两侧地块的整体开发为新区的开发建设奠定了 基础。使得新区的人流物流成倍增多,已初步形成河西新区的中心。 由绿都置业有限公司开发建设的县古枫经贸园地块地处新 区主干道登丰路新建路交叉口东南侧,地理位置十分优越,且该地 段为镇农贸市场建设用地,为镇商贸建设的中心地块,具有很大 的市场潜力......”

7、“.....因此该地块的开发 建设不仅能改变镇城镇建设的面貌,而且能给房地产开发企业带来 良好的经济效益地产调整期中,房地产行业自律,消费者形象再造 将凸显其重要性和紧迫性。它是房地产行业是否能够继续健康发 展的关键,也是房地产企业是否能够在竞争中生存的决定因素。 六在后期经营管理上,应引入信誉较好的物业经营管理公 司......”

8、“.....对本项目 的成功运作起关键的推动作用......”

9、“.....归档资料。 未经允许,请勿外传, 第章项目概况 项目概况 项目名称古枫经贸园地块房地产开发建设项目。 二项目承办单位绿都置业有限公司 三建设地址县登丰路东侧,新建西路南侧,南邻古丰河, 东侧为本地民宅用地。 县古枫经贸园地块地块房地产开发建设项目位于镇新城 区,本项目土地规划为商业居住用地......”

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