1、“.....即方案是可行的但受规划要点限制， 突破规划要点程度将直接影响到项目的盈利水平，此风险应引起重视。四结论 土地价格 项目方案方案二 销售利润率 土地价格 净利润 楼面地价 保守方案下趋近于零利润的土地价格与方案二销售利润 率下的土地价格较为吻合，价格区间为万亩含税费，为目 标净利润率下励发展中小户型住宅......”。

2、“.....规定该户型的比例必须占到项目总面积的以上。 近日，国家公布了目前最容易滋生腐败的大行业，二位分别是土地市场和城市规划，都与房地产业有关。因此，国家加强规划管理， 严格控制建筑指标，使开发项目与城市发展规划相适应，规范了房地产 建设环节。 四交易环节 新政规定，从年月日起，对购买住房不足年转手交易的......”。

3、“.....大大增加了房地产投机者 的转让成本，使其无利可图，客观上抑制了投机性需求。 另外，大力加强房地产行业的诚信建设，完善房地产行业诚信档案 和诚信公示制度，诚信档案应当公示对于失信情节严重的企业和个人， 主管部门应当在组织地块出让资质或资格年检备案年度评价时， 加大审查力度......”。

4、“..... 系列新政，使房地产交易环节更加透明化规范化，特别是交易税 费的增加，对投资者的需求抑制作用明显。 五持有环节 拟征收物业税。北京将在全市范围内开展房屋普查，摸清房屋权属 情况，税务专家对此表示，这意味着北京迈出了物业税开征的第步。 物业税是指国家对于房屋所有者和承典人在定时期内拥有所征 收的财产类税收......”。

5、“.....不过，物业税也并非朝夕就能迅速开征的，其除了明确 房屋权属的复杂调查之外，还要经过设计方案政策制定等环节，最终才能出台。其中摸清房屋所有者家底的工作难度很大，些房屋被开 发商转了好几道手，找到真正的主人需要时间。 征收物业税是国家对房地产调控的趋势，如此以来，才能真正抑制 投资性和投机性需求......”。

6、“.....稳定房地产市场，抑制房价过快上涨是当前政府调控房地 产市场的政策核心，其旨在保持房地产行业持续稳定健康发展，维护国家 经济稳定政治稳定 政府对房地产市场的宏观调控手段越来越多样化，利用行政金融 税收等杠杆对房地产市场进行调控，表明国家对经济的调控能力加强，手段不 再单 税收政策仍是国家调控房地产的重要手段......”。

7、“.....即土地供应土地出让金增值税开发环节土地闲置税营业税 等交易帐户上请注明意向竞买地块的挂牌号，按规定参加报价或现场竞价。上述壹 宗土地的竞得人必须按照国务院办公厅国办发号文件的要 求进行开发......”。

8、“.....与神农大酒店和五华大酒店隔路相望，东距东 塘商业中心约公里，西至湘江不到公里，南距省政府新址约公里， 北临长沙市新兴的商业中心候家塘商圈，北距中天广场所在的五 商圈也仅公里。周边道路密布，交通发达，市政配套齐全，位置优越......”。

9、“.....现因该校 区整体搬迁，而将该划拨土地整体出让。宗地内现多为学生宿舍办公 楼及配套设施，现已全部腾空。地块内绿树成荫，植被丰富，居住性配 套设施完善。地势整体呈东高西低，落差最高处达米，地质状况良好， 适宜修建。 目前，该校已整体迁移，拆迁工作正在进行。 三地块周边配套 项目北距新兴的商业中心候家塘约公里，近年来......”。