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(立项分析)高档会所项目可行性研究分析项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)高档会所项目可行性研究分析项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:28:09

《(立项分析)高档会所项目可行性研究分析项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、“.....废气及油烟治理系统,固体废弃物收集处理系统等。地下式室外工程给排水管网给排水管网设施供电线网内供电线网,配电设备热力管网供热管网设施,电锅炉等设备空调系统制冷机组,管网设施消防设施消防水池停车场设地下停车场洗衣房四建址选择建址现状地点与地理位置本项目选址位于凯里市永丰南路,距贵阳公里距都匀公里。区域内配套设施完善交通便利。凯里市位于贵州省东南部,地理坐标东经,北纬。处于贵州省黄金休闲娱乐圈内,地理位置十分优越。建址土地权属本项目承办单位建设用地已征用,取得土地使用权证,使用年限年。工程地质水文地质条件工程地质条件建址场地地基土岩性自上而下构成情况为层杂填土杂色灰黑色,结构松散,稍湿饱和。局部地段表部为耕土,下为风化基岩碎片混粘性土。其层厚般为,层底标高为。层角砾碎石土灰黄色,稍密状态,湿饱和。碎石层呈次圆状,主要为风化碎石充填为粉质粘土,混少量中粗砂......”

2、“.....层厚般为,层底标高为。层板岩强风化褐黄色,硬坚硬状态,本次勘察钻至强风化带,风化物呈强风化状,遇水易软化。层面标高为。据本地经验和相关资料推断此层下即进入中风化带。场地勘察区内埋藏地下水为层杂填土中上部滞水水量不大,对砼般无侵蚀性。建址场地各层地基土承截力特征值和压缩模量取值如下层角砾碎石土层板岩强风化压缩性微小中风化压缩性微小地基基础设计与施工建议因拟建场地勘察区内埋藏地基土分布不均,层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土,基岩埋深高差较大,故建议以层板岩强风化作为本工程天然地基,采用柱基础因层板岩强风化埋深高差较大,基岩面坡度相对较大,故应做好建筑物抗滑措施。根据建筑抗震设计规范附录我国主要城镇抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组第条,拟建场区抗震设防烈度度区。气象条件本项目区域地处中纬度,属亚热带湿润季风气候区。气候温和,四季分明,春暖夏热,秋爽冬寒,春秋季短......”

3、“.....雨量充沛,无霜期长。年平均气温月份最低平均气温极端最低气温七月份最高平均气温极端最高气温平均无霜期均气压毫巴最低气压夏季毫巴最高气压冬季毫巴年平均相对湿度年最大降雨量年最小降雨量年平均降雨量日最大降雨量最大积雪厚度常年主导风向西南风交通条件凯里市位于贵州省东南部,交通便捷,距凯里市城区公里,距贵阳公里距都匀公里距湘西公里年凯里市国内生产总值亿元,财政收入万元,年二三产比重为凯里市旅游业资源十分丰富。旅游产业主体地位在不断增强,年旅游接待万人次,年接待万人次,年接待万人次公共设施条件供电高压线路在场址附近通过,本项目自建变配电站,安装变压器台,以满足本项目用电需要。供水本项目用水由凯里市自来水厂供给,水质优,水量能满足本项目需要。凯里市自来水厂供水主管在本项目建址附近通过。排水场区内辅设排水管网,实行雨污分流,各类生活污水经地埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放......”

4、“.....夏天制冷,同时回收废热加热洗浴用水。冬天利用蓄热电锅炉供暖。表建构筑物览表序号名称面积层数结构类型层高备注塔楼紫荆苑框剪郁金园框剪水晶阁框剪二裙楼框剪停车场二主要设备表主要设备明细表序号设备名称型号规格数量用电量用水量用汽量单价万元总额万元备注中央空调及电锅炉系统均采用环保蓄能产品基载风冷热泵机组制冷量,制热量台佳双工况机组制冷,制冰工况制冷台佳蓄冰装置有效容积美国冷却塔流量良机金日风机盘管凯泉,创新水泵,凯泉,创新供冷板式换热器换热量维克斯供暖板式换热器换热量换热温差瑞典舒瑞普电蒸汽锅炉广州贝龙燃油蒸汽锅炉广州贝龙备用蓄能卫生热水箱钢制内置铜盘管立式全自动控制系统自动控制触摸屏套德国西门子......”

5、“.....水源本项目所需生活用水由凯里市自来水公司供应。水质水压要求水质要求职工生活用水及生产用水应符合生活饮用水卫生标准要求。水压要求依据上述水质水压水量要求,按照公司生产区供水能力设计采用生活生产消防联合供水管网形式。自来水公司管网场区管网消防水池用水点室内消防管网室外消火栓火。工艺设备费用锐鑫国际休闲服务有限公司该公司本着弘扬黔文化,做好黔文章和对休闲娱乐独到见解,经过两年多项目实地考察调研,决定措筹巨资在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。本项目由贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计建筑设计装饰设计。锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾馆歌城三大版块组成。经营面积为平方米,总投资亿元人民币。本项目按四星级标准设计建造。内设有超大公共浴区美容纤体中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派演艺大厅舒适安静公共休息区时尚现代包间余间温馨舒适客房余间,集吃喝玩乐应俱全......”

6、“.....项目提出背景和项目建设必要性改革开放以来,我国综合国力大幅度跃升,人民生活水平不断提高,社会长期保持稳定,政通人和。目前我国人均已超过美元,总体达到小康。党十六大提出了全面建设小康社会目标。当人均达到美元至美元时,休闲娱乐消费将进入快速增长期。根据世界专业组织预测,到年我国将成为世界休闲娱乐第大国。目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。中国休闲娱乐业经过二十多年发展,取得了长足进步。政府将休闲娱乐业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前,我国休闲娱乐业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展,我国城市化进程加快,城镇消费结构升级,人均达美元之后,消费结构将朝着发展型享受型转变,休闲娱乐消费成为新热点,休闲娱乐业进入兴盛期。黔东南州地处黔湘两省结合部,是贵州省南大门。全州辖市十六县,州府所在地凯里市面积平方公里,人口万。经过近年来建设......”

7、“.....交通状况有了根本改变。公路四通八达,密切了与省内及外省联系,使凯里市休闲娱乐业得到快速发展。凯里是个原生态人文景观保存完好旅游胜地,年接待国内外游客万人次,同比增长近年来,凯里市宾馆娱乐餐饮业发展迅速。但与旅游业发展速度相比不相适应,现已成为制约凯里市旅游业发展瓶颈。随着高档消费群体日益扩大,高档水疗会所和星级宾馆在凯里市供不应求。黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司经过两年多充分考察调研,凯里市投资兴建凯里市锐鑫国际会所。本项目建设对改变凯里市休闲娱乐设施落后状况,促进休闲娱乐业发展是十分必要......”

8、“.....交通便捷,距凯里市城区公里,距贵阳公里距都匀公里距湘西公里年凯里市国内生产总值亿元,财政收入万元,年二三产比重为凯里市旅游业资源十分丰富。旅游产业主体地位在不断增强,年旅游接待万人次,年接待万人次,年接待万人次公共设施条件供电高压线路在场址附近通过,本项目自建变配电站,安装变压器台,以满足本项目用电需要。供水本项目用水由凯里市自来水厂供给,水质优,水量能满足本项目需要。凯里市自来水厂供水主管在本项目建址附近通过。排水场区内辅设排水管网,实行雨污分流,各类生活污水经地埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放。空调及供热本项目设置冰蓄冷中央空调系统,夏天制冷,同时回收废热加热洗浴用水。冬天利用蓄热电锅炉供暖......”

9、“.....制热量台佳双工况机组制冷,制冰工况制冷台佳蓄冰装置有效容积美国冷却塔流量良机金日风机盘管凯泉,创新水泵,凯泉,创新供冷板式换热器换热量维克斯供暖板式换热器换热量换热温差瑞典舒瑞普电蒸汽锅炉广州贝龙燃油蒸汽锅炉广州贝龙备用蓄能卫生热水箱钢制内置铜盘管立式全自动控制系统自动控制触摸屏套德国西门子,美国自备柴油发电机组小计二其它设备全自动洗衣机套上海航星智能化监控系统套会议音响系统通讯设备变压器及配电信息中心含软件小计合计三配套设施给排水给水用水量本项目设计日最大用水量为吨。水源本项目所需生活用水由凯里市自来水公司供应。水质水压要求水质要求职工生活用水及生产用水应符合生活饮用水卫生标准要求。水压要求依据上述水质水压水量要求......”

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