1、“.....大量 已被市场消化掉。但是未被市场消化别墅基本在景观上存在定劣势。 从别墅景观优势上看景观好，地理位置优越，特别是沿江别墅销售情况 看好。反之，景观较差别墅在销售上存在着定困难。表明消费者个明显的消 费倾向，买别墅就是买景观和身份感 二竞争者分析 枫丹丽舍 邕江湾为纯粹独立别墅......”。

2、“.....适当限制大户 型大面积高档商品房和别墅等项目房地产开发企业申请银行房地产开发贷 款，其自有资金指所有者权益不能低于开发项目总投资的房地产企业 建筑施工企业贷款得到的流动资金，不能用在盖房上，买地的钱也不能靠银行贷 款来交。只有建筑主体结构封顶后......”。

3、“..... 地方政策分析 广西出台政策规定有偿使用的土地要进入市场。 ◎今后凡进行房产开发有偿使用的土地都要进入市场，主要通过招标拍卖挂 牌等市场竞争性的形式出让◎各种土地交易都要在土地交易市场公开进行，实行交易许可制度和交易预报制 度，规范土地交易行为 ◎完善地价管理制度，规范地价的建立地价的更新和供地价格等地价体系......”。

4、“.....在今年年底前基本完成全区有形土地市场建设。 从以上政策分析可知房地产发展将会越来越规范，房地产行业的发展会朝 着良性方面来发展，这些将对本项目起到促进的作用。 二国内房地产市场分析 近年来，我国房地产市场呈现片欣欣向荣的景象，从年开始，房地 产市场经过几年的调整，泡沫成份已得到控制......”。

5、“.....因此国家采取系措施鼓励房地产业的发展，由此房地产业开始由复苏 并进入稳定发展时期，总体上看，近几年我国房地产业正处在个快速发展的阶 段，全国各城市的房地产市场继续保持供求两旺态势。我国房地产保持稳定发展 主要表现为 房地产供应量继续呈高位增长态势 年底国家宣布停止住房实物分配，标志着中国的住房制度改革终于取 得了突破性进展......”。

6、“.....全国房地产开发投资分别保持 和增长商品房销售面积分别实现了和的 增长。今年上半年，继续保持前年的好势头，开发投资同比增长，销售 面积同比增长，销售额同比增长。 住房制度改革突破性进展是导致当前房地产市场繁荣的源泉和动力。年以 来，中国房地产市场直保持着供求两旺的局面。商品房供应量竣工面积每 年递增......”。

7、“.....今年上半年为......”。

8、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目名称„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目占地面积„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五项目周边环境„„„„„„„„„„„„......”。

9、“.....„„„„„„„„„„„„ 二政策及市场环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 政策分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二国内房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三广西房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四南宁市房地产市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五仙葫......”。