1、“.....深海产品在大连或青岛等地进行批发，距离较远，些海产品批发商受储藏空间影响，很难购入大量海鲜同时，很多海鲜零散用户。寻求储藏库也迫在眉睫。另方面，柏慧燕都是市定点生猪屠宰生产厂家，每天屠宰大量生猪肉，需要进行储存。有定基础设施条件和批骨干物流企业。通过近几年发展，全市公路建设发展迅猛，全市拥有各类营运车辆台。辽冀蒙三边地区商贸日益兴旺，物流基础设施增加。全市信息产业快速发展，城乡信息化基础设施建设全面提速。全市民营企业总量明显扩张，物流企业不断发展壮大。批骨干物流企业初具规模。第三章建设规模与产品方案建设规模本项目主要建设有保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，车库仃车场绿化综合办公楼等。储藏规模项目总储藏能力吨，其中保鲜冷库吨，冷藏库吨，冷冻库吨，气调库吨。项目占地项目占地亩折合平方米。项目总建筑面积项目总建筑面积平方米，总库容立方米，其中保鲜冷库群座......”。

2、“.....共个自然间，库容立方米。冷藏库群座，建筑面积平方米地下层，地上层，共个自然间，库容立方米。冷冻库群建筑面积平方米层，共个自然间，库容立方米。气调库群座，建筑面积平方米地上层，共个自然间，库容立方米。综合办公楼建筑面积平方米层车库建筑面积平方米，变电所平方米。建筑物占地面积建筑物占地面积平方米。仃车场仃车场平方米绿化项目区绿化平方米二产品方案主要用于肉类食品海鲜食品保鲜冷藏和冷冻。第四章场址选择与建设条件项目选址基本原则符合国家地区和城乡规划要求。满足项目对原材料能源水和人力供应，生产工艺和营销要求。节约和效益原则，尽力做到降低建设投资，节省运费，减少成本，提高利润。安全原则，防洪防震防地质灾害。节约项目用地，尽量不占或少占农田。注意环境保护，以人为本，减少对生态和环境影响。库址不宜选在居住区集中地区。库址应选择在夏季最小频率风向上风侧库址周围应有良好卫生条件......”。

3、“.....干燥和地质条件良好地方二场址所在位置现状地点与地理位置项目建设地点位于开发区核心地带，距市区公里，距离较大柏慧和希波两大肉食品加工企业仅仅公里。开发区建设用地约平方公里，均为平地。地理位置优越，交通四面相临重要交通要道。场址土地权属类别及占地面积场址土地属规划建设用地，项目占地亩。土地利用现状本项目建设在开发区内，现为空地。三开发区基本概况经济技术开发区成立于年，年被省政府批准为省级经济技术开发区，起步区面积平方公里。年月，委市政府对开发区区划和管理体制作了重新调整，规划总面积平方公里，下辖个街道六个行政村，全区总人口万人，其中农业人口户万人。开发区行使市级经济管理权限，具有县级行政管理职能，是中心城区西拓及西部产业园区重要组成部分和核心区域。截至目前......”。

4、“.....其中工业企业家，规模以上工业企业家。所有企业中年营业收入超万元企业家，其中超亿元企业家柏慧燕都，亿元企业家，万元亿元企业家，万元到万元企业家。四场址建设条件地质地貌条件本项目区为冀北辽西侵蚀中山低山与昭盟玄武岩高原三级区，隶属华北山地与高原级区，地势向东倾斜。有白垩纪红色砂页岩分布，形成红色页岩系所特有丘陵，为侵蚀与干燥剥蚀中等至深切割低山占优势地区。气候条件本项目区属北温带大陆性季风气候，气候温和，四季分明，雨热同季，日照充足，温差较大，降水偏少。年平均降水量毫米左右，年平均气温。日照时数小时，太阳辐射平均总量兆焦平方米，年平均无霜期天。交通运输条件市东连中部工业城市群，南临锦州港，西接京津唐工业经济圈，北依内蒙古腹地，是中国东北地区连接中原地区重要枢纽城市，是本世纪国家重点发展区域环渤海经济圈重要环。开发区地处市郊，北纬度，东经度，与市区紧密相连，交通和区位优势明显......”。

5、“.....距火车站公里，有条铁路条公路和干线贯穿，锦朝高速公路将开发区纳入全国高速公路网，正在兴建朝赤京四高速公路贯穿全境，分钟到锦州个半小时抵沈阳个小时达北京。通讯条件开发区通讯信息已进入国内国际长途自动交换网，数字传真图像传真无线寻呼等现代通讯工具已较普遍。乡镇全部设有邮政机构，国内国际通邮便捷安全迅速。战略优势西部工业走廊是未来支撑新工业体系支柱，而开发区是西部工业走廊核心区，担当着西部工业走廊发展建设先导，是人民倾全力打造基础设施最完备社会服务体系最健全现代化投资平台。国家实施振兴东北老工业基础战略和省实施扶持辽西北经济和社会发展战略惠及。开发区内企业兼收各项优惠政策之利。社会经济经过几年经济发展，各项主要经济指标均保持在左右增长率，呈现出了经济和社会各项事业快速发展良好态势。截止年末，全区实现地区生产总值亿元，比上年增长完成工业总产值亿元，比上年增长工业增加值完成亿元......”。

6、“.....比上年增长完成地方财政般预算收入万元，比上年增长引进域外资金亿元，比上年增长完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长新增开发面积平方公里。其中，地区生产总值工业总产值项目投资税收收入地方财政般预算收入等指标增幅均高于全省省级开发区平均增长水平，基本实现了在全省省级开发区中位次前移，初步摆脱了在全省开发区落后局面。现三产业结构比为。工业经济已成为开发区国民经济主导，服务业规模逐渐扩大，农业呈萎缩态势，农业劳动力明显向工业转移。现已形成了以食品深加工冶金铸造机械加工电子信息汽车组装及零部件商贸物流为核心产业园区雏形，为开发区产业结构调整与优化，奠，归档资料。未经允许，请勿外传,务，诸如希波食品有限公司肉串和希波饼远程运输业务柏慧燕都食品有限公司产品运输业务以及其他相关企业运输业务，全部由公司专业车队和专业队伍进行全方位服务......”。

7、“.....三可行性研究报告编制依据原则及工作范围编制依据市十五国民经济和社会发展规划纲要国家计委年月日颁布关于建设项目进行可行性研究试行管理办法国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知及般工业项目可行性研究报告编制大纲。省人民政府关于促进节约集约用地实施意见辽政发号编制原则充分利用当地资源及条件选择先进成熟可靠生产技术设备选择立足国内，选购自动化程度高机械设备重视三废处理，环保达标节约能源。工作范围市工程咨询有限公司受众鑫物流有限公司委托，完成市食品物流冷藏基地建设项目可行性研究报告编制工作。工作范围主要是提出建设条件建设方案项目投资资金筹措等初步方案并对财务状况进行分析，为项目申报设计实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。四项目提出理由众鑫物流有限公司为开发区招商引资企业，年在开发区投资建设以来，公司经济效益与日俱增......”。

8、“.....目前冷库市场具有很大潜力，缺少规模性和具有带动性冷链项目，所以经过市场调研和仔细分析后在市区建设个具有定规模冷库对地方经济拉动作用及其明显，而且对促进物流业发展会起到巨大推动作用。五项目前期进展情况目前已经和柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司签定了长期产品储存与运输合同。已征地亩平方米。六项目概况拟建地点开发区。主要规模与目标本项目占地亩，其中建构筑物占地面积平方米占总面积，建筑面积平方米，总库容立方米。将新建保鲜冷库群冷藏库群冷冻库群气调库群，综合办公楼以及车库变电所等。购置组合式气调库冷库，螺杆式制冷压缩机组活塞式制冷压缩机组谷风式冷冻机组交易信息系统供水设备供电设备等台套。项目建设完成后，可形成储藏肉类食品海鲜等产品吨规模。主要建设条件本项目建设地点在开发区内，该开发区供电及交通通讯等基础设施完善，自然社会条件较好......”。

9、“.....项目总投资及效益情况项目总投资万元，其中固定资产万元流动资金万元。项目建成后可形成储藏肉类食品海鲜等产品吨规模。实现销售收入万元，上缴税金万元，上缴企业所得税万元。资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。所需资金企业自筹万元，申请上级扶持资金万元。主要技术经济指标见下表主要经济技术指标览表序号名称单位数量备注储藏规模吨总占地面积合亩建筑面积库容购置设备台套全厂劳动定员人建设年限月总投资万元固定资产投资万元流动资金万元销售收入万元税金万元市委市政府对开发区区划和管理体制作了重新调整，规划总面积平方公里，下辖个街道六个行政村，全区总人口万人，其中农业人口户万人。开发区行使市级经济管理权限，具有县级行政管理职能，是中心城区西拓及西部产业园区重要组成部分和核心区域。截至目前，全区共有各类企业家，其中工业企业家，规模以上工业企业家。所有企业中年营业收入超万元企业家......”。