1、“.....以投资项目净现 金流量的现值抵偿原始投资现值所需要的全部时间，计算公式为 上年累计净现金流量的现值绝对值动态投资回收期累计净现金流量的现值出现正值的年分数出现正值年份的净现金流量的现值 经过计算，本项目的动态投资回收期为年，低于本项目投资者期望的回收期年 左右......”。

2、“..... 度假屋区 度假屋计划共建设间独立式度假屋，总共能提供个床位。其中，双人房共 间，当中的间是混凝土式建筑，间是木式建筑另外的间是三人房，当中的间 是混凝土式建筑，间是木式建筑。 本项目计划在度假屋区的建设上采取滚动式的开发模式，初期先行建设间双人房其 中间为木屋和间三人房其中间为木屋，提供个床位......”。

3、“.....剩余部分的设计和建设安排将视乎游客需求 和市场状况的变化以及本项目的经营情况而决定，如无特殊情况将于对外营业后的第二年末 完成建设。 水塘区 农庄共有三处水塘，第处规划建设成为垂钓区，计划同时放养至尾鱼， 在水塘南面建设条木制钓鱼廊，可供人左右同时垂钓。第二处水塘主要作为鱼类养殖 区，此处可同时放养尾鱼......”。

4、“.....仅投放千多尾鱼来保 持水体生态环境即可。在水塘所投放的鱼类品种主要为普通家鱼，以上所养殖的鱼主要是供 应给农庄餐厅，若有多余部分才供应给本地市场。 休闲运动区 休闲运动区规划建设游泳池篮球场和羽毛球场各个，游客在这里做运动，可以在 自然清新的环境中享受着健康的乐趣。另外需要建设些拓展训练设施，以吸引单位团队前 来开展拓展训练活动......”。

5、“.....提供个烧烤炉，给游 客提供亲朋聚会或体验烧烤野趣的场地。 茶趣园区 茶趣园区选在村民已有的茶园，规划以种植白茶和红茶为主，保守预计茶趣园区的平 均每亩年产量为斤左右。在茶趣园区将建设个木制茶艺亭，供游客亲自到茶园采茶后自 制品尝，让游客在这山水田园之间感受着茶香带来的高雅情趣......”。

6、“.....为保持原有特色以及节省初期投资，此区只须作简单 修整即可。该区将根据时节土壤特征以及游客的喜好选择不同品种的蔬菜和瓜类来种植， 在种植过程中，仅使用天然肥料，不使用农药化学肥料，以保证蔬菜的新鲜和自然。由于 采用绿色无公害的种植方法，绿色蔬菜区的平均年亩产量保守预计为斤左右。绿 色蔬菜区的蔬菜主要供应给农家餐厅......”。

7、“.....享受农夫的乐趣，蔬菜如有多余 合计 表年收入明细估算表 收入项目单位单价单位元数量总金额单位元 垂钓设备出租收入， 果园内任摘任吃入场费收入， 游泳池入场费收入， 烧烤炉出租收入 大会议室出租收入 小会议室出租收入 其他特产销售及超市销售收入......”。

8、“.....现代人更注重生活质量的提高，旅游业也随 之蓬勃发展。而近几年来，城市居民特别是中产阶层，渐感都市生活的压力，他们希望工作 之余能以保持平和宁静的态度来感受生命的快乐和幸福，休闲旅游因此也更受到他们的亲 睐。休闲旅游为他们提供了逃离常规和充满压力感的环境以及寻求身心恢复的机会......”。

9、“..... 广东省作为全国的经济强省，更是具备发展休闲旅游的经济基础与市场需求，特别是珠 三角地区，人们对休闲旅游有着日益增长的巨大需求。广州的些县级城市，例如增城从 化，拥有丰富的生态旅游资源又毗邻繁华的市区，更是面临着发展休闲旅游的重大机遇。 近几年来，增城市政府利用当地得天独厚的生态环境大力发展旅游业......”。