1、“.....壁厚,采用片石混凝土浇筑,盖板采用混凝土预制人行道宽为,对原来素土路基夯实后,再用路砖进行铺设,坡度为道路结构详见附图。竖向设计道路最大纵坡不大于长路堑路段以及其他横向排水不畅路段,采用不小于纵坡纵坡为路段,最大坡长纵坡为路段,最大坡长纵坡为路段,最大坡长纵坡为路段,最大坡长纵坡为路段,最大坡长纵坡小于路段,坡长因地势而定。转弯路段应尽量正交,必须斜交时,转角应大于,转弯半径不小于。平面转交点前后停车视距长度范围内,应保证通视。当条件受限制时,两个停车视距可减少,并在适当位置限制为平坡,紧接该段纵坡,般不应大于,困难地段不应大于。排水设计在道路两侧均设排水沟,排水沟断面尺寸设计根据当地最大日降雨量计算,排水沟断面宽为,高为排水暗沟。当道路纵向坡度小于时,排水沟坡度取,当道路纵向坡度大于时,排水沟坡度与道路坡度致。办公区规划规划范围办公区规划用地主要是指场部所在地......”。
2、“.....总设计面积公顷。规划设计依据小城镇总体规划小城镇详细规划。中华人民共和国城市规划法及小城镇规划相关法律技术规范。小城镇相关基础资料。基本原则因地制宜,适用经济。环境舒适,景观优美。规划构思方案规则式布局,现代式风格。方案二自然式布局,中国古典式风格。功能分区布局两个方案均规划为个区,分别是办公大楼区湖区和道路广场绿化区。根据具体用地情况,两个方案分区基本相同,只是在湖区和道路广场绿化区两个分区之内设计有所变化。办公大楼区两个方案分区相同,位于用地中部偏北,主要是办公大楼及其周围绿化区域。分析用地情况道路交通及景观要求得出办公楼作为设计区域内最主要部分,具有统筹全局和全区控制制高点作用,因此把其设于构图中心位置,正位于用地南北中轴线上,突出其主体地位。湖区根据原有湖面,因地制宜,把原有湖岸线进行定变化形成设计湖岸线。方案几何规则式布局,湖岸线以直线段为主......”。
3、“.....沿岸区布设风格与之相呼应现代式园林小品方案二自然式布局,湖岸线以自然流线段为主,砌筑不规则乱石驳岸,沿岸区布设风格与之相呼应中国古典式园林小品。道路广场绿化区主要道路交通组织方案沿中心广场绿地逆时针环形交通。方案二沿东部绿地逆时针环形交通。广场分布方案办公楼前中心广场,环湖区分布铺装地。方案二环湖区分布铺装地。绿化分布方案办公楼前中心广场绿地环湖绿地办公楼后绿地及南部沿街绿地。方案二办公楼前中心绿地环湖绿地办公楼后绿地及南部沿街绿地。方案指标比较方案方案二设计风格现代式中国古典式总用地建筑用地道路用地广场用地湖面绿化用地绿化率居住区规划居住区规划目标结合镇总体规划远期发展,农场近期居住区位于镇中心偏北六分厂二队与农场中学之间,居住区整体呈形布局。拟由农场成立房地产开发公司,以房地产开发方式,规划建设成以居民住宅和大面积绿地为主,配套建设小部分临街商业建筑为辅居住区......”。
4、“.....舒适安全环境幽雅居住区。居住区空间与环境规划位于西双版纳傣族自治州勐腊县,北纬,气候属于热带半湿润季风气候,常年热量丰富,主导风向南风和东南风。居住区建筑物平均间距为米,方位从东向西平均偏角,完全满足日照要求,并有利于整个居住区自然通风夏季散热采光人流和车流疏散。在建筑物之间除米道路外,配套建设绿地,可有效提高居住区环境。利用现场地形和临北长流溪水,在场地低洼地段规划小桥流水绿地草坪休闲广场等建筑配景,能为居民提供充足幽雅休闲娱乐空间。住宅建筑单体设计住宅建筑形式突出版纳地方特色,兼顾现代化住宅格调,采用鲜明外墙涂料和坡屋顶等方式完美结合,努力营造出贴近自然生态和谐居住环境。整个近期规划居住区除第Ⅳ组团部分为楼底总建筑面积为型别墅外,其余建筑层数均为四层住宅,户型共五种,建筑面积分别为型型型型型......”。
5、“.....可以满足紧急情况下人流疏散,居住区内道路满足消防车正常通行区内道路设置消防栓,栓间间距不大于,必要时可以直接从绿化区水池中取水。抗震规划居住区抗震设防烈度按勐腊县度设防,场地土类别按当地Ⅱ类土考虑。住宅建筑之间空地绿化区,满足防震要求。主要技术经济指标整个居住区总占地面积,总建筑面积,平均建筑容积率,建筑密度,绿地率,其中居住住宅总占地面积,建筑总面积临街商业建筑占地面积,建筑面积。近期规划居住区共划分为五个组团。Ⅰ组团总占地面积,总建筑面积,建筑容积率,建筑密度,绿地率。共有套住宅,其中型套,型套,型套,型套。Ⅱ组团总占地面积,总建筑面积,建筑容积率,建筑密度,绿地率。共有套住宅,其中型套,型套,型套,型套,型套。Ⅲ组团总占地面积,总建筑面积,建筑容积率,建筑密度,绿地率。共有套住宅,其中型套,型套,型套,型套。Ⅳ组团总占地面积,总建筑面积,建筑容积率,建筑密度......”。
6、“.....共有套型别墅和套单元住宅,其中型套,型套。Ⅴ组团总占地面积,总建筑面积,建筑容积率,建筑密度,绿地率。共有套单元住宅,其中型套,型套,型套,型套,型套。集贸市场规划规划依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑全氮,。土壤结构均匀,粘性不强,有良好水分物理性质。植被项目区垦前植被多为牡竹林竹木混交林以及禾草林灌木等。现项目区已开垦利用地中为橡胶林地,为果树,植被覆盖率比较高,多数橡胶林地主要分布在农场四周。矿产资源到目前为止,经相关部门初步勘探,项目区附近无矿产资源。水资源项目区境内河网密布,主要河流为南腊河,南腊河贯穿整个场区,水流平缓,南腊河支流众多,大小支流就有多条,最北面有南远河,往南依次是回洼河回贺河岔河回坝河回罕河南泥河回拉河回利河南润河回伞河,这些河流蜿蜒于群山之中,滋润着项目区内广大土地项目区内水域面积约占总面积,年降水量,水资源较为丰富......”。
7、“.....区内气候综合特点气温高,热量丰富,光照时间充足,冬暖多雾,春雨较多,湿度大,干湿季节明显。气温年平均气温,最低气温平均达,最低年平均气温。最冷平均气温,最热平均气温。绝对高温达,最低温平均,绝对值。积温,月份月年温差平均,日温差平均,为勐腊县以外其他地区所罕见。降水区内年平均降雨量,年极值雨量最高年,最少年。月雨量月份均大于,月份有,月份雨量占年雨量,月雨量最多是月份为。月次年月为旱季,雨量,月为湿季,雨量,日极值最高雨量。湿度区内年平均相对湿度,最低点,出现于月,最高点,出现于月,全年各月平均湿度变化幅度,干燥度小于。其他区内年日照数为小时左右,平均每天日照小时,日照百分率,年总辐射值千卡,多年平均蒸发量。年平均风速,大风日数天。土地资源状况土地面积,已开垦利用地,占土地总面积,其中橡胶地,占土地总面积,耕地,占土地总面积,居民点及工厂,占土地总面积,其它用地......”。
8、“.....占土地总面积已开垦未利用地,占土地总面积可开垦荒地,占土地总面积其它土地面积,占土地总面积。交通条件项目区交通主要依靠公路运输,区内全部通了公路,形成了主干支线交错公路网络。区内对外条主要公路是墨江至邦善路,此外区内还有条主要公路,该路北起勐腊县至农场场部,全长,南至老挝边境过勐满农场勐满镇,长为。另外经农场场部过镇至关累镇澜沧江水运港口有,为砂石路面,现正在修建为四级柏油路。交通运输较为方便。经济条件以种植橡胶为主,近几年来,由于橡胶价格上涨,经济取得了喜人增长势头。年农林牧渔业总产值万元现行价,下同,其中农业总产值万元,占农林牧渔业总产值林业总产值万元全为橡胶产值,占农林牧渔业总产值牧业总产值万元,占农林牧渔业总产值,渔业总产值万元,占农林牧渔业总产值。农场在农林牧渔业总产值增长同时,工业总产值同时也达到了万元年不变价,下同,按可比价格计算......”。
9、“.....农场近期居住区位于镇中心偏北六分厂二队与农场中学之间,居住区整体呈形布局。拟由农场成立房地产开发公司,以房地产开发方式,规划建设成以居民住宅和大面积绿地为主,配套建设小部分临街商业建筑为辅居住区。结合当地实际地形地理环境民族特色现代化进程规划个具有地方特色满足现代生活,舒适安全环境幽雅居住区。居住区空间与环境规划位于西双版纳傣族自治州勐腊县,北纬,气候属于热带半湿润季风气候,常年热量丰富,主导风向南风和东南风。居住区建筑物平均间距为米,方位从东向西平均偏角,完全满足日照要求,并有利于整个居住区自然通风夏季散热采光人流和车流疏散。在建筑物之间除米道路外,配套建设绿地,可有效提高居住区环境。利用现场地形和临北长流溪水......”。
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