《(定稿)海南三亚天域度假酒店可项目可行性研究建议报告书(完整版)》修改意见稿
1、“.....通过热带园林的设计,减少建筑物对人的视觉冲击和房间
之间的对视。
规模与设计参见技术经济指标表
设计约套客房,安排不同布局方式的单元,平方米以上的多功能厅......”。
2、“.....居住养生。亚龙湾更是成为人们来三亚旅游的必到之处。
的生态市貌和与时俱进的青春活力,让世界瞩目。近年来三亚城市发展日新月异,城
市品位显著提升。市委市政府围绕建设国际性热带滨海风景旅游城市这个目标,以
旅游度假生态示范为个性特色,对城市总体规划进行了布局修编,创造了山海
河城融为体的城市生态环境,大力营造城在绿中城在花中城在水中的大生态环境......”。
3、“.....三亚市政府进行了系列的形象工程
建设,组织了大量的重大文化活动,„„这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅
游城市的前列。
房产投资从腹地转移到旅游度假胜地,旅游地产正在形成市场。据新华社经济观察报
道,年到年之中,三亚房地产的购买者当地居民只占,海南岛的客户占了,
而全国其他城市的购买者占了......”。
4、“.....房地产投资从
腹地走向旅游度假胜地,是房地产发展的个必然。这就使得人们的眼光自然投向三亚这样
的旅游胜地,给三亚房地产带来了百年遇的良机。
年,以瑞海豪庭的被抢购为代表的地产经济复苏只是个信号。我们可以看到,
三亚全方位的旅游开发和各类楼盘的上市,吸引了来自全国各大城市的买家,包括港澳台和
东南亚各国的买家......”。
5、“.....似乎成了人们相互之间发自内心的默契。线海景和近海的公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资的首选。尤其是亚龙湾的
线海景,这种最为稀缺的资源尤为抢手。三亚现在的海景房地产,价格升再升,很多房产
开盘就差不多全部售罄。所有在三亚的房地产商都明白了个道理时机来了。
综上所述,天域二期的开发有着良好的外部经济环境,社全环境和地理位置......”。
6、“.....
二市场供求分析
天域酒店开业之时,亚龙湾仅为凯莱家五星级酒店,客房接待能力达不到万人次
年,但经过几年的发展,已经出来了喜来登环球城等十几家星级酒店,客房接待能力越过
万人次年。三亚旅游市场的稳步发展给酒店业带来蓬勃生机。
从目前来看,亚龙湾酒店的接待能力并没有饱和,尤其是在周末和节假日,入住亚龙湾
五星级酒店要提前周预订......”。
7、“.....根据亚龙湾公司提供的资料,近五
年来游客增长的速度远大于
项目的建筑整体形象已经达到正负零
物业管理模式服务配套收费标准已确定
销售方式及销售价格已经确定
销售方式定位
销售方式对销售进度的影响也是比较大的。根据项目的特性投资方式资金回笼计划
和发展商实力等具体条件,将能够更加顺利地达到销售目标的销售方式确定下来......”。
8、“.....以下简称本项目。
本项目位于三亚著名的国家级旅游度假区亚龙湾。亚龙湾犹如颗璀璨的明珠,镶嵌在
地球北纬,与阿拉伯海红海加勒比海孟加拉湾墨西哥湾夏威夷群岛道,
呼吸着温馨的海洋季风,这是条关于热带,关于滨海的假日旅行线。这里长夏无冬......”。
9、“.....自然生态环境在世界首屈指。
世界旅游组织把三亚认证为级旅游目的地。据国际环境保护组织对世界个国家
个主要城市环境质量进行监测评价,三亚空气质量位居世界第二,中国第。国家环境保护
总局把三亚亚龙湾浴场列入全国个水质优最适宜游泳的海水浴场。这些稀有的自然资源
使亚龙湾在全球游客中具有很大的吸引力......”。
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