型社会的指导思想，生活用水量标准按为升人日，小区内户居民全部入住后， 按每户人计算，日用水量约立方米。 公建用水量 本项目的公建主要为商业综合楼，用水较少，其用水量暂按小区 生活用水量的估计，公建用水量为立方米日。 绿化用水量 绿化及道路用水指标平均升日，按场区绿化率， 日用水量约为立方米。 未预见用水量管网漏失量 按以上三项之和的计，日用水高， 加之国家货币化分房政策的全面实施，居民个人购房热潮逐步兴起， 节能化智能化的绿色建筑越来越受到人们的青睐。另外，泰安市作 为国家著名的旅游开放城市和环境宜居城市，经济和社会事业全面发 展，城市建设日新月异，基础配套设施不断完善，投资环境逐步优化， 为房地产事业健康快速发展创造了十分有利的发展环境和发展条 件。为进步完善城市功能，改善投资环境，加快对外开放的步伐， 促进经济社会的科学发展，市委市政府决定全面实施泰安市新轮 城市规划，加快城市化进程。上述政策和环境条件极大地提升了泰安 市房地产的总体升值潜力，给泰安市的房地产市场带来了更多更好 的发展机遇。特别是随着新轮城市规划的实施和时代发展线等中心城区重点片区的规划升级与改造，城区规模快速发展，城市形象日 趋改善，在泰安特别是在配套条件成熟的区域进行二次置业已成为泰 安市及周边城市许多购房客户群的愿望，这在很大程度上拉动了泰安 城市房地产的迅速升值，从而促进了房地产业的持续发展。 项目本身所拥有的区位优势适宜开发具有高品位高档次 的建筑产品。 泰安市长城路沿线是城市发展最具活力投资最稳定可靠回报 率最高居住环境最优美的区域之。根据新轮城市规划，该片区 南接新城区高新区，北连主城区，西靠京沪高铁站和岱岳新区， 将成为城市发展最具投资价值的核心区域。该区域内具有最完善的交 通医疗商业教育休闲旅游等基础设施，是泰安市区内无与 伦比的优势房地产项目开发区域。 二次置业和改善居住条件是该项目开发建设的市场动力。 近年来，随着改革开放的深入，人们的思想观念不断改变，城市 高收入群体和来泰安经商的成功之士不断增加，他们的二次购房消费 与投资置业意识十分强烈，对高档建筑产品的关注已成为这部分率先 富裕的群体的热点置业观念之。根据规划，到年，泰安市城 区人口将达到万，随着居民收入的逐步增加和生活水平的不断提 高，人们对居住空间和居住品质的要求越来越高，特别是具有节能 环保的智能化高品质绿色建筑将成为最重要的置业条件之。随着 房地产业竞争的加剧和产业化时代的逐步到来，产品开发升级换代的 周期越来越短，十年前甚至五年前开发的建筑产品在节能保温抗 震避灾以及环境品质等方面已经严重落后警信息。小区周界设置红外微波等报警探测装 置，并与小区管理中心的主机相连，如有人翻越围墙晚上当小区除 了主通道外，其他通道都关闭时，如果有人强行闯入，系统立即向物 业管理中心告警。 巡更子系统主要功能 在小区相应地点设置无线巡更信息点，巡逻人员装备电子巡更 器，按规定的路线进行值班巡查并予记录。 目录 第章申报单位及项目概况 第节项目申报单位 项目名称 二项目申报单位及概况 三项目申请报告编制单位 第二节项目概况 项目建设的背景 二项目建设地点 三项目需求分析及建设规模 四工程建设方案 六项目建设进度安排 七总投资估算及资金来源 八主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 第节发展规划分析 第二节产业政策分析 第四节行业准入分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第三章资源开发及综合利用分析 第节合理开发利用资源的战略性和必要性 第二节水资源利用与节约 第四章节能分析 第节节能的意义 第二节用能标准和节能规范 第三节节能措施和节能效果 第五章建设用地和居民安置 第节项目选址与用地方案 第二节土地利用合理性分析 第三节征地拆迁和移民安置规划方案 第四节建设条件 第六章环境和生态影响分析 第节区域环境现状分析 第二节分析依据及适用标准 第三节生态环境影响分析 第四节生态环境保护措施 第五节地质灾害及特殊环境影响分析 第七章安全防护与消防 第节安全防护 第二节消防专篇 第八章项目招标方案第节招标依据及规定 第二节项目招标方案 第三节项目招