1、“.....房地产 市场迅速回暖，但与年同期仍有差距土地出让价格前三季度持续下降。 市场供销市场发展均衡，摆脱供销失衡的状态。 据市房地产信息中心数据显示，年全市新建商品房供销比为， 其中新建住宅供销比为。这是因为政府利好政策的效应导致需求集中释放， 销售量稳步增长，房地产市场已逐渐红火......”。

2、“.....市场销量保发展带来隐性风 险。因此，项目的成本控制与管理尤显重要，建议投资方建立产品质量与成本控制 体系项目发展风险防范处理方案。并且，项目施工主材及设备采取招投标 管理制，同时应加强市场挖掘与开拓。由此，规避项目的隐性风险，以确保项目 发展目标的顺利实现。 虽然，年市房地产市场受惠于中央的经济刺激政策，市场回暖......”。

3、“.....因此需要切实考虑市场容量和市场销售节奏在建设过程中，需要严格控 制工程成本和管理成本，注意风险控制，保证销售资金回款。 投资环境与市场研究 投资环境分析 经济背景 年由于世界金融危机，我国经济深受影响。经过中央提振市场信心宽松的 经济刺激政策，年全国经济开始摆脱低迷状态，逐渐回暖。年初......”。

4、“.....到年底，万亿元的投资计划发挥了良好的刺 激作用。 百货与零售业 年，全年社会消费品零售总额达，亿元，比上年增长。从 年全年的情况看，下半年好于上半年。尤其是月份以后，随着经济回暖，百货业的 销售又呈现了积极向上的局面，有的百货店同比销售超过了。年十黄 金周天时间，北京上海广州的些商店，同比增长甚至达到了，呈井喷状 态。些二三线城市......”。

5、“.....百货零售企业的发展势头非常好，从销售情况 看，他们受金融危机的影响很小。据调查发现，在些三四线城市，有的零售企业同 比增长在以上。 就百货零售业来说，外资百货在中国内地开店的速度将加快，像韩国的乐天日 本的高岛屋马来西亚的百盛等，以及些港资台资企业都有计划向中国内地发展。 同时......”。

6、“..... 年，中日韩三国的百货业将进行更加频繁的交流。事实上，日韩百货业 看中的是中国内地市场的发展潜力，想在零售市场上跟中国有深度合作，而中国看中 的是他们的经营理念管理技能等。到年，社会消费品零售总额将超过万亿 元，零售业在国民经济中的地位和作用将大大提高。可以说，我国零售百货业存在着 巨大的发展空间，投资机会较多......”。

7、“.....全国房地产市场有了回暖。年，全国商品房累计销售 面积和竣工面积分别为，万平方米和，万平方米，同比分别上升和 全国完成房地产开发投资，亿元，比上年增长，同比下降个 百分点各类建材厂家众多，项目建设所需的砂子石料砖木材 等均由当地建材厂家提供，水泥钢材可从各地厂家销售点购买。项目的建筑材料来 源充足......”。

8、“..... 市的地震动峰值加速度分区，该工程场地属区，属Ⅱ区，为非液化区， 对照项目建设场地地震基本烈度为Ⅵ度......”。

9、“.....以上经营项目涉及许可经营的须取得相应许可证后 方可经营。 法人代表......”。