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(定稿)创嘉商园商住区项目投资立项可行性研究报告(完整版) (定稿)创嘉商园商住区项目投资立项可行性研究报告(完整版)

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《(定稿)创嘉商园商住区项目投资立项可行性研究报告(完整版)》修改意见稿

1、“.....是开发建设商住区的理想地段。 附区域位置图 三自然条件 地形地貌地质资料 寿光市位于东经,北纬,在大 地构造上属华北台地,处于鲁西隆起,沂沐断裂带,鲁东突起三个次级构 造交汇处。地处弥河冲积平原,为第四系冲积层,地势平坦开阔,东南高, 西北低,地貌单。根据国家地震局中国地震烈度区划图......”

2、“..... 即便是些远郊楼盘也大受追捧,多次调高了价格而高层住宅相较之下显 得温温的,房价增幅较小,些高层楼盘推出了优惠让利的措施。 热点二寿光户型减肥,中小户型数量增多 前几年寿光的新建商品住宅户型直明显偏大,多平方米就算是寿光 的小户型,甚至出现了不少平方米的超大户型。相比较年的 楼盘,本年度寿光新起楼盘的户型面积明显减肥,户型由上年的 平方米......”

3、“.....已经缩减到平方米,以平 方米左右为主,有的小区还设计了少量多平方米的小户型。而酒店式 小套房平米的超小户型在本年度更是大行其道。究其因,方面是 年国家政策的调整使然,平方米以上的大户型受到了限制,另方 面也是市场自身调节的结果,过大的面积必然带来过高的总价和相应的高额 费用,对此寿光市场缺乏有力的需求支撑。当然......”

4、“.....平方米以下,平方米的左右的居家型小户型所占 数量仍然十分短缺。热点三大鳄入驻,房企走向品牌化 如同商业领域银座商城进驻潍坊,省内省外些专业化程度很高的名牌 房企在年更多地进入寿光,南方来的品牌房企则有浙商闽商两大阵 容。与此同时,本地的房企也在年加速了品牌化的进程。 寿光房企的品牌化,使得项目操作更加规范专业科学......”

5、“.....开发企业的诚信度,责任感大为加强,寿光百 姓将享受更好的住宅产品,并得到更好的物业服务。 热点四加料不加价,寿光住宅品质进步提高 年寿光楼市受国家新政影响,购房者更为理性谨慎,对候选楼盘 更加挑剔,要求开发商进步提高品质,同时更加先进的开发理念由些 品牌企业引入寿光,故而新建住宅的品质进步提高......”

6、“.....年出现在中高档商品 房中的中空玻璃南向客厅落地飘窗在年已普及到所有普通住宅, 楼顶墙体更多采用隔热保温的新式节能建材,景观绿化更加讲求均好 性,户型不但普遍达到了新式户型的通透,而且更加讲求全明设计,有 的楼盘甚至达到了全明设计,作为主力户型的平方米左右户型面 宽明显加大,尤其主卧室的宽敞舒适度得到了重视和加强......”

7、“.....设计的精细度房内面积的有效利用率大大提高。 热点五商业地产热度不减,产权商铺向专业色彩力求简约明快,亲切自然,楼体基座采用 深色体系墙色,墙面以白色或灰色为主,凸阳台采用亮色如黄色等为主并 根据不同的风格和颜色形成不同的组团,以提高整个小区建筑的可识别性。 公建 为使用方便,物业管理中心设在小区北侧......”

8、“.....在小区用地的中部布置室外休闲娱乐活动设施......”

9、“..... 有关部门提供的证明和资料等 三研究范围 项目建设必要性 建设条件与地址 规划设计方案 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,物业管理 环境保护与节能 实施计划与工程管理 投资估算与资金筹措 经济和社会效益分析 四建设单位概况 山东创嘉置业有限公司成立于年月,位于潍坊市奎文区东风东 街号,德蒙商务广场七楼......”

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