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(立项分析)重庆市某房地产开发项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)重庆市某房地产开发项目立项可行性论证建议书(终稿)

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《(立项分析)重庆市某房地产开发项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、“.....实现增加值比重由提高到。城镇化水平由提高到。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右,重庆成为全国银行业资产质量和金融生态环境较好地区之。基础设施建设提速推进。全面完成小时重庆通达工程,基本完成半小时主城畅通工程。渝怀铁路达万铁路遂渝铁路轨道交通二号线江北国际机场扩建万州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使用。渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车,五年新增高速公路公里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江大桥座。信息基础设施处于西部领先水平。五年新增电力装机容量万千瓦,新增农田灌溉面积万亩。鲤鱼塘水库建设顺利推进,泽渝工程和松溉铜罐驿两大长江提水工程全面启动。批新兴商圈商业步行街滨江餐饮休闲区成为城市亮丽风景,批危旧房得到改造,灯饰工程和绿化美化工程使重庆更加绚丽多彩。农业农村焕发新生机。年起全部免征农业税及其附加,结束了农民缴粮纳税历史......”

2、“.....粮食总产量恢复到历史较好水平。农村基层服务体系建设得到加强。乡镇企业持续健康发展。五年累计转移农村富余劳动力万人。进城务工人员管理和服务工作有所改善。顺利完成分期移民任务。到年末,累计完成移民安置万人,迁建调整工矿企业户,复建房屋万平方米。实施三峡库区经济社会发展规划起步良好,建立产业发展基金和移民后期扶持基金,实施产业发展基金项目个移民后期扶持项目个。十五后三年,库区个淹没区县总体经济增长速度超过重庆市平均水平。生态环境质量趋于改善。十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。累计完成退耕还林万亩,重庆市森林覆盖率达到,比年提高个百分点。建成批污水处理厂和垃圾处理场,库区水质稳定。持续推进主城净空工程,实施易撒漏物质密闭运输,严格控制施工扬尘,实施城市道路改造,结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户......”

3、“.....比年提高个百分点。库区地质灾害二期防治工程初步通过国家验收。改革开放取得重大进展。国有企业股份制改革大步推进,股份制企业占比已超过。加大市属国有企业集团重组整合力度,国有资产总额超过亿元,比年扩大倍。五年累计化解市属国有企业不良债务亿元。完成重和国际信托投资公司增资扩股西南证券重组区县信用联社统法人改革改制。组建土地储备中心,培育壮大八大建设性投资集团,搭建起基础设施建设投融资平台。路桥收费改革和电力水利公交燃气等垄断行业改革取得实质性进展。文化体制改革试点顺利推进,组建了重庆广播电视集团总台报业集团和出版集团。企业信用信息联合征信系统基本建立。把发展开放型经济提升到战略高度。十五期间,重庆市进出口总额年均增长,实际利用外商直接投资累计亿美元,有家世界强企业来渝投资兴业......”

4、“.....务实推进渝港渝澳经贸合作。分别与四川贵州上海浙江广东湖北达成合作发展框架协议。五年累计利用内资亿元。各项社会事业取得新进步。取得家蚕功能基因组研究海扶超声聚焦刀手机通芯号芯片等批具有国际先进水平科技成果。初步具备乘用车自主开发能力。各级各类教育全面发展。年两基人口覆盖率达到,初中毕业生升入高中阶段学校比例达到,在校大学生人数在年基础上翻了番多。五年累计完成中小学危房改造万平方米。大学城建设初具规模。人力资源开发成效显著,五年累计引进各类紧缺人才万多名。文化事业繁荣,三峡博物馆奥体中心规划展览馆和国际会展中心等标志性文化体育设施竣工投入使用,湖广会馆修复新,红岩革命纪念馆景区基础设施建设项目重庆国际学校正式开工。区县文化体育设施建设有长足进展。广播电视村村通工程成效显著。重庆运动员在全国十运会上取得了比上届更好成绩......”

5、“.....儿童免疫规划四苗接种率达到,乙肝疫苗接种率达到。艾滋病结核病地氟病等重大疾病防治工作得到加强。开展个区县新型农村合作医疗试点。实施农村计划生育家庭奖励扶助制度和少生快富工程,万人受益。紧贴民心办了批实事。城乡居民生活明显改善,年城市居民人均可支配收入达到元,农村居民人均纯收入达到元,分别比年增长和。五年共指导帮助下岗职工和城镇登记失业人员实现就业再就业万人。城市居民人均住房建筑面积由九五末平方米增加到平方米,农村居民人均住房面积由平方米增加到平方米。城镇廉租住房保障面逐年扩大,多户双困家庭搬进新居。农村户高山移民和所有岩洞窝棚户住进了政府资助新房......”

6、“.....玉皇冠工程项目规划占地面积为,用地性质为住宅用地。开发公司重庆市房地产开发有限公司研究工作依据国务院建设部国土资源部重庆市人民政府市规划国土局颁发有关法规和政策房地产开发项目经济评价方法,中华人民共和国建设部发布,年月第版重庆市城市总体规划年年重庆市城市规划管理条例南岸区政府提供项目基础资料其它各种来源市场供需技术经济统计等方面相关资料重庆市年统计年鉴重庆市统计局网站重庆市房地产信用网报告编制单位掌握有关资料和实地勘察调查有关资料。项目建设规模和内容项目地处重庆市南坪区长江南岸,地处南坪区旧城区裕华街,在南坪总体规划中属于开发改造老区......”

7、“.....东依重庆著名南山风景区,与母城渝中半岛遥遥相望,在定程度上形成与渝中半岛和江北城对景,地理位置优越而显赫,现阶段交通不太方便,基础设施建设条件较差。规划建设用地约亩,容积率为,建筑覆盖率为。居住户数约户,人口规模约人,总建筑规模约含地下面积建筑设计考虑地上层,地下层。地上层设计为架空层,考虑小区功能配套幼儿园及商业网点等公共设施,同时设计适当架空景观绿化层以上设计为住宅。地下层设计为地下车库,设备用房和物管用房。玉皇冠建设工程主要经济技术指标总占地面积总建筑面积平方米容积率建筑覆盖率绿地率停车位个建筑占地面积其中住宅建筑面积平方米架空层平方米车库建面积平方米可行性研究结论市场分析市场状况去年重庆房地产投资在宏观调控背景下略有增长,但上涨幅度低于城市人均纯收入增长速度。年和年,重庆市主城区商品房均价分别为元平方米和元平方米,同比分别上涨了和......”

8、“.....城镇居民人均可支配性收入分别增长和。可见,重庆房价增幅基本合理,与经济和收入增长基本协调。目前,重庆房地产市场供需基本平衡,投资炒房空间很小,也正因为如此,温州炒房团才在坚守了四年后终于在没有获利情况下退出重庆。政府市场规范措施市政府采取了系列规范市场施。首先市商业银行和国际信托投资公司增资扩股西南证券重组区县信用联社统法人改革改制。组建土地储备中心,培育壮大八大建设性投资集团,搭建起基础设施建设投融资平台。路桥收费改革和电力水利公交燃气等垄断行业改革取得实质性进展。文化体制改革试点顺利推进,组建了重庆广播电视集团总台报业集团和出版集团。企业信用信息联合征信系统基本建立。把发展开放型经济提升到战略高度。十五期间,重庆市进出口总额年均增长,实际利用外商直接投资累计亿美元,有家世界强企业来渝投资兴业......”

9、“.....务实推进渝港渝澳经贸合作。分别与四川贵州上海浙江广东湖北达成合作发展框架协议。五年累计利用内资亿元。各项社会事业取得新进步。取得家蚕功能基因组研究海扶超声聚焦刀手机通芯号芯片等批具有国际先进水平科技成果。初步具备乘用车自主开发能力。各级各类教育全面发展。年两基人口覆盖率达到,初中毕业生升入高中阶段学校比例达到,在校大学生人数在年基础上翻了番多。五年累计完成中小学危房改造万平方米。大学城建设初具规模。人力资源开发成效显著,五年累计引进各类紧缺人才万多名。文化事业繁荣,三峡博物馆奥体中心规划展览馆和国际会展中心等标志性文化体育设施竣工投入使用,湖广会馆修复新,红岩革命纪念馆景区基础设施建设项目重庆国际学校正式开工。区县文化体育设施建设有长足进展。广播电视村村通工程成效显著。重庆运动员在全国十运会上取得了比上届更好成绩......”

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