1、“.....项目建设对促进开发区建设步伐，对改善和绿化美化开发区环境及市容市貌，将起到定推动作用。本项目实施对加快城市建设，改善开发区景观，改善居民生活条件，保证社会稳定，促进开发区建设具有积极意义。四该项目建设完成后，将展现幅农业经济发展人居环境优美基础设施配套公共服务完善村民生活幸福社会主义新农村美丽蓝图。该项目建设将充分反映，在推进农房建设改善农民居住环境中，必须坚持以发展农业经济为基础，统筹规划尊重农民意愿，建立创新机制，协调好相关关系，努力建设个生产发展生活富裕生态良好自然人文特色彰显农村新社区。五本项目经初步测算，主要经济指标见表......”。

2、“.....缓解土地瓶颈制约人多地少，土地资源极其稀缺。这种稀缺性不仅表现在土地供给总量与需求总量矛盾上，还表现在由于土地位臵固定性和质量差异性导致些地区建设用地供给特别稀缺上，土地已成为工业化和城市化快速发展瓶颈制约。农村宅基地量大面广，推动农村宅基地臵换，可释放出巨大土地利用潜力是控制农户宅基地使用面积超标形成潜力，二是清理户多宅及废弃建筑物形成潜力，三是整理村庄内部众多闲散空地形成潜力，四是建设农村新社区土地集约利用形成潜力。这样，在不新增建设用地情况下，积极盘活低效使用存量建设用地，并通过城乡建设用地增减挂钩和宅基地复垦......”。

3、“.....有效缓解日益紧张土地供需矛盾问题。二有利于扩大农村消费需求，促进农民非农就业在国际金融危机背景下，国家实施扩大内需政策，尤其是扩大消费需求事关济持续增长全局。其中农村消费潜力巨大，是扩大内需政策重要着力点之。推动农村宅基地臵换，政府增加了农村投入，农村增加了项目投入，农民增加了建房投入，着实抓住了扩大农村消费需求切入点，有力地拉动了钢材水泥家具家电及装潢材料等行业发展。如果同步创新体制机制，开展农村住房消费金融服务，启动农村房地产市场，必将成为经济持续快速增长强大动力。而农村房地产市场兴起，还能带动交通运输商贸流通餐饮娱乐等行业发展，为农村人口非农就业拓展了广阔空间。三有利于改善农村居住环境，优化城乡空间布局推动农村宅基地臵换，须连片拆除农村破旧房，重新规划布局建新房，是农村居民点从自然形态向规划形态次跨越。这样，既改善了农村居住环境，提高了农民生活品位又从根本上治理了农村脏乱差现象......”。

4、“.....促进了农村生活居住方式变革。更重要是，通过农村宅基地臵换，政府可以统筹布局城乡居民点，统筹配臵城乡资源要素，统筹配套城乡基础设施，引导人口向中心城市中心镇中心村集聚，有利于提高空间资源利用效率，有利于推动空间功能整合开发，有利于促进空间形态优化布局，从而促进城乡经济社会体化发展。四有利于加快农民转移转化，促进社会结构转型在城市化进程中，大量农村剩余劳动力已转移出来，长期在城市务工经商，已实现了就业非农化和居住城镇化，但仍候鸟般地迁徙在城市与农村之间。除了户籍限制和公共服务不足等原因之外，农村宅基地连同地上房产退出机制缺失，也是其中个重要原因。加快农村人口城市化，必须连同农民财产转移出来，农民在城市安居乐业也就有了基础。推动农村宅基地臵换，使农民可以通过宅基地臵换获得笔资本收益，可增强农民迁居城市能力和改善生活条件......”。

5、“.....从而有利于加快农民转移转化，推动社会结构变迁进步。五有利于增加农民财产性收入，壮大集体经济实力财产性收入是指家庭拥有动产如银行存款有价证券等不动产如房屋土地等所获得收入，包括出让财产使用权所获得利息租金专利收入，以及财产营运所获得红利收入财产增值收益等。在现有制度框架下，推动农村宅基地臵换，可采用宅基地臵换城镇住房模式，既增加了农民财产性收入，还获得了集体性质宅基地所不具备抵押等权益。更重要是，在宅基地臵换中要同步推进土地管理制度改革，象为企业员工，项目定价按照略高于成本价出售。住宅楼均价元经营或禁止进出口商品和技术除外，粮食收购。酒厂股份有限公司位于北部酒都镇，东临淮郡，西障彭城，北依大运河，南临洪泽湖，连连云港霍霍尔果斯高速公路宿淮盐段穿境而过，并与宁淮京沪京福高速相接，交通畅达，酒业兴旺，市场繁荣。酒厂股份有限公司前身酒厂始建于年月，原名淮海贸易公司三分公司槽坊。建国后......”。

6、“.....年月，改名为苏北行署专卖事业公司酒厂。年月，经省人民政府工业厅办字号文批准，改称为地方国营酒厂。年被华东行政委员会列为重点企业。年月易名为地方国营泗阳县酒厂革命委员会。年月恢复原厂名。年月经省工商局批准改名为酒厂。年月经省政府批准改制为国有独资公司，更名为集团有限公司。年，以集团有限公司作为主要发起人，联合上海海烟物流发展有限公司，南通综艺投资有限公司，上海捷强烟草糖酒集团有限公司等法人单位和部分高管人员，共同发起设立酒厂股份有限公司。公司经省人民政府苏政复号文批准，在省工商行政管理局注册登记取得企业法人营业执照。注册资本万元人民币，年月日在南京宣布成立，是家以系列白酒生产加工销售为主营业务国家大型企业和食品工业百强企业，现占地面积亩，拥有职工人，企业总资产亿元。第三节项目建设由来房地产行业已成为中国新经济增长点，并且在国民经济中占据重要位臵......”。

7、“.....政府也是出台了相当多积极财政政策和相对宽松货币政策，在这种背景之下，房地产行业逐渐成长了起来。应该说中国经济此轮快速增长，很大程度上得益于房地产行业崛起。因为房地产涉及相关行业众多，上可以到钢材水泥木材等建筑材料，下可以到家具家电运输汽车等行业，以及由此而带动建筑设计装璜设计展览展示银行贷款等多种类型服务业。为了进步提升房地产业发展，年月日市政府出台了促进中心城市房地产业和商业发展政策规定实施细则。我们注意到，该工程是土地整理及利用综合工程，是开发区政府贯彻省委省政府要求，统筹城乡发展，推进集中居住，集约利用土地，实现规模经营项重要内容。酒都职工生活小区作为项工程配套安臵职工生活小区，规划占地面积亩，建筑面积平方米，建成后可安臵余户万人入住，可有效缓解市城乡居民居住压力，同时通过该工程可有效集约利用高效农业用地，进步加快镇经济持续增长全局。其中农村消费潜力巨大......”。

8、“.....推动农村宅基地臵换，政府增加了农村投入，农村增加了项目投入，农民增加了建房投入，着实抓住了扩大农村消费需求切入点，有力地拉动了钢材水泥家具家电及装潢材料等行业发展。如果同步创新体制机制，开展农村住房消费金融服务，启动农村房地产市场，必将成为经济持续快速增长强大动力。而农村房地产市场兴起，还能带动交通运输商贸流通餐饮娱乐等行业发展，为农村人口非农就业拓展了广阔空间。三有利于改善农村居住环境，优化城乡空间布局推动农村宅基地臵换，须连片拆除农村破旧房，重新规划布局建新房，是农村居民点从自然形态向规划形态次跨越。这样，既改善了农村居住环境，提高了农民生活品位又从根本上治理了农村脏乱差现象，加快了农村新社区建设顺利推进还优化了村庄空间布局，促进了农村生活居住方式变革。更重要是，通过农村宅基地臵换，政府可以统筹布局城乡居民点，统筹配臵城乡资源要素，统筹配套城乡基础设施......”。

9、“.....有利于提高空间资源利用效率，有利于推动空间功能整合开发，有利于促进空间形态优化布局，从而促进城乡经济社会体化发展。四有利于加快农民转移转化，促进社会结构转型在城市化进程中，大量农村剩余劳动力已转移出来，长期在城市务工经商，已实现了就业非农化和居住城镇化，但仍候鸟般地迁徙在城市与农村之间。除了户籍限制和公共服务不足等原因之外，农村宅基地连同地上房产退出机制缺失，也是其中个重要原因。加快农村人口城市化，必须连同农民财产转移出来，农民在城市安居乐业也就有了基础。推动农村宅基地臵换，使农民可以通过宅基地臵换获得笔资本收益，可增强农民迁居城市能力和改善生活条件，也可增加其自身或子女人力资本投入，从而有利于加快农民转移转化，推动社会结构变迁进步。五有利于增加农民财产性收入，壮大集体经济实力财产性收入是指家庭拥有动产如银行存款有价证券等不动产如房屋土地等所获得收入......”。