1、“.....规划面积约亩。基地东面用地作为度假村预留发展用地，暂不作规划范围。三规划目标按照国家级旅游区标准进行规划。通过规划，将遵义海龙温泉度假村建设成为全国知名，贵州省内最具特色流度假村，遵义市规模最大，档次最高温泉度假旅游地，国家级旅游区。第三章项目分析开发优势具有借助全国著名红色旅游景区政策优势遵义市具有国家级红色旅游资源。中办国办下发年全国红色旅游发展规划纲要，将遵义列入国家重点培育个重点红色旅游区。年国家对遵义红色旅游发展专项资金已经拨放到位......”。

2、“.....遵义红色旅游景点中遵义会议会址国家级旅游景点娄山关国家级旅游景区和赤水河红军长征遗迹闻名全国，是各级政要和全国旅游者到贵州旅游必游览之所。温泉度假村距遵义城区仅公里，完全可以借助处于著名红色旅游景区政策优势。二交通区位优势遵义温泉离遵义城区公里，距省会贵阳约公里，全程有贵遵高速公路相通，交通方便，属于小时车程范围。遵渝高速公路正在建设中。川黔铁路可通重庆成都昆明上海广州北海等城市。度假村处在贵阳和重庆环城游憇带旅游轴线上，可以与周边诸多旅游观光景区互动，辐射市场大，客源广阔。三资源优势资源水资源优势分析该温泉属医疗热泉水质较好，是遵义周边最近个温泉。且温泉区山泉丰富水量大水质好，可饮可沐。出水量根据委托方提供温泉水出水量数据，日出水量达，完全能满足中等规模温泉度假村需求。水温水温在之间，按地热资源地质勘查规范中地热资源温泉分级标准，介于低温地热资源中温水级和温热水级......”。

3、“.....冬季需进行加温处理。与红色旅游资源生态旅游资源互补开发优势其遵义市红色旅游资源和生态旅游资源极为丰富，年旅游业发展持续快速增长，红色旅游发展态势喜人，但以观光旅游为主。其二遵义市配套旅游接待服务设施严重不足，很难能满足旅游业快速发展需要。遵义温泉属度假型旅游资源，在遵义市城郊建设以温泉资源为载体温泉度假发正符合遵义市旅游业蓬勃发展时期存在旅游接待设施不足，度假型产品缺乏市场需求，可形成互补性极强旅游产品。四规模与配套优势遵义海龙温泉度假村与市内宾馆酒店相比较，属休闲旅游度假区内度假酒店范畴，区别于城市商务酒店，突出自然环境好游乐设施齐全档次高服务配套齐休闲度假设计理念与特色鲜明多项优势，是集休闲度假温泉康体康娱康乐商务会议保健养生为体综合型大型温泉度假村，其后发优势在贵州省内相当明显。五经营特色优势该度假村以山水园林风光为环境，以生态为主题，突出健康和养生理念......”。

4、“.....可实现自然和谐，高尚健康经营宗旨。二劣势由于遵义温泉是新建项目，没有客源基础，也没有品牌积累效应和管理经验，因此，正确制定整套温泉度假村营销策略十分重要，也是度假村建成后，能否最快实现投资回收关键。三机遇遵义红色旅游生态旅游蓬勃发展为度假村提供全国性客源遵义和贵阳旅游市场目前正处在从观光游览旅游为主向休闲度假与观光相结合旅游方式转变过程中，休闲度假需求正在蓬勃兴起。因此，温泉度假村建设正迎合了这种趋势。二遵义市薄弱旅游接待设施现状为后发项目发展提供机遇遵义和贵阳旅游都处于初级开发阶段，宾馆及其设施相对落后，多为市区商务型酒店，与游客需求尤其是度假游客需求有较大差距。年，遵义市新增三星级旅游饭店家，初审并上报待批三星级旅游饭店家新增二星级旅游饭店家，但度假酒店仍存在质量和数量不足。因此，目前正需要些高品位多功能度假酒店或度假村来满足市场需要......”。

5、“.....遵义市政府把旅游业作为经济支柱产业之来规划，必然会推动旅游业发展，并在政策上给予大力扶持。旅游发展大环境有利于度假村市场开拓和品牌经营。四挑战可能出现竞争对手如果遵义海龙温泉度假村随着温泉市场获利前景看好，该地区将会吸引更多温泉项目投资，度假村可能面临规模更大，设施更齐全温泉项挑战。竞争机制存在将有利于优化温泉度假村经营管理，创建温泉休闲品牌。因此，度假村应确立近期以经营特色创品牌，长期以服务质量保品牌经营策略。第四章市场背景和市场定位市场背景遵义旅游发展水平遵义旅游景区点分布状况旅游景区点基本特征赤水风景名胜区以自然生态瀑布群为主国家级生态旅游区遵义旅游区以红色旅游为特征重点红色旅游区茅台旅游区以茅台酒文化为主人文旅游区海龙囤旅游区以地域文化为主人文旅游区遵义市旅游资源丰富，结构合理，具有全国重点红色旅游旅游资源。各大景区能自成体系，又能联动发展......”。

6、“.....互补性极强，市场操作空间很大。遵义市年旅游业发展总体水平年遵义市旅游业发展持续快速增长，红色旅游发展态势喜人，全年共接待游客万人次，综合收入亿元，比年分别增长和。年月和月，遵义市创建中国优秀旅游城市工作先后通过了省初审复核和国家验收和评审，创优获得成功，为遵义旅游业发展创立了个响亮品牌，也为增强城市竞争力打造了又个强有力支撑点。红色旅游成为遵义旅游最大亮点......”。

7、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章功能结构组织和功能分区„„„„„„„„„„„„„„„功能结构组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章功能区规划构想和产品规划„„„„„„„„„„„„„„规划区规划构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目功能分区和产品构成表„„„„„„„„„„„„„„„三温泉区规划特点和主要产品说明„„„„„„„„„„„„„四项目主要经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„„五主要建筑功能规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章道路规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二道路规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章接待容量估算„......”。

8、“.....„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„估算原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三容量估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章给排水系统规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二给水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三排水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四度假区给排水示意„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五水循环系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章电力电讯工程规划„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二电力电讯工程系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三供电电源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四用电负荷标准及负荷......”。

9、“.....度假型产品缺乏市场需求，可形成互补性极强旅游产品。四规模与配套优势遵义海龙温泉度假村与市内宾馆酒店相比较，属休闲旅游度假区内度假酒店范畴，区别于城市商务酒店，突出自然环境好游乐设施齐全档次高服务配套齐休闲度假设计理念与特色鲜明多项优势......”。