1、“.....物流规划十五期间，沈阳物流基地重点沿东北部沈海东三环南部浑南苏家屯西部张士大潘北部望花农高区条物流产业带进行布局。物流中心重点围绕规划物流园区和现有产业园新兴产业集群及具有广阔市场空间大型项目布局，重点培育建设个第三方物流中心。解读物流是支持商业流通和发展重要平台，未来沈城培育建设个物流园区可以实现沈城东西南北四个方向都有物流平台支撑。二沈阳铁西新区商业规划及发展情况年月日，铁西新区公布未来年商业规划。利用工业企业搬迁腾出土地，铁西规划在老区重新布局商业项目，全力发展第三产业，从而改变铁西老城区工业旧面孔。老城区挪走工业换商业十五期间，铁西规划建设区两馆三园五街五带，全力将老城区打造成为现代商贸服务区。其中，区即兴工中央商务区，东起兴工街，西至兴华街，南起建设大路，北至北二路，除在建个大型服务业项目外，再规划开发建设平方米以上规模项目个，总投资亿元......”。

2、“.....三园即神羊游乐园森林公园海洋乐园。五街即兴工时尚休闲产业街兴华新兴产业街兴顺商业街保工家具建材街重工文化体育产业街。五带即北路物流北二路汽车贸易北四路专业市场建设大路商贸景观及沈辽路商贸产业带。今后年新建商业项目铁西新区规划建设个重点工程项目，预计年规划开发建设项目个，到年规划再开发建设项目个，到年规划再开发建设项目个。全部建成后，将形成铁西新区服务业总体框架结构和总体网络布局。酒店宾馆项目个在世星宾馆九丰大厦基础上再开发建设三星宾馆个四星宾馆个五星级宾馆个。大型商业购物广场个开发建设万米以上世界及国内知名品牌大型商业购物广场个。大型餐饮项目个。商务大厦项目个。总部大厦个。百货超市项目个在家乐福乐购超市铁西百货大楼大连友谊商场基础上再开发建设大中型百货超市个。专业化大市场项目个在中国家具城钢材批发中心市场基础上再开发建设大型专业市场个......”。

3、“.....物流企业类项目个。停车场项目个。时尚休闲项目个。在和平大戏院避风塘茶吧基础上再开发建设美食街名人俱乐部西餐厅茶府迪吧影城电玩城夜总会数码公园娱乐健身馆等个具有时尚品位餐饮娱乐项目。此外，还将建设个中小型社区连锁便民店，并在每个社区村至少建个中小型社区连锁便民店。三沈阳主要商圈分析近年来在国家振兴东北老工业基地导向下，沈阳所独有中心城市地位优势和商业提速发展环境以及近年来经济沈阳商业地产开始步入规模增长时期，沈阳已经开始成为商业地产投资旺地。出现这种强烈发展势头原因，主要得益于金廊开发和浑河两岸开发启动以及几大传统商圈大力改造建设而提供发展空间。就目前沈阳市商业格局，基本上以和平区和沈河区为主要中心商业核心区域。形成了太原街商圈西塔商圈北行商圈中街商圈等商业区域。其中太原街商圈和中街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强......”。

4、“.....太原街商圈目前在沈阳各商圈中发展最快是太原街商圈。万达商业广场启动拉开了南太原街改造序幕，五洲建成将使整个太原街商圈商业形象和整体辐射力大大提升。太原街商圈位于和平区，是沈阳市两个最繁华商业区之，是沈阳市未来大力规划发展市级商业区。商圈集中了千余商铺规模，以太原街中华路横竖为主轴，东起和平北大街，西至胜利大街，南起南五马路，北至北五马路由太原步行街中华路商业街中山路日俄景观街美术牌匾街体育用品街南风味美食街开明商业街等街区组成来打造具有都市时尚现代化国际商业街区。从目前太原街商圈经营品种构成中服装类饮食和快餐占绝大多数业种构成中分析认为这些都是老百姓衣食住行主要消费部分，这种经营分布是太原街商圈多年市场发展结果，是市场自然选择和沈阳独特消费特点产物，具有其合理性......”。

5、“.....中兴沈阳商业大厦是由中国国际信托投资公司与沈阳市合资兴建，以零售业为主，集餐饮住宿旅游房地产开发证券为体大型商业企业。商场位于中华路，包括店和二店，是太原街商圈已开业三大主力商场之。香港新世界百货是沈阳目前产品经营档次最高商场，国际知名品牌最集中之地。从该商场环境和装修档次来分析该商场定位是以中高档为主，目标消费者以高收入者为主，集中了大部分沈阳高端消费。沈阳市联营公司成立于年月日，是全国十大百货商店贸易联合会成员之。是国内家融零售与批发，经营与服务，内贸与外贸，商住与营业体初具现代化功能大型国有老字号企业。先后荣获全国五劳动奖状全国用户满意服务称号质量管理奖市政府授予文明单位最佳优秀企业形象单位称号沈阳市技术监督局授予无假货商店称号和辽宁省物价计量政策法规称号。是沈阳市传统消费主要集中地。时尚地下商业街是沈阳规模最大地下商业街。由于太原街拆迁改造......”。

6、“.....经营较旺，租金较高。但是因经营档次般，内部规划功能不清晰，给人较混乱感觉，目标客户群定位于年轻时尚族。中街商圈相比于太原街商圈相对清晰功能街区构成，中街商圈以中街步行街为核心，东起小什具有较强竞争力产品和企业城市基础设施建设明显加快，软环境建设得到了进步改善。沈阳经济和社会长足发展，人民生活水平快速提升，沈阳经济和社会步入了快速发展新时期。在此同时，沈阳先后获得国家环境保护模范城市国家森林城市称号，连续两年进入全国百强城市前十名，并跻身国内十大最具竞争力城市行列。二区位优势沈阳是东北地区最大中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈中心，具有重要战略地位。以沈阳为中心，半径公里范围内，集中了以基础工业和加工工业为主大城市，构成了资源丰富结构互补性强技术关联度高辽宁中部城市群。沈阳拥有东北地区最大民用航空港，全国最大铁路编组站和全国最高等级环五射高速公路网......”。

7、“.....距沈阳均不超过公里，具有得天独厚地理区位优势，作为东北中心城市沈阳，对周边乃至全国都具有较强吸纳力辐射力和带动力。二沈阳城市商业规划研究分析沈阳商业网点规划及发展情况年月日，沈阳市商业局正式对外发布了沈阳市商业网点十五规划，未来年，大多沈城人购物半径都将不超过分钟路程。沈城将成为七城市经济圈乃至东北地区名副其实购物天堂。未来年，沈城将重点打造以廊两带三圈为架构商业网点体系，形成东联西接南展北拓，多层次放射型东北地区商贸物流中心。商业规划廊即延伸南北金廊，双向突破三环路向北延长，由现在公里延长到约公里，以青年大街为中轴，平均开发宽度米米。重点布局北部开发区北部大学城龙江区域商贸中心北部都市商贸中心五里河都市商贸中心浑南都市商贸中心，建设商务办公国际金融科技文化体育休闲商业产业带。两带南带沿东西银带浑河实施深度开发......”。

8、“.....结合开发历史文化旅游景观，重点在棋盘山国际旅游风景区沈阳植物园东陵新城浑南都市商贸中心长白新城苏家屯新城铁西区等个接点上建设独具特色生态商业产业带。北带沿地铁号线公里沿线，重点布局张士开发区于洪新城兴工都市商贸中心太原都市商贸中心中街都市商贸中心东城都市商贸中心黎明居住商贸区个节点，建设购物餐饮休闲娱乐家居服务贸易产业带。三圈核心圈在二环路建成区范围，构建层次分明结构合理都市商贸中心区域商贸中心社区商服中心三级商业功能区和现代特色街区。中心圈在二三环路之间，整合现有优势资源，围绕支柱产业，创新发展特色商业空间，推进四大开发战略，构建具有强大辐射力现代贸易体系。边缘圈在县域范围，构建由县域商贸中心和乡村商服中心二级商业网点为支撑网络体系围绕城乡经济体化，建设新型商品市场体系，推进农村城市化进程，加快社会主义新农村建设。解读未来，沈阳市商业速增长......”。

9、“.....沈阳已经开始成为商业地产投资旺地。出现这种强烈发展势头原因，主要得益于金廊开发和浑河两岸开发启动以及几大传统商圈大力改造建设而提供发展空间。就目前沈阳市商业格局，基本上以和平区和沈河区为主要中心商业核心区域。形成了太原街商圈西塔商圈北行商圈中街商圈等商业区域。其中太原街商圈和中街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强，这两个商圈发展对提升沈阳商业形象和增强沈阳商业辐射力有重大意义。太原街商圈目前在沈阳各商圈中发展最快是太原街商圈。万达商业广场启动拉开了南太原街改造序幕，五洲建成将使整个太原街商圈商业形象和整体辐射力大大提升。太原街商圈位于和平区，是沈阳市两个最繁华商业区之，是沈阳市未来大力规划发展市级商业区。商圈集中了千余商铺规模，以太原街中华路横竖为主轴，东起和平北大街，西至胜利大街，南起南五马路......”。