1、“.....据调查，大约有老人有入住养老服务机构愿望，也就是说大约需要张床位。而据调查，目前衡东县城镇养老服务机构只有所，床位张，差缺张床位。也即目前衡东县城镇养老服务机构床位只能满足社会需求，缺口高达。需求与供给严重失衡，导致养老需求市场趋热，特别在严寒酷暑时节，城镇养老服务机构床位更是供不应求，重庆市城镇养老服务机构入住率多数能达到以上目前衡东县城镇国有养老服务机构约占总数，规模较小，历史较长，但都是属于非赢利性社会福利院，属于低档次为主，主要是解决社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人老年人即三无和低保对象等困难老年人养老目前衡东县城镇民营养老服务机构占以上，多为张床位以内小型养老公寓，规模小层次低，功能不完善，定位不清晰，管理不规范，服务项目比较单，特别是精神和文化生活方面服务设施不健全......”。

2、“.....只有个养老作用目前衡东县城镇养老服务机构，特别是民营养老服务机构服务和护理人员多为农民和下岗人员，素质不高，文化程度偏低，加上没有接受过正规系统培训，知识结构不合理，专业性不强，只能做些简单日常生活护理工作，缺乏专业性管理和人才，难以满足三高老年人群需求目前湖南省城镇高档养老服务机构还是空白，更没有中外合资按照国际化管理水平和服务标准进行经营管理服务，让老年人发挥特长，施展才华，贡献余热老年公寓。二衡阳市养老服务机构需求预测衡阳已成为老龄化城市，养老服务机构需求巨大。据调查，截止年底，衡阳市岁以上老年人已经达到万，占全市人口总量，衡阳市已是全国第十城市。而且正以年均增加万人速度跑步进入严重老龄化社会，权威部门预计，到年，衡阳市岁以上老年人口将达到万，四个衡阳人中就有个老年人。按照预测到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，按平均每百名老人拥有床位张计算......”。

3、“.....而目前衡阳市养老服务机构床位不足千张，缺口高达万张而到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，全市福利机构床位数还需要增加万张。而随着人们生活水平提高和观念改变，老年人入住养老服务机构比例还将增大，如达到目前全球平均水平每百人张标准，到年，缺口将高达万张。所以衡阳市养老服务机构建设显得十分重要和紧迫。养老观念改变，养老服务机构需求将会越来越大据调查，衡阳市式家庭结构所占比例越来越大，子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，已经难以在时间精力上更多地顾及父母及高龄老人，要求年轻人在家照顾双亲及祖父母辈老人几乎是不现实。而高龄老人失能老人除了日常生活和身体照顾需要外，他们在精神生活方面也需要得到不断满足，需要得到感情交流。他们对入住老年公寓，接受老年护理及专业服务等方面需求愿望更加强烈。现代城市住房日趋宽松，中青年群体和老年群体在生活方式和价值观念方面差异......”。

4、“.....调查显示，衡阳城镇有以上中老年人选择与子女分开居祝其中岁以下老年人，都选择跟子女分开过岁以上，有选择独居。从职业比例看，医生干部教师中多数人愿与子女分开过工人和农民相对较低。在这种背景下，空巢家庭老人数量不断上升，据统计，目前衡阳市空巢老人已达万。未来年，空巢老人数量还将大幅攀升，空巢家庭将成为老人家庭主要形式。因此，随着人们思想观念生活水平及家庭结构等因素变化，入住养老服务机构已被越来越多人所接受。投建养老服务机构将有更大市场发展空间。居住环境改变，更多老年人将选择到养老机构养老中国是个重视邻里关系国家，但是随着社会发展，随着传统社区消失，更多院栋，老干所小院栋，房屋面积平方米期阶段新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段新建老年公寓房屋总面积平方米二期环境建设期二期。二建设规模建设用地新征土地亩建筑面积平方米床位个。人均居住面积平方米......”。

5、“.....二项目筹资方式项目法人自筹资金信贷融资有些民营资本投向此行业，也多是些小打小闹，投建也多是些规模孝档次低农家乐式养老公寓。据调查，衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓很少，有也是借老年公寓名义，而主要开发房地产养生休闲度假观光旅游等产业。第四章项目重要性和必要性衡东县城镇养老服务机构供应现状目前衡东县城镇岁以上老年人口有万，据调查，大约有老人有入住养老服务机构愿望，也就是说大约需要张床位。而据调查，目前衡东县城镇养老服务机构只有所，床位张，差缺张床位。也即目前衡东县城镇养老服务机构床位只能满足社会需求，缺口高达。需求与供给严重失衡，导致养老需求市场趋热，特别在严寒酷暑时节，城镇养老服务机构床位更是供不应求，重庆市城镇养老服务机构入住率多数能达到以上目前衡东县城镇国有养老服务机构约占总数，规模较小，历史较长......”。

6、“.....属于低档次为主，主要是解决社会无劳动能力无生活来源无法第章总论项目名称衡东县杨山老年公寓二项目地点衡东县南郊杨山林场三项目投资单位衡东国际健康产业占加拿大社会福利保障联合会占。四建设内容新建老年公寓栋专家小院栋，老干所小院栋，房屋面积平方米期阶段新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段新建老年公寓房屋总面积平方米二期环境建设期二期。五建设规模建设用地新征土地亩建筑面积平方床大老龄化城市。而且正以年均增加万人速度跑步进入严重老龄化社会，权威部门预计，到年，衡阳市岁以上老年人口将达到万，四个衡阳人中就有个老年人。按照预测到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，按平均每百名老人拥有床位张计算，全市福利机构床位数需要万张，而目前衡阳市养老服务机构床位不足千张，缺口高达万张而到年，衡阳市岁以上老年人将超过万，全市福利机构床位数还需要增加万张。而随着人们生活水平提高和观念改变......”。

7、“.....如达到目前全球平均水平每百人张标准，到年，缺口将高达万张。所以衡阳市养老服务机构建设显得十分重要和紧迫。养老观念改变，养老服务机构需求将会越来越大据调查，衡阳市式家庭结构所占比例越来越大，子女随着工作生活节奏加快及本人所受压力加大，已经难以在时间精力上更多地顾及父母及高龄老人，要求年轻人在家照顾双亲及祖父母辈老人几乎是不现实。而高龄老人失能老人除了日常生活和身体照顾需要外，他们在精神生活方面也需要得到不断满足，需要得到感情交流。他们对入住老年公寓，接受老年护理及专业服务等方面需求愿望更加强烈。现代城市住房日趋宽松，中青年群体和老年群体在生活方式和价值观念方面差异，越来越多老年夫妇开始选择和已婚子女分居方式，调查显示，衡阳城镇有以上中老年人选择与子女分开居祝其中岁以下老年人，都选择跟子女分开过岁以上，有选择独居。从职业比例看......”。

8、“.....在这种背景下，空巢家庭老人数量不断上升，据统计，目前衡阳市空巢老人已达万。未来年，空巢老人数量还将大幅攀升，空巢家庭将成为老人家庭主要形式。因此，随着人们思想观念生活水平及家庭结构等因素变化，入住养老服务机构已被越来越多人所接受。投建养老服务机构将有更大市场发展空间。居住环境改变，更多老年人将选择到养老机构养老中国是个重视邻里关系国家，但是随着社会发展，随着传统社区消失，更多在年内新建和改扩建敬老院多所，改造床位至少张，确保年，全县五保集中供养率达到。年衡东要在个社区建个托老所，托老所将分为两种情况种是半托形式，另外种则为类似于养老院全托形式。但政府投资改扩建养老院是非盈利性质，以中低档次为主，主要是收养社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人老年人即三无和低保对象等困难老年人。无法满足高端老年人群需求。民营资本对投入养老服务机构持谨慎态度......”。

9、“.....特别是高档老年公寓投入较大风险较高资金回收周期较长，大多数民营企业对此望而却步，虽然政府积极鼓励和支持民营资本投建养老服务机构，也出台了相关鼓励政策，但大多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有些民营资本投向此行业，也多是些小打小闹，投建也多是些规模孝档次低农家乐式养老公寓。据调查，衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓很少，有也是借老年公寓名义，而主要开发房地产养生休闲度假观光旅游等产业。第四章项目重要性和必要性衡东县城镇养老服务机构供应现状目前衡东县城镇岁以上老年人口有万，据调查，大约有老人有入住养老服务机构愿望，也就是说大约需要张床位。而据调查，目前衡东县城镇养老服务机构只有所，床位张，差缺张床位。也即目前衡东县城镇养老服务机构床位只能满足社会需求，缺口高达。需求与供给严重失衡，导致养老需求市场趋热，特别在严寒酷暑时节，城镇养老服务机构床位更是供不应求......”。