1、“.....近年来，服务业发展迅猛，但仍处在起步阶段，服务业增加值占国内生产总值比重较低，整个服务业水平和档次比较低。国家国家经济和社会发展第十个五年规划纲要强调，要坚持市场化产业化社会化方向，拓宽领域扩大规模优化结构增强功能规范市场，提高服务业比重和水平。山东省在十五期间，也把加快发展服务业作为产业结构调整重中之重。按照这思路，山东在十五期间将以膨胀规模提高层次为重点，提高服务业占生产总值和就业比重。重点发展金融保险现代物流中介服务三大行业，壮大发展新兴服务业，大力发展旅游文化房地产资讯服务四大行业，改造提升商贸流通餐饮交通运输三大行业。虽然近年来城区各类房地产开发及商业设施建设步伐较快，但总体上开发项目规模较小，整体开发水平不高，成规模高标准服务活动设施还很少，特别是。而随着经济和社会发展及经济中心发展，各种商务活动也随之大量增加，商务用房需要量随之越来越大......”。

2、“.....二房地产市场分析年全国房地产市场前瞻自年房改后，房地产综合景气指数攀升，年国土资源部颁布招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定，明确了国有土地出让必须通过招拍挂方式，全国房地产景气出现短暂下跌。年，国务院发布国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知，第次明确房地产行业为国民经济支柱地位，房地产从此走上了长达年大繁荣。针对全国房价上涨过快，国家先后出台了新旧国八条年国六条年等系列严厉调控措施，这些调控政策对当年房价和成交量产生了重要影响，但由于有些措施不当，房地产行业总体景气仍然顽强向上。年经济危机打断了房地产行业景气周期，房地产综合景气指数创房改以来新低，为应对国内经济和房地产行业低迷，国家出台了揽子针对房地产行业刺激政策，包括金融税收及交易环节等各个方面，年，房地产市场实现复苏并开始了新轮增长。年，全国完成房地产开发投资亿元，比上年增长。其中......”。

3、“.....增长，占房地产开发投资比重为。年，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，比上年增长房屋新开工面积亿平方米，增长房屋竣工面积亿平方米，增长。其中，住宅竣工面积亿平方米，增长。年，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，比上年下降完成土地开发面积万平方米，下降。年，全国商品房销售面积万平方米，比上年增长。其中，商品住宅销售面积增长办公楼销售面积增长商业营业用房销售面积增长。年，商品房销售额亿元，比上年增长。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房销售额分别增长和。年，房地产开发企业本年资金来元，比上年增长。其中，国内贷款亿元，增长利用外资亿元，下降企业自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份扩大个百分点......”。

4、“.....涨幅比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份扩大个百分点。分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨。与上月相比，经济适用房销售价格上涨商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨。分套型看，平方米及以下新建住宅销售价格同比上涨，环比上涨。年房地产市场成为促进国民经济发展巨大力量，同时高速发展国民经济，不断提高居民收入水平以及居民对改善居住条件巨大需求潜在，也必然成为支撑房地产市场平稳发展基础力量。居民房屋购买欲望依然旺盛，购买力在政策帮助下依然强劲。全国及主要城市销售面积增速依然保持在高位。年前三季度，全国住宅销售面积同比增速达到。中国经济内在自主成长机制和能力显著增强，国民经济运行正处于新轮周期上升期，政策环境有利经济发展，同时外部环境改善......”。

5、“.....年，信贷额度仍然为万亿，有了和年持平信贷额度支撑，以及宏观经济其他部分并未有效回暖，为寻求出路民间资金及国家信贷资金必然仍将大规模涌向房地产市场，其次开发商因为年火爆销售业绩，资金充裕，将促使价格抗跌性提升。房产投资增长速度将趋于平稳年是我国房地产业自年以来投资增幅最快年，据国家发改委和国家统局公布数据，年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比上月扩大个百分点环比上涨，涨幅比上月扩大个百分点，这是因为年经济危机以及房地产市场极度低迷，使得房地产企业异常谨慎，大幅减少了计划投资和新开工面积，这直接导致年下半年以来供给不足。由于年房地产市场行情火爆，房地产开发企业纷纷增加新开工面积，例如万科上调开工面积至万平方米，较年初计划上调，金地集团将全年计划开工面积由万平方米调整至万平方米，调高超过。截止月全国住宅投资增速达到......”。

6、“.....房地产投资和新开工面积到现实有效供应大约需要半年到年时间，则年中期时候，此部分新开工房屋将陆续入市，形成有效供给，供不应求供求关系将被打破。导致我国房地产投资增速加快原因主要包括积极财政政策导致国民经济总投资高增长，也影响了房地产市场居民住房需求上升以及地方政府对土地供给放宽房地产业高利润率吸引大量资金涌入，造成房地产投资长期保持高速增长，成为总投资需求增长个重要组成部分。由于目前国内房地产市场上涨并不是因为有人热炒，价格也没有跟实体经济因素完全脱离，因此可以判断房地产价格相对年而言比较理性，也不存在泡沫。今年成单位名称南城置业有限公司以下简称南城置业住所法定代表人姓名核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,注册资本人民币万元实收资本人民币万元公司类型有限责任公司项目申报单位主营业务南城置业经营范围包括房地产开发持有效资质证经营，销售......”。

7、“.....项目申报单位股东构成南城置业有限公司企业法人营业执照注册号为，住所位于区。法定代表人，注册资本人民币万元，实收资本万元，占股份，公司类型为有限责任公司。项目申报单位资产负债情况南城置业资产负债情况见下表。从表知道南城置业资产主要为应收账款其他应收款和固定资产净值，分别为和元而负债主要为应付账款应付工资和其他应付款分别为和元。房地产行业资金流动速度比较快资产变现能力强特点也使得南城置业资产状况总体来说是比较安全......”。

8、“.....南城置业年累计盈利元，而盈利原因主要是。相信随着大众广场项目开工建设，南城置业盈利情况更加乐观......”。

9、“.....项目申报单位现有人员和资质南城置业有限公司经营房地产开发业务现有员工为人，设有开发部营销策划部行政人事部研发部合约采购部工程部及财务部个职能部门。拥有批源亿元，比上年增长。其中，国内贷款亿元，增长利用外资亿元，下降企业自筹资金亿元，增长其他资金亿元，增长。在其他资金中，定金及预收款亿元，增长个人按揭贷款亿元，增长。年月份，全国个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份扩大个百分点。新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份扩大个百分点环比上涨，涨幅比月份扩大个百分点。分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨商品住宅销售价格上涨，其中普通商品住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨。与上月相比，经济适用房销售价格上涨商品住宅销售价格上涨......”。