1、“.....在民办养老机构中，基本是半盈利三分之亏损，剩下勉强维持。举个例子创办已年重庆红叶敬老院，就属于勉强维持类型。由此看出，养老院行业前景是不错，但绝对是微利行业。由于针对低端客户，在投资和管理上就无可避免存在诸多缺失，民办养老院面临着先天不足与后天失调双重缺陷。其出现问题主要有以下几点Ⅰ资金投入不足，难以维持。由于小型民办养老院，资金投入不足，硬件和软件设施跟不上，环境差，导致入住率不高，而入住率不高，又导致资金链断裂，形成恶性循环，难以维持。Ⅱ管理不善民办养老院多存在管理不善问题，由于开办养老院是个复杂而繁琐行业，很多投资人在投入之前只看到它前景，却对养老院相关管理缺乏认识，造成启动容易，管理难局面。尤其在用工方面，留不住好护工，多数护工在年内跳槽多达次之多。护工流失，使得养老院在照顾老人方面缺失乏力，因而，留不住有消费能力老人......”。

2、“.....边是民办养老院吃不饱生存艰难。据调查好点民办养老机构中，床位入住率仅为左右，相比之下，国办养老院早已人满为患，等床排队现象甚是普遍，天津市国办养老院，早已是过千人在排队等个床位。这种现象和民办养老院冷清形成了鲜明两极分化。资金回收有风险。建大型综合性养生养老院需要大量资金来完成圈地房屋建设场所建设规划布局建设环境建设等等，如何快速收回资金，快速实现盈亏平衡将成为个值得商讨问题。因此，我们在投资养生养老院同时要充分估量到风险，并做好应对措施，正所谓未雨绸缪，当不至措手不及。第五章项目市场前景由于独生子女政策带来老龄化问题，从现在开始将越来越严重，在年将达到高峰。对农场式养生养老院选址周边城市人口老龄化情况调查分析如下重庆市市场潜力巨大，供需极不平衡截止年底，重庆市老龄人口占总人口，继京津沪之后，成为第六个迈入老龄社会城市......”。

3、“.....重庆市平均名老人才有个养老床位，万老人急需养老服务。贵阳市公办数量不足，民办软硬件设施不完善据贵阳市民政局最新数据显示贵阳市现有总人口万人，其中岁以上老年人口为万人，约占全市总人口，这标志着贵阳市人口年龄结构已进入老年型社会。与此同时，在贵阳市老年人中，岁以上老年人为万人，岁以上为万，岁以上为人，岁以上为人，可见，人口老龄化形势严峻。老年人口快速增让许多家庭承受着巨大压力。贵阳个养老机构公办只有家，在贵阳市民政局了解到，该市养老机构从最早第社会福利院第二社会福利院贵阳市老年公寓三所公办养老院，截至目前，已发展到全市拥有各类养老服务机构共计个，其中民办家。在收费问题上，目前，全市养老机构平均收费为每月元左右，最便宜在元左右，贵则要几千元以上在服务质量上，特别是民办养老机构，存在总体规模小，软硬件设施不够完善等问题。遵义市老龄化现象成为沉重负担遵义市老龄化现象严重，截止年底止......”。

4、“.....占全市总人口数。遵义市老龄化率大大高于全国平均率，且超过世界标准，已进入新中国成立之后第个老年人增长高峰期。迅猛而来老龄化问题，已成为全社会关注焦点。老人赡养问题成为个沉重社会问题，很多年富力强中年人也对将来晚年渐有隐忧。综上越来越严重人口老龄化现象到来以及现存养生养老条件国办民办养老院糟糕现状，使得各种形式养老院呼之欲出，但随着生活水平提高和思想关键改变，养老服务需以老为本，养老模式已经逐渐由请进来变成了走出去。以农场式养生养老为主，候鸟式储蓄式养老方式为辅养老机构势在必行。根据国家提供老年人口攀升数据，我们可以勾画出养老院发展趋势发展养老院定要发展适合当代生活水平养老院，并应具有定量超前性，不然等你建好就落后于当时社会生活水平，会给养老院经营带来困难。养老院应充分考虑现在退休人员在各方面需求，特别是在精神生活方面需求。只要养老院在品质上适合了现在退休人员需求......”。

5、“.....第六章市场消费群体定位现在养老院几乎都存在严重缺陷，生活水平远低于当代社会生活水平，很像是孤寡老人收容所，面对今后将出现广大退休人员却没有与之相适应养老场所。我们将消费群体定位在全国各条战线上工作几十年即将退休干部职工身上，他们独生子女正值立业工作之时，或在异地或在当地，对照顾老人普遍存在困难。由于中国经济迅猛发展，人民生活水平得到了大幅度提高，即将退休这部分老人家，退休后收入也相当不错，经调查他们对退休后养老问题绝大部分人寄希望于养老院，对吃住，对精神抚慰娱乐健康都有了相当要求，也就是对养生有了相当要求。随着家庭收入不断增加，特别是贵阳遵义重庆这几年迅猛发展，使得贵阳遵义重庆人成为我们主要消费群体之......”。

6、“.....在这种背景下，传统家庭养老模式开始瓦解，老人们出现无人照顾陪伴情况。而随着我国人民生活水平不断提高，相当部分老人有经济实力，更关注健康和养生，所以我们社会必须寻求种方法来解决，这时各式各样专业养生养老机构必然如雨后春笋般出现并蓬勃发展起来，这些组织机构可以有效解决老人养生养老问题，不断地满足老人物质与精神上各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,老有所依，老有所学，老有所乐。专业养生养老机构更能关注老人生活，更贴心老人生活，也能让儿女们更放心工作。但现在我国却面临着尴尬床位问题。我国岁以上老年人数高达亿，但我国敬老院床位拥有量才有万个，这是个怎样比例啊,仅占老年龄人口，换种说法就是每位老人才能得到张床位，这是远远不够......”。

7、“.....需求远远超过了供应，最为关键是现在养老院在品质上远远落后于现在生活水平。从这可以看出，养生养老院这服务业必将发展壮大起来。第二章养老院项目选址地环境调查贵州省位于副热带东亚大陆季风区内，气候类型属中国亚热带高原季风湿润气候。遵义市位于贵州省北部，北依大娄山，南临乌江，古为梁州之城，是由黔入川咽喉，黔北重镇。遵义是首批中国历史文化名城，贵州省第二大工业城市，以生产世界三大名酒之茅台酒而驰名中外，国家规划长江中上游综合开发和黔中产业带建设主要区域。地理位置在东经北纬之间。绥阳县位于大娄山脉中段，东连湄潭，南临遵义，西接桐梓，北靠正安。省道贯穿全境，遵义至绥阳县城段公路为高等公路。绥阳有良好区位优势和交通通讯等条件。现在从绥阳县城到历史名城遵义公里约分钟，高速公路分钟左右路程到省城贵阳公里约小时到重庆公里约小时。处长江经济带重庆经济辐射区。绥阳县平均海拔米，年平均气温，比昆明市高......”。

8、“.....全年无霜期天，年日照时数小时。因此遵义市绥阳县冬无严寒，夏无酷暑，雨量丰沛，气候宜人，是全国排名前三养老胜地之。绥阳县境内有独特自然地理环境，有座中小型水库，条河流，水能蕴藏量万千瓦，森林覆盖率，荒山草坡万亩，已探明矿产资源有煤铁硫铁钾铅锌石膏矿瓷土矿等几十种，同时还盛产天麻杜仲金银花等余种中药材，有以绿色宝石著称且为地球同纬度仅存片原始森林宽阔水原始森林，有可饮可浴，四季不竭，水质清澈透明天然温泉，有神秘深幽中国第洞国家地质公园双河溶洞，还有湖光山色后水湖堪称中国绝石房子和有贵州张家界之称九道门等风景区。第三章农场式养生养老院项目目标和意义开办农场式养生养老院目标农场式养生养老院拟在遵义市绥阳县投资万建设试点示范基地，是，也让许多家庭承受着巨大压力。贵阳个养老机构公办只有家，在贵阳市民政局了解到......”。

9、“.....截至目前，已发展到全市拥有各类养老服务机构共计个，其中民办家。在收费问题上，目前，全市养老机构平均收费为每月元左右，最便宜在元左右，贵则要几千元以上在服务质量上，特别是民办养老机构，存在总体规模小，软硬件设施不够完善等问题。遵义市老龄化现象成为沉重负担遵义市老龄化现象严重，截止年底止，全市岁以上老年人有万人，占全市总人口数。遵义市老龄化率大大高于全国平均率，且超过世界标准，已进入新中国成立之后第个老年人增长高峰期。迅猛而来老龄化问题，已成为全社会关注焦点。老人赡养问题成为个沉重社会问题，很多年富力强中年人也对将来晚年渐有隐忧。综上越来越严重人口老龄化现象到来以及现存养生养老条件国办民办养老院糟糕现状，使得各种形式养老院呼之欲出，但随着生活水平提高和思想关键改变，养老服务需以老为本，养老模式已经逐渐由请进来变成了走出去。以农场式养生养老为主，候鸟式储蓄式养老方式为辅养老机构势在必行......”。