1、“.....该板块需求可得到有效释放。从调研市场资料分析来看，年市场结构仍保持卖方市场与买方市场对持尴尬局面。而消费者将面临更大选择空间，较大楼盘投放量必定会分流客户量，经济适用房建设计划也会分流大批普通客源。年存量项目将持续供应市场，同时年大量新增项目也将面市，特别是年市场供应量将达到最高点，总量上，整体竞争情况比较严峻。多层产品仍为市场主流，高层产品渐出风头在年，泰安市房地产市场供应中，多层产品仍是主流，所占比例将达到左右，年始小高层高层投放量集中并呈升高趋势，主要项目有未售项目在售项目银座城市广场圣地国际公寓泰创国际广场天龙国际公寓圣世华庭奥园二期书香名邸国华时代丽景花园原体育局九州家园财富号存量约而花园洋房别墅酒店式公寓等产品市场接受度良好，主要以地段价格等关键参考因素为鉴。小结泰安市房地产产品向多元化方向发展......”。

2、“.....普通多层仍为市场主流。现阶段主力购房人群对高层电梯房仍具有稍微心理抗性，但随着日后小高层社区入住，其本身较高舒适度会逐步被接受和认可。在产品设计上，泰安市消费者比较喜好大开间大户型，随着房价水平提升，消费者审美观念变化以及将来物业税征收，产品将会逐步朝合理空间带露台花园式社区等方向发展......”。

3、“.....完小区•富卓金寓档东盛佳苑泰城东部泰山区交通局西临普通余亩泰创国际广场长城路北段东侧普通圣地国际公寓长城路号高档万卖完嘉德现代温泉路北向阳普通城大街绿苑淏庭东湖路南东湖公园北米高层华天庭苑温州商业步行街西头南临普通泰创国际广场长城路北段东市二院斜对高层泰山家园长城路号高层花园洲泰山大街北方车辆对面高档时代明珠商务公寓长城路北段路东月季花园对面商住九州家园期工程灵山大街南南湖大街东普通亩奥林匹克南部新城区普通花园海普凤栖湾二期南部新城核心区邻京福高速普通亩圣地国际公寓长城路号普通万锦绣方泮河大街南关大街立交桥西普通万月季花园新城区长城路普通亩北段路西温泉花园虎山东路二中以北八十八医院普通卖完玉龙花苑期泰山大街西首青春开发区普通亩天街花园南关大街普通鑫源小区青春创业开发普通万二期区灵芝花园二期龙潭南路与泰玻大街交界处西普通普照嘉苑泰安市普照寺路号普通卖完卖完国华经典泰安市御碑楼路号普通天......”。

4、“.....截至年月序号楼盘位置均价元物业类型地块面积销售面积万取地成本万元亩楼板地价元容积率开盘时间去化量剩余量万龙泉花苑泰山大街西首泰山青春创业开发区别墅万平米天地家园龙潭路号别墅澳泰山庄万吉路号市政府东侧别墅新天地服饰广场青年路中段路西泰艺金店北商铺温州商业步行街泰山大街东首汽车站成熟商圈商铺万卖完电子信息产业园区古建筑文物岱庙南商业光彩大市场期西南岱岳区商业亩卖完泰山科技城南部新区龙潭南路写字楼亩第三节土地供应情况年泰安市城区拟出让土地宗，共计土地面积亩。其中居住用地包括商住宗，面积亩，占总面积。商业旅游金融服务业用地宗，面积亩，占总面积。仓储用地宗，面积亩，占总面积。申请调整规划用途宗，面积亩，占总面积。未明确用途宗，面积亩......”。

5、“.....其中市本级拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。仓储用地宗，面积亩。正在申请调整规划宗，面积亩。泰山区拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。岱岳区拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。未确定用途宗，面积亩。高新技术开发区拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。旅游经济开发区拟出让土地宗，面积亩。其中居住用地宗，面积亩。商业用地宗，面积亩。第四节同类竞争性项目泰安市主要家具建材市场编号市场名称主营范围地址营业面积楼层装修档次租金产品档次经营状况辐射半径电话五马家具城家具虎山路南三层中下中低档占了泰安本地家具消费量半左右全市五马建材迎春路约层差低档生意很好，属于大棚经营全建材城灵山大街温泉路交汇处模式市光彩市场家具建材泰山大街南万三层中中高档开业不到年时间，顾客不算多......”。

6、“.....但是租金和经营品种都不高全市东亚商场家具财源大街西首万六层已租用中高档中高档目前是泰安市较为高档家具市场，与其毗邻银座商城是泰安市最高全市面积五层档商场心中乐家具城家居财源大街中段层中档中档没有什么中高档品牌，装修也不是很好，但是位置不错家具城家居泰安市东岳大街迎春路路口万层中高档不租自营中高档装修不错，面积也很大，兼并了倒闭三和百货，还有服饰超市等别业态，全市五马家具城五马家具城位于泰安市虎山路南首五马商城内，年年月开业，主营家具沙发各类办公桌椅。五马家具大厦由上海同济大学设计上下共分三层，建筑面积万平方米，营业面积多平方米，设置摊位多个。顶部采用中心透空玻璃结构，内济南，南临孔子故里曲阜，处于山水圣人旅游热线中点。区内京福京沪高速公路，国道，津浦铁路和即将建设京沪高速铁路贯穿南北，泰肥辛铁路和泰肥泰莱高速公路横跨东西，四通八达......”。

7、“.....岱岳区高度重视环境建设，扎实推进诚信岱岳平安岱岳创建活动，社会环境和谐安定按照生态式园林式城市化数字化要求定位，高起点规划高标准建设高效能管理高速度发展，以岱岳新城区泰山青春创业开发区大汶口石膏工业园为主体招商引资和项目建设平台基本形成，投资泰安，稳如泰山投资兴业，首选岱岳，已成为众多投资者共识。岱岳区发展思路清晰，投资软硬环境优越，三大文明协调发展，新城区和陆续开工大批大项目成为展现生机亮点，区域经济核心竞争力与日俱增。泰安市房地产开发投资增长迅猛，市场消费需求继续扩大，房地产价格保持上涨趋势。房地产市场变动特点分期看月份，房地产销售价格指数为，其中季度房地产价格平均上涨，二季度受国家调控政策影响，成交价格涨幅有所减小，平均上涨，下半年以来，泰安房地产市场逐渐回暖，居民持币观望心态者减少，销售价格涨幅开始回升，月份分别上涨。月份，全市商品房价格同比上涨......”。

8、“.....同比分别上涨，豪华住宅价格上涨空间缩小，同比上涨。二手房价格成交活跃持续上涨，月份同比上涨，其中住宅交易价格上涨，非住宅价格上涨。受泰安市区发展规划影响，今年以来泰安地产市场活跃。泰安红星美凯龙世博家居生活广场建设项目是集地产购物餐饮休闲观光为体大型综合性家居生活广场，符合泰安市和岱岳区整体规划要求，对于加快泰安市建材家居市场建设提高其经营档次和规模具有重要意义。该项目优势分析本项目地理位置靠近京沪高铁车站广场，交通便利在泰安，西进已是政府经过了长时间摸索后确定下来城市发展规划思路之随着城市重心西移，城市商业，城市人文，城市交通在这里将形成交集辐射市政府区政府京福高速，泰山广场，易初莲花超市等城市先进要素与区政府相邻，周边又有其它商业项目正在运作。项目位置好规模适中，资金相对回笼比较快。京沪高速铁路泰安站定址本地块西侧公里处，年内动工......”。

9、“.....将会带来大量流动人口，进步提高公司知名度道路改造升级，会抬升整个区域交通优势地块面临灵山大街是贯穿市区东西中轴线，灵山大街西起京沪高速铁路泰安站。随着政府对配套加大投入，周边地区形象将逐步得到改善。项目卖点分析岱岳区政府中心地段，以后市里区里发展中心交通方便，步行到主要干道只需几分钟。全面推行绿亮净美四大工程精品打造高品质低密度纯居住人文生态住区综述，综合项目分析，我们在本项目开发中取长补短，着力塑造，最终体现经济社会环境价值，实现项目双利。商业部分泰安红星美凯龙全球家居生活广场建设项目符合泰安市和岱岳区总体规划，有利于实现城市发展总目标同时......”。