1、“.....底部为风化基岩。拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土孔隙中，水量很小，主要接受大气降水补给。场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。三交通条件本项目所在地座落在南京市东南郊青龙山南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。四公共设施条件本项目用地位于南京市青龙山精神病院内，基础设施基本配套完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房......”。

2、“.....综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进南京市精神卫生服务体系建设，南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设置床位张，项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等......”。

3、“.....第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配置以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医疗康复休养等方面功能前提下，在生态环境绿化景观功能分区路网构成总平面艺术以及建筑单体多功能定位开放性智能化综合利用等多方面多下功夫，做到经济社会环境和效益整体优化，以及建设可持续性。总平面布置建筑绿地布置建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循青龙山精神病院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上......”。

4、“.....在原有规划格局上梳理出合理院内交通流线。做到核心区域人车分流。二建筑与结构建筑康复中心综合楼单体设计单体设计以人为本，积极创造良好住院条件。病房尽量争取好朝向。病房是病人天重要室内场所，阳光是重要外界条件，让病人充分享受阳光是单体设计中重要指导思想。病房朝南或西南有利于病人心理治疗。病房尽量开大窗，窗宽以上，这有利增加日光进入量。病房窗地比大于。合理病房柱网。良好柱网有利于整体布局合理性。病房为四人间，柱网采用。考虑柱网主要是保证每间净宽为，两间为组，利用墙体隔断作为病房储藏间。病房走道净宽。创造积极舒适交往活动空间。由于老年康复中心特殊性，医院病人需要在此治疗较长时间。因此病房楼不仅仅是病房，而且要创造充足活动空间。每层均按病区设置活动室，且活动室尽量面对中心广场，病人可在这里相互交流，观看周围风景，享受阳光空气，为身心恢复健康创造了有利条件......”。

5、“.....医生护士每天付出了大量辛苦劳动，他们对于病人康复有着密切关系。将护办和护值放在病房中侧有利于减少护士行走距离，更好地联系病人。办公室和值班室均有明窗采光。平面设计。新建康复综合楼层为员工活动中区，其它每层设两个病区。立面与剖面设计。立面采用简洁明快处理方法，考虑到与山体周围建筑和谐统，屋顶采用蓝色四坡顶。由于特殊性立面尽量少用玻璃幕墙，只是在活动室外窗局部采用，考虑安全性另增内设米高窗下墙为防护。立面采用简洁明快处理方法，考虑到山体周围建筑和谐统，屋顶采用坡顶。无障碍设计建筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中部为轮椅电梯。卫生间均配置残疾人卫生间。环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求......”。

6、“.....因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布置以及通风卫生要求，以确保互不干扰，满足使用要求。在立面造型上应考虑与整个青龙山精神病院建筑协调性。工程结构设计依据国家现行规范规程以及地区和其它有关部门相关规定和要求。抗震设防标准本工程按级地震设防，抗震加速度值为......”。

7、“.....是所集医疗预防教学科研康复为体国家二级精神病专科医院。医院医护力量雄厚。经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人，有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员人，另有长期从事精神病人护理工作护工人。医院开设了精神专科神经内科门诊心理测试咨询和老年疾病诊治，同时还收治慢性精神病人长期寄养，设有十二个精神病区。拥有毫安光机心电图机超脑地形图仪全自动生化仪全自动血球计数仪经颅多普勒电脑心理测评等较为先进现代化诊断设备，并设有多种理疗仪和音乐治疗仪生物反馈仪及数十套运动康复治疗器材等。医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以病人为中心，尊重病人人格和尊严，达到住院环境花园化......”。

8、“.....治疗综合化。以药物治疗为基础，辅以心理治疗行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。医院建立了比较成熟完善管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期探索和学习以及参加卫生系统开展医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活医疗护理康复心理矫治管理模式。二项目背景南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸精神病人救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。南京市青龙山精神病院目前总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位......”。

9、“.....为南京市老年人康复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人。老年康复中心以康复医疗为特色，集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关平面布置建筑绿地布置建设内容为康复中心综合楼及配套设施等。在总平面设计中遵循青龙山精神病院总体规划路网结构和建筑布局方式，在此基础上依据日照间距以及建筑平面布局要求对总平面进行控制。建筑周围景观设计结合整个建设布局及与医院整体统性通盘考虑，中心绿化组团绿化道路绿化等层次丰富。交通组织在严格遵循总体规划设计基础上，根据建筑物功能性质以及规划路网结构设置建筑物出入口位置，在原有规划格局上梳理出合理院内交通流线。做到核心区域人车分流。二建筑与结构建筑康复中心综合楼单体设计单体设计以人为本，积极创造良好住院条件。病房尽量争取好朝向。病房是病人天重要室内场所，阳光是重要外界条件......”。