1、“.....临安商业业态多元化，但目前为止形成特色街区商街还比较少，项目特色街区设立，将进步推动项目成为休闲商业中心核心地位，同时提升临安城市对外形象。四筑境特色商业街具有定规模依托筑境拥有万总建筑体量，规划有万方商业主题街，与临安目前普通商业区对比，商业体量较大，同时各条主题街相互贯通，有机连成体，使得这特色商业中心具有很强操作性。五筑境特色商业街具有强劲生命力和可持续性商业中心与临街零星店面不同，它是个区域商业服务概念，这种商业运作模式具有更好延续性以及抗风险能力，也更适合新形势下城市发展和城市新版图构建。六筑境商业街具有良好资源整合能力和运作能力团队整合和社会资源充分利用是保证商业街成功运作条件之。我们针对本项目，设立了招商先行长期返租全面招商等模式，并有相对优秀招商队伍经营管理队伍策划队伍和商业策划专家配合，充分保证了商业街运行安全性。公司在运作该项目过程中......”。

2、“.....对商业街各个环节进行了细致探讨。开发商在操作该项目时投入了高额开发成本，在资金纳吐能力上也有着充分信心和准备，长期运作是理念是保障商业街持续发展前提之。七筑境特色商业街拥居城北商圈核心地位从地理位置看，项目位于城北正中心，地理位置得天独厚，先天中心优势已经存在。八周边良好生态环境依托筑境商业街生态景观丰富，林学院人文景观和自然景观完美结合，脱离城市喧嚣，将有助于塑造休闲特色，提升商业街景观价值九各业态有机组合，具备形成休闲商业中心条件筑境特色商业街具有相当规模，各业态有机组合见项目介绍，各特色街区相互承接，既有风味浓郁临安土特美食，又有土特产品，临安古玩字画交易长廊及休闲娱乐场所。在突出特色基础上，满足居住百姓日常生活需要。第五部分筑境特色商业街定位及经营布局设想项目商圈定位商圈定位图筑境特色商业街第属性功能为特色旅游消费商圈......”。

3、“.....地方文化消费场所，吸引本地及外地游客前来休闲和消费。筑境特色商业街第二属性功能为临安城北核心商圈，作为城北居住组团组团内有大量住宅区如筑境碧桂园林水山居以及林学院近万人口商业中心，将为该区域居民提供生活消费需要。筑境特色商业街第三属性功能为临安次核心商圈，即休闲集散地，可为临安万居民提供日常休闲生活场所。三种功能属性融合成临安特色休闲商业中心二业态分布和经营布局设想业态分布图根据商街建筑和人流动线情况，我们将整体业态布局分为临安特色美食街临安特色产品街临安文化古玩长廊大学生创业园等，其中各条商街分布和业态经营布局如下特色美食街经营设想该商街同时承接大学路和社区内部规划路南北走向，连通了内部和外部居于社区内核心位置，且交通便利。这里主要经营是临安特色美食，将临安特有餐饮资源整合，形成条具有临安本地特色美食街，所有材料几乎都采用本地比较特色产品，例如临安土菜本鸡笋干板栗等等......”。

4、“.....方面让游客享受这生态旅游城市当中独具特色美食，另方面，可展现临安当地民俗文化，让游客了解临安热爱临安。由于于住宅外，这条街主要为中式餐饮，临安土菜和野味风靡杭州，由于临安目前尚无良好美食条街，我们希望这里填补这个空白，成为临安市特色美食条街主要为外地游客服务，兼顾本地区居民，学生以及临安地区其它消费群，就建筑形式上看，也很适合打造高品位美食街。特色产品街经营设想直接处于社区内南北向规划路上，北面正对林学院，承接大学商街和特色美食街，充分体现商业价值商业街具有定规模旅游特色街是必不可少个主题内容通过购物街设置，可以有效吸引外部人流进入社区内其它主题商业街进行消费。这里主要经营是临安土特产品，既有传统，也有新开发，将临安所有特产资源整合，形成个展示临安特色窗口，所有商品几乎采自临安本地区打造，是临安真正意义上旅游特色街......”。

5、“.....临安文化长廊经营设想文化融入是现代商业中心发展新趋势，也是临安融入大都市，建设新临安现实需要。临安文化长廊处于规划路两侧，主要经营临安石文化字画竹编工艺地方特色农民画及工艺品等等。我们采用前店后厂经营模式，这将充分显示出临安悠久文化历史底蕴。也展现临安中国民间艺术之乡响亮品牌。大学生创业园经营设想般来讲，在拥有大学城市中，都会围绕着大学区形成定规模大学生创业园区。临安拥有林学院这个唯大学资源，因此我们规划在这条商街内将开辟块领域作为大学生创业园区，让大学生在这条商街自主创业等，为他们创业实践树立个良好平台，同时也丰富了学生业余文化生活，提升了林学院区域生活品质和魅力第六部分筑境商业街操作模式目前商业街普遍存在问题在商业街经营方式上，应体现平价经营专业经营或者品牌经营......”。

6、“.....并以靠西北浙皖农贸城和东北部林学院所在北学区为中心向东北方向发展。二目前临安商业发展特点消费品市场繁荣活跃年，全市实现社会消费品零售额亿元，同比增长，其中市区零售额亿元，增长。新型商贸流通业态继续扩展新型商贸流通业态快速发展，超市连锁门店达到家，营业面积超过万平方米。新型商贸业中除超市外，另有专业市场特色休闲业等也逐步发展，整个新商贸格局在按功能细分方向进行。餐饮市场日益红火全年餐饮业零售额实现亿元，同比增长增加亿元，占社会消费品零售总额增加额三分之，比上年增长，高出杭州地区平均增幅个百分点旅游经济快速发展接轨杭州旅游西进，年整个临安地区全年旅游接待总人次将达到万，同比增长，实现旅游总收入亿元，增长。休闲服务业迅速崛起三产扩张消费升级，人们生活方式不断改变，市民生活方式逐渐改变，些新型休闲娱乐场所不断出现。土特产市场发展迅速随着交通条件改善和临安生态旅游城市建设推广......”。

7、“.....发展成为商业贸易中大新亮点。三临安城市发展规划前景临安市发展目标是把临安建成现代化生态经济强市。按照这思路，城市发展按照东扩北移方向进行。到年，临安国民生产总值达到亿元人均万元，折合美元，年均递增，三次产业比例达到∶∶通过十五计划实施，三次产业比例更趋协调主两副城镇框架体系初步形成，生态经济初具规模，人民生活水平有更大提高。结论从临安城市定位及发展趋势看，十分需要建设集风味美食特产购物休闲娱乐为体具现代化品位大型商业中心。第二部分休闲商业中心形成必然性所谓休闲商业中心，就是指个区域内兼具商业观光功能，并在此功能基础上穿插休闲业态，提供站式多元化服务商业集居点。每个城市发展，都需要经过定阶段。区域中心或功能中心形成，都有它必然性。城市功能越来越走向细分化，这是城市发展规律。解剖临安城市特性为生态资源和旅游资源丰富临安生态环境优越，盛产木竹笋茶丝果药等......”。

8、“.....临安森林覆盖率极高，有森林中城市之美誉境内有天目山和清凉峰两处国家级自然保护区，青山湖国家级森林公园，大明山省级风景名胜区等数十处名胜景点。湖光山色巨树溶洞峡谷飞瀑温泉等形成了临安独特自然风光。吸引众多国内外游客前来观光旅游。这是带动整个休闲产业和旅游附属产业发展优越客观条件。也为休闲商业中心形成提供充足消安市民休闲集散地，可为临安万居民提供日常休闲生活场所。三种功能属性融合成临安特色休闲商业中心二业态分布和经营布局设想业态分布图根据商街建筑和人流动线情况，我们将整体业态布局分为临安特色美食街临安特色产品街临安文化古玩长廊大学生创业园等，其中各条商街分布和业态经营布局如下特色美食街经营设想该商街同时承接大学路和社区内部规划路南北走向，连通了内部和外部居于社区内核心位置，且交通便利。这里主要经营是临安特色美食，将临安特有餐饮资源整合，形成条具有临安本地特色美食街......”。

9、“.....例如临安土菜本鸡笋干板栗等等，充分挖掘和利用临安本地各乡镇特色美食特色资源，方面让游客享受这生态旅游城市当中独具特色美食，另方面，可展现临安当地民俗文化，让游客了解临安热爱临安。由于于住宅外，这条街主要为中式餐饮，临安土菜和野味风靡杭州，由于临安目前尚无良好美食条街，我们希望这里填补这个空白，成为临安市特色美食条街主要为外地游客服务，兼顾本地区居民，学生以及临安地区其它消费群，就建筑形式上看，也很适合打造高品位美食街。特色产品街经营设想直接处于社区内南北向规划路上，北面正对林学院，承接大学商街和特色美食街，充分体现商业价值商业街具有定规模旅游特色街是必不可少个主题内容通过购物街设置，可以有效吸引外部人流进入社区内其它主题商业街进行消费。这里主要经营是临安土特产品，既有传统，也有新开发，将临安所有特产资源整合，形成个展示临安特色窗口......”。