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(立项分析)立高投资宗教文化类综合开发项目立项可行性论证建议书(终稿) (立项分析)立高投资宗教文化类综合开发项目立项可行性论证建议书(终稿)

格式:word 上传:2022-06-24 11:27:18

《(立项分析)立高投资宗教文化类综合开发项目立项可行性论证建议书(终稿)》修改意见稿

1、“.....投资文化旅游系列项目属次性投资后,长期产生效益综合性产业。当前国家大力加强基础交通建设,交通区位优势好,容易开发,便于管理,投资风险小。四经济基础达成后,出游者更原愿意选择以文化休闲为主上层建筑式旅游。如下图所示旅游者最喜欢旅游占类型综上所述,我们相信作为旅游市场个大分支宗教历史古迹文化旅游项图表说明游客对历史遗迹,宗教文化,自然风光喜爱超过了,喜欢度假娱乐占旅游者三分之强目,其规模潜力定巨大。我国已经具有较充分而迫切需要,切实依托宗教特色资源,打造寺庙及宗教文化主题公园,实现景区内宗教场所可持续发展。文化旅游项目客源稳定,再运用宗教文化创建具有中国特色景区管理操作模式,将实现经济文化生态和社会持续协调发展良性运行。第四章项目开发经营模式项目开发建设宗旨突出主题保护遗产弘扬文化构建和谐找出项目区域主导线以此整合梳理已有景点资源,根据重新设计景区游览路线......”

2、“.....在有利于更好保护文化遗产同时,使之成为内容更加充实宗教文化圣地和旅游经济可持续发展增长点,做到宗教是根基,文化是品味,推动经济发展是目。二功能分区经营模式按照多年项目投资开发经验,项目区内古迹或文明遗址均依山而建,在项目规划策划中,力求主要古迹恢复建设,区域资源开发利用,外围保护控制总体思路,以项目主题为依托,以生态地带景观建设与旅游开发为重点,以河溪沿岸和沟谷绿化为脉,根据项目生态脉络总体结构从以下主要功能区选择布局宗教文化区自然风光区历史古迹区田园风光区塔林墓园风水区休闲度假区景区服务中心区。宗教文化区文化交流区为弘扬我国传统文化,增强项目区域内传统文化气息,增设如国学讲堂国学书院翰林书苑等。修行养生区主要为宗教信奉人士提供恬静闲雅休养环境,满足其居住饮食和修炼养生之地。并在其周围建设各类宗教交流传布学习研究场所,形成综合宗教文化交流区,如居士苑诵经堂静月禅房等......”

3、“.....加强山体绿化工作,形成优美自然风光区。该区绿化建设,保证了山上鸟瞰视野下风景,避免过度开发建设,破坏了项目区宗教文化氛围。三历史古迹区古迹保护区项目规划中严格按照历史原貌对重要建筑物进行复建,加强基础设施建设,增加防火防灾设施。特别对些留存石窟和近现代知名人士墓穴,在建设中予以重点保护。四田园风光区自然村落风景区中现存许多自然村落,依山而建,上下错落。规划实行居民调控,保留自然村落布局及风貌,塑造阡陌纵横屋舍俨然田园景观风貌。加强市政设施建设,对农田耕作灌溉进行科学化管理。本着保留改造与建设相结合原则,建设民居民俗旅游区。以扩大景区接待能力,如薜门萝巷。山果采摘区依据山地生态以及气候特征,开拓种植果树茶林,丰富景区接待能力,如嘉实亭山果采摘园等。塔林及墓园风水区对项目区内塔林进行修复,根据风水形态......”

4、“.....六休闲度假区户外运动健身区利用项目区山麓山丘地形,开辟屋外运动健身区。结合现代旅游发展新潮流,建设山地自行车拓展运动等健身场地。会议度假区选择近邻城区交通便利角隅区域规划为会议度假区。区域内改造河流,与城市污水处理和回用相结合规划建设水面景观酒店室内健身娱乐场馆餐饮设施等建筑依托地形,随应水形而布臵,空旷闲地遍植山桃碧桃等春花植物,建设集会议休闲室内娱乐等多功能于体综合活动区,如桃桃花坞揽翠亭等。服务对象以机关团体度假基地为主,兼顾为相邻景区游人服务。疗养度假区借助自然风光区和田园风光区优美自然环境,利用山谷地形建设宁静安适疗养度假养老敬老养生修养之地,如隐藏于田园之间养生苑杏树环裹且北方民居疗养中心等。旅游项目突出养生保健,设臵营养美容药膳或气功武术等综合疗养保健服务机构,并配套建设餐饮住宿等配套服务设施,形成具有中国文化特点旅游度假区......”

5、“.....做为启动该项目进行招商引资盘活资金关键之举,适度运作旅游房地产开发不仅可行,而且有利于迅速回笼资金,使企业获得优异经济效益。同时有利于对提升鸡鸣山旅游景区影响起到促进作用。七景区服务中心项目景区游览服务设施将根据游人旅游活动需要,采取集中与均衡相结合布局和分级为原则,设臵具有综合功能类型多样设施项目齐全游览服务设施中心,如宾馆餐厅医疗救助站展览馆和管理中心等。在各景区内结合景点和旅游项目内容,设臵相应旅游服务点,提供餐饮售卖导游卫生间娱乐设备和管理等服务。第五章项目建设环境保护规划为了提高项目景区内环境质量,保证景区内开发建设和今后大规模旅游活动不影响景区环境质量和破坏生态人文资源,本规划特提出保护措施如下景区内切建设必须严格依据规划执行,如建设项目与规化不符,需调整规划时,必须报规划部门批准,同时应作出环境评价报告,确保不影响风景区总体环境质量。保护景区内自然地形地貌......”

6、“.....放牧牲畜,不允许随意砍伐树木,损坏文物古迹园林建筑和小品。限制游览区内通行车辆,降低噪音。风景游览区内噪音不得超过分贝,娱乐设施噪音不得超过分贝。第六章项目建设规划根据项目总体体量,对体量小于亩项目,规划建设次性完成超过亩以上项目,考虑到区域占地面积广阔,地形条件复杂,其建设关系到项目所在地城区发展和自身历史名胜保护。因此建议,分两期实施。期先期实施景区基础设施建设和景观恢复与培育,局部进行开发。完善景区主要道路及停车场地,建设主要入口区。健全山上游览服务设施,选择性开展寺古迹保护与恢复工作。建设主要要道沿线景观带,结合城区基础设施改造和景区基础设施建设,建造多种类型相结合水景,并大力进行植树造林,形成自然与人工造林绿带。建设导入性辅助设施,如国学讲堂居士苑静月禅房国学书院夏季戏水设施等积极建设吃住基础设施建设......”

7、“.....其他简介资本类型实业投资投资方式股权投资全程开发合作开发拟投资项目寺庙宗教系列文化项目塔林墓园风水系列文化项目英雄人物历史遗产系列文化项目影视基地系列文化项目。投资环境交通便利水电项目区内现有设施应能满足项目要求有深水井和天然矿泉水井佳。拟投资区域不限单项目可投资金额万亿人民币投资项目阶段种子期项目体量待开发体量亩以上第二章项目开发建设必要性和资源优势项目开发必要性我国是个历史悠久国家,有着丰富灿烂多元文化,先民留下宝贵文化遗产是其传承载体之,不可再生宝贵资源。文化遗产不仅是体现地域特色彰显城市个性重要载体......”

8、“.....也构成我们今天生活重要背景不仅能强化人们乡土意识和爱国情感,也是现代文明宝贵源泉。古迹遗址是构成古代文明史迹主体,年代久远地域辽阔类型众多结构复杂。特别是城池楼阙宫殿庙宇街市里坊等遗址,作为历史文化遗产重要代表,反映了当时城市建设建筑艺术水平,也见证了社会变迁和自然变化。当今世界,文化与经济政治相互交融,与科技结合日益紧密,在综合国力竞争中地位和作用日益突出,无论是对个国家还是个地区,保护历史文化遗产和历史古迹,弘扬传统文化,可以让我们借先人之基石,从中收获创新灵感可以提升竞争力创造生产力,更可增强对国家认同感和民族凝聚力。按照国家产业政策导向,旅游业文化休闲产业将成为今后新经济增长点和国家支柱型产业,在中占有举足轻重地位。面对前所未有战略机遇全国各地消费结构大部分升级,城市化加快推进,中等收入家庭比重稳步提升,文化消费市场日益繁荣......”

9、“.....也是帮助地方政府建设文化城市增强文化软实力内在要求。同时,文化产业是低消耗低污染高产出知识密集型和资源节约环境友好型产业,是新时期协助项目所在地区经济结构调整和增长方式转变重要载体和战略选择。二项目开发资源优势寺庙宗教文化。寺庙宗教文化是传统文化重要组成部分。其所包含哲学思想伦理道德生活习俗和文学艺术建筑雕塑音乐绘画等,几乎渗透到社会各个领域和人们生活各个方面。各类寺庙宗教在漫长发展过程中不断吸收人类文明,许多古老文化和艺术又通过宗教这个载体传承至今。随着历史进程,其所孕育吸收文化与我国建设社会主义先进文化和创设软环境方面也得到相互并存,相互促进,共同发展。内容丰富,形式多样,同时又兼具明显区域特色优势,使得寺庙宗教文化成为种极具旅游开发价值资源。这些资源优势具体表现在以下几个方面优势五塔林及墓园风水区对项目区内塔林进行修复,根据风水形态......”

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