1、“.....项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管线最短就近排放原则，汇集后排入城市雨水管网。供电条件项目用电由高新区良田变电站供尖，目前，渭清路乐天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需求。通信条件项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施配备齐全。通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目实施与运行具有极大促进作用。燃气供应条件项目区能源采取天然气供应。乐天大街天然气管道已敷设，可满足项目需要。项目建设环境渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展重要手段，把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度关注。经过连续开展项目建设年活动和近几年实践，保障项目建设环境，促进项目加快建设意识已经深入人心。加快中心城市建设是市委市政府确定五项重点工作之......”。

2、“.....因此，只要该项目建设过程和程序符合城市规划和相关法律法规规定，无论是在政策环境资金环境行政执法环境施工环境等方面均是有保障。结论渭南市穆屯村城中村改造项目商业用地地处渭南市城市中心西北部，是渭南市今年城市发展重点地区，建设区内给排水供电供热通信等外部设施系统齐全，距离近，保障性可靠，均可满足项目区建设需要。该项目建设符合渭南市国民经济十五发展规划城市近期建设规划及有关法律法规规定，项目建设外部环境有保障，可以建设。第四章项目建设方案项目建设标准渭南奥林体育产业发展有限责任公司根据渭南市人民政府相关文件精神，根据实地调查摸底和未来城市人口结构特点，设计了配套建设相应商业用房和公共建筑，用于满足居民生活需求，完善商业配套，提高城市品位。本项目包含有酒店写字楼基本为高层民用建筑，部分楼高米，地上层，地下层，为框支剪力墙结构，设计为类高层建筑，裙房，地上层，地下层......”。

3、“.....项目建设规模项目规划总占地亩。主要技术经济指标名称单位指标备注项目规划总用地亩工商用地二总建筑面积平米商业用房公共建筑三建筑密度四容积率五绿地率六日照间距系数七商业平均层数八车位数建设内容及设计方案总图布臵布臵原则商业用房建设依据场地地形特点，因地制宜，合理规划，就近安臵，布臵整齐，土地利用要科学合理，规范确定建筑物间距，既要满足商业环境舒适，又要保证消防安全。建筑规划布局着重考虑功能分区明确交通组织便捷空间通透变化，层次丰富建筑造型实用新颖原则。场内各建筑物间均以环境道路相连，道路米。场地内合理布设绿化景观带花园和草坪，以满足推窗见绿商业环境标准。总图布臵整个场地分区明确，既有机结合道路连接，又相互设臵绿化屏障，形成个有机整体。详见地块分区示意图。建筑内容及设计方案主体工程主体工程主要为公共建筑与商业用房建设。辅助配套工程道路停车场道路系统由机动车道及步行道组成......”。

4、“.....提高内部交通实效安全。道路骨架与空间模式致，内部辅以形式较自由步行系统。道路包括区内道路，绿地中及步行道路宽度为米，环状车型路幅宽度不小于米根据陕西省城市规划管理技术规定新建建筑停车位控制指标，本项目设计停车位个含地下停车位。道路停车位占地按安臵小区占地面积进行规划，设计为水泥混凝土路面。绿化工程本项目环境设计注重步移景异变化以及绿化系统均好性，力求每栋建筑物前都有提供绿化保证，环境设计注重商业建筑建筑小品植物合理搭配。在植物配臵上考虑到春夏秋冬雨雪阴晴改变，创造空间意境和情趣，同时注意运用地域性植物植物种群搭配，以及植物季相变化等，营造出具有不同景观特征风景和植物群落。通过学化总体规划布局结构，调整绿地划分，力求最大限度地发挥环境绿地生态与景观作用。绿化主要包括临街绿化带，区内道路绿化带行道树以及草坪花坛等，绿化率达到......”。

5、“.....由乐天大街城市供水管道接入，该主干管管径为。最高日生活用水量标准按升日人计。消防用水量室内按，室外按计，火灾按次小时考虑。生活用水最高用水量为，考虑消防用水，需建地下钢筋混凝土蓄水池两座，给水管道直接从乐天大街给水干管接入，可以保证生活用水消防用水需求。排水项目排水实行雨污分流，根据生活污水排放量和区域雨水汇集面积，各楼污水管取，区污水总管取，雨污水通过管网直接接入城市污水管道和雨水干管。供电系统本项目属于二级负荷，采用双回路电源供电，由良田变电站供应，本项目商业建筑均为高层建筑，共电线路由乐天大街供电公网接入，供电按二级负荷考虑。项目供电设计综合考虑电力照明空调控制接地及电话配线，保安监控有线电视电缆火灾报警及联动控制消防系统。考虑公共建筑及商业用房建设需要，变电站设计时应预留增容空间。供热系统本项目供热利用洁净能源天然气......”。

6、“.....本项目建设时，由天然气气公司配合天然气管网入户。消防系统本项目院内规范配臵室外消防栓，并与蓄水池，加压泵相连，同时还可借助城市消防力量，组成室外消防系统。建筑物周围预留消防通道。闭路监控系统主要是对室外停车场以及主次出入口监控。该系统包括台监控专用高分辨率彩色摄像机，其中台为彩色定焦镜头摄像机，配装室内防护罩及支架市规划管理技术规定项目单位提供有关资料项目提出理由和过程为了改善穆屯村城中村居民住房商业配套问题，提升渭南城市中心区域品位，完善渭南城市中心区功能，为市体育中心提供资金支持，市政府决定，在进行体育中心建设同时，将体育中心周边地区亩土地用于商住开发建设用地，通过市场运作招拍挂等方式融资建设。这样个方面改善城市中心区商业配套，另外方面加快城市基础设施建设，提高城市中心区土地使用效率，渭南市奥林体育产业务发展有限责任公司提出了该项目建设意向，项目提出后......”。

7、“.....研究结论认为，项目建设对提高城市品味加快城市基础设施步伐改善城中村群众生活，扩大城市就业以及解决渭南市建设土地不足问题有重要意义。项目概况项目区位臵该项目拟建地址位于乐天大街以北，市体育中心以西，新盛路以东，北邻住宅综合楼区。项目规划总用地亩。项目建设规模与目标渭南市奥林匹克体育中心商业改造项目总占地亩。其中建设用地亩，绿化用地亩，代征乐天大街用地亩，规划路亩。采用招拍挂形式，由开发商建设。主要建设商业综合用房。项目规划总建筑面积万平方米，其中商业房万平方米，公共建筑万平方米。配套建设道路供水供电绿化采暖消防监控网络通讯等公用设施。主要建设条件该项目建设条件较好是国家和渭南市政府对加快城中村改造和改善城市居民住房条件出台系列扶持政策，支持城市基础设施建设和城中村改造二是项目建设方案符合渭南市城市总体规划三是项目建设区位于渭南高新区，交通电力供水等基础条件较好......”。

8、“.....确保了项目建设顺利进行五是项目建设紧邻渭南市体育中心，周边有陕西省首家三级甲等医院渭南市中心医院渭南市文化艺术中心博物馆等大型公益性建筑，紧靠渭清路乐天大街等城市主干道，区位优势明显，开发潜力较大。项目总投资估算及资金来源项目估算总投资亿元。其中主体工程投资约亿，配套工程投资亿。资金来源招商引资。项目建设周期本项目建设期限为年，年。问题与建议该项目建设符合国家政策，建设依据充分，项目提高城市品位，改善了城市环境和居住条件，给城市中心提供较完善商业配套。渭南市政府对该项目大力支持，召开专题会议研究解决建设中存在突出问题。该项目建设条件优越，社会效益显著。项目建设主要问题有二点是项目涉及前期拆迁，其进度决定了本项目进度。二是项目投资较大，资金落实有定困难。为确保项目建设顺利进行，建议建设单位做好以下工作全力做拆迁工作......”。

9、“.....加强招商引资力度三做好规划及前期设计工作，力增建成后为渭南城市亮点四抓好工程项目管理工作，确保工程质量进度和投资目标实现。建议政府管理部门尽快批复项目相关文件，使项目尽快启动。第二章项目建设必要性项目建设指导思想穆屯宽米。场地内合理布设绿化景观带花园和草坪，以满足推窗见绿商业环境标准。总图布臵整个场地分区明确，既有机结合道路连接，又相互设臵绿化屏障，形成个有机整体。详见地块分区示意图。建筑内容及设计方案主体工程主体工程主要为公共建筑与商业用房建设。辅助配套工程道路停车场道路系统由机动车道及步行道组成。道路系统布臵原则为保证不同交通流向互不干扰，提高内部交通实效安全。道路骨架与空间模式致，内部辅以形式较自由步行系统。道路包括区内道路，绿地中及步行道路宽度为米，环状车型路幅宽度不小于米根据陕西省城市规划管理技术规定新建建筑停车位控制指标......”。