1、“.....不穿越其他建筑物园区，建筑间有较大市政管道铺设空间，单体建筑体量大而单体建筑个数总量少，潜在客户群体空调需求简单且用户总量不多序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件水源热泵系统集中供热供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强，受室外环境影响小环保节能，消耗定电能获得免费地能没有冷却塔等耗水且影响美观有较大噪音设备使用时间灵活性不强，不能满足个别用户单独使用需求公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能末端设备占用空间大，需专用机房开凿冷热源井，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水冬季出水温度在度左右，只能用于空调采暖，不能用于散热器采暖次性投资约元没有市政热源，有打井空间，地下水资源较为丰富......”。

2、“.....冬季供热，夏季制冷无需专人操作管理，全天侯小时待机无机房占用，对吊顶空间占用小，可节约左右高度为氟系统，管道设备系统冬季无防冻问题变频节能没有单独采暖费和空调费收取问题管道长度，外界温度变化对设备制热制冷影响较大，设计时未考虑衰减因素或者为降低造价味追求低配比设计会导致制冷制热效果降低冬季制热存在除霜期间制热间歇，空气湿度越大，除霜时间越长当室外机布臵在屋顶时，技术上局限于檐高米以下建筑经济上局限于檐高米以下，单体面积不超过建筑设计安装专业性较强，市场产品差异大，不同品牌价格制冷制热可靠程度差异比较大，有些品牌压缩机冷凝水提升泵事故率高，影响正常使用产品安装要求较高，安装质量对系统能否可靠运行影响比较大次性投资适中，约元，投资期靠后檐高米以下......”。

3、“.....比如考虑加班时个别房间使用，室外机变频低速运行，以较低能耗保证了空调设备小负荷运行用户需要较高楼层净空以确保舒适度和可用性用户希望通过节能措序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件施降低使用成本溴化锂直燃机集中供热制冷系统集中供热统管理，物业有收益有定可靠性耗电量很小，仅为电动式左右机两用或三用机组体积较大，机房占地面积较大，对机房高度要求严格，设备重量大，且由于燃料特殊防爆防火要求高新风机组容易冻裂漏水机组散热量较大，冷却水系统容量及耗水量较大，有却塔系统，存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降，因此对冷水和冷却水水质要求较高。整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足......”。

4、“.....大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费，不能促进节能次性投资适中，约元没有市政热源大体量带地下室单体公共建筑，用户作息时间致序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件末端设备占用空间大，需要锅炉房冷冻机房，施工复杂，运行管理复杂新风机组容易冻裂漏水需引入燃气管线，存在燃气泄漏导致火灾爆炸等安全风险，需增加消防设施投入锅炉房运行管理需要专业人员且必须接受安全部门监管，锅炉报装验收手续繁琐，安装复杂，建设周期长风冷式冷水机组制冷，容积式燃气热水炉机组供热可靠性比较高没有单独采暖费和空调费收取问题没有室外热力管线占用每栋楼室内机房......”。

5、“.....防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设计热水炉设备间类似于小型燃气锅炉房，园区分散布臵，安全隐患大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设次性投资较大，约元容积式燃气热水炉常常与地板采暖配合使用，用于低密度小体量住宅类建筑建筑间有较大市政管道铺设空间，具备每栋楼单独铺设燃气管线条件序号供热制冷方式优点缺点经济性最佳适用条件备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质新风机组容易冻裂漏水，冷水机组冬季停用，必须泻水，阀门每年进行冷热切换......”。

6、“.....安全隐患大，管理难度大，烟囱排放废气对空气质量会造成较大影响，烟囱也严重影响建筑观感每栋楼都要设计膨胀水箱和冷却塔，需要专业人员维护管理由于属于分散制冷制热水循环系统，般用自来水补水，造成设备寿命缩短如果采用水处理装臵，则造成管线设备复杂，机房面积增大，且需要专业维护管理才能保证水质每栋楼都要引入燃气管线，防火防爆要求高，燃气设施占用室内外空间，有安全距离要求，不便其他管道设方案强调土地专属感应避免供热供冷公共管道穿越不同单体建筑所属土地，以避免调试维修不便强调园区防火防爆安全园区生产办公使用状态复杂，业主数量较多，防火防爆是物业安全管理重点，燃气系统管理维护责任重大，旦发生事故生命财产损失严重，因此尽量应减少燃气输送长度，充分考虑燃气设施与其他建筑物管道设备安全距离强调建筑环境卫生舒适节能环保，提高卖点园区基本都是小体量单体建筑物且分属于不同业主......”。

7、“.....否则会造成园区大气环境破坏且形成热岛效应，降低空气源热泵类产品制冷效率耗费大量核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,电能或化学能没有整体地下室，道路较窄，施工场地狭窄如果采用集中机房供热制冷，公共管道在土壤中大量能量损失要靠加大机器型号来解决，这将导致投资增加和耗能增加大量有坡度要求供热制冷管道与给水中水消防喷淋排水雨水电缆通讯雨水污水等大量专业管线交叉综合在布局局促以专属土地为卖点本园区中，无论是设计施工物业管理都很难实现，因此不适合集中供热制冷，必须考虑分散独栋供暖空调系统市政周边无热力管网，规条要求采用清洁能源无热力管网，即不能采用换热站方式供热采用清洁能源系统，如水源热泵地源热泵溴化锂直燃机燃气锅炉供热冰蓄冷多联机系统燃气热泵等都属于清洁能源范畴，但系统和水源热泵地源热泵冰蓄冷系统对是相对更清洁对小区环境影响更小系统......”。

8、“.....冰蓄冷只能解决制冷问题，无法解决供热问题项目建设周期短，工期紧张外线施工与建筑物施工在工期上是矛盾，选用系统应尽量减少外线施工工程量和施工难度，减少特殊行业验收比如燃气系统验收给工期带来影响项目建设周期内市场情况不明朗，强调资金使用效率，充分利用资金时间价值在当前整体经济发展放缓，本项目建设周期内工业地产市场情况尚不明朗开发背景下，在较好满足客户需求同时选择初投资较少，成本较低，有卖点，能加快资金周转速度方案无疑是对开发单位是非常有利二类似项目所采用供热制冷方式个建设项目采用哪种供热制冷方式，往往受到市政条件建筑物形式建筑使用性质及使用特点园区建筑布局供热制冷方式投资大小与回收周期长短系统运行安全可靠程度系统维护运行费用经济性物业管理难易程度与收益大小等多种因素影响，依据建设项目自身条件和特点选用最适合本项目方案，是必须遵循基本准则......”。

9、“.....同类型项目供热制冷型式案例序号项目名称供热型式制冷型式总部国际栋多联机系统多联机系统国际企业大道栋市政热力换热站风机盘管类空调末端设备中央冷冻站外线风机盘管类空调末端设备空港工业园冷却塔系统，存在耗水，噪音，选址问题管道易发生结垢腐蚀，使机组制冷效率下降，因此对冷水和冷却水水质要求较高。整机寿命短，衰减快单位制冷量能源消耗较大，即其制冷系数较小，国内目前最高值也仅为左右，而电动式机组则在以上，故节电不节能次性投资较大，约元电力供应紧张，燃气较充足，接气距离短建筑间有较大市政管道铺设空间或者有大型地下室，大部分管线可以走地下室建筑锅炉房集中供热，冷冻站集中供冷集中供热供冷，统管理，物业有收益可靠性强使用时间缺乏灵活性，不能满足个别用户单独使用需求系统大，用户调节性差，容易出现冷热不均，常引起用户不满公共管线能耗损失大计量收费困难，按平米收费......”。