1、“.....填补空 白，创造条件，造就乐观的市场前景。 水路运输的需要 安徽省内河货运量将呈平稳增长态势，干散货的运量比重继续呈下 降趋势，矿建材料石油成品油商品汽车散装水泥液化气集装 箱等货物运量比重将明显增长，由于矿建材料快速增长的影响，十五 期间，安徽省水运货运量年均增长率有望达到。十五期间，安 徽省石油成品油运输量将继续保持稳定增长的态势金属矿石运量仍将 保持较高地增长速度，而非金属矿石运量增长趋势减缓矿建材料运输， 近期将保持较快的增长速度水泥运输，随着我省沿江城市的水泥专用 码头的加快建设，其运量会加速发展。据专家预测我国液化气用量仍将 保持年均增长速度，到以上，大型企业集 团建成船用设备国际营销服务网络。骨干造船企业的生产效率达到工 时修正总......”。

2、“.....人均年 ，主机功 率马力以下的第第二弟二类钢质特种船舶，同 时年修造船能力超过载重吨。 公司拥有先进的办公设施和企业内部局域网系统，市场营销部生 产部安监部物供部财务部均配备有各自的管理软件在生产指挥 质量技术监管安全环保监控船舶修理预决算和内部成本核算等方 面已形成体系。公司下属各种船舶修理专业队伍，配套齐全，具备从事 国内外船舶修理服务的各项条件。 项目建设必要性 项目的建设是适应市场需求的需要 据初步统计，每年超过万载重吨的需求量，世界造船业的蛋糕 大得惊人,世界造船产业正在加速向长三角转移。安徽省作为承接这个产 业的长三角地区平台之，当然不会错失良机。凭借濒江临海的独特区 位优势产业基础和政策扶持，安徽的决策者们提出以国际视野打造 中国乃至世界船谷......”。

3、“.....呈现出国资外资民资齐上，大型中型小型 起来，大船特种船集装箱船都能造的喜人局面。 与之相呼应的是，安徽省内河航运规划的主要目标是到年改 善航道里程约公里，四级及以上高等级航道里程达到公里，基 本建成全省内河水运主通道长讧干流安庆以下航道水深达到米，可 通航吨级海船港口年吞吐能力超过亿吨，沿江港口群 规模化集约化水平显著提高，初步形成长江水系煤炭石油矿石 水泥集装箱等专业化运输系统和比较完善的淮河水规模以上船舶工业企业实现主营业务收入 亿元，同比增长。其中船舶制造企业亿元，增长船舶配 套企业亿元，增长船舶修理及拆船企业亿元，增长。 规模以上船舶工业企业完成出口交货值亿元，同比增长。出口 船舶完工量万载重，同比增长......”。

4、“.....同比增长。船舶产品 出口到个国家和地区，其中出口金额在万美元以上的国家和地 区个。 年月累计，我国船舶制造业共实现产品销售收入 亿元，同比增长，增幅比上年同期提高约个百分点。随着行业 总论 项目背景及项目概况 项目背景 根据多年来造船行业转移的规律，世界造船中心正逐步由日 韩等高成本国家向我国及其他低成本国家转移。考虑到中国现有的资金 技术和廉价的劳动力状况，不少发达国家的船东预言，未来世界船舶建 造的主要市场将转移到中国。我国政府正全力支持发展造船业，明确提 出在今后年内在国际市场占有的份额要达到。十五期， 安徽省的港航基础设施建设约将投资亿元。按照这个规划，十五 安徽省港口建设投资将达亿元，到年，全省港口年吞吐能力将 超亿吨......”。

5、“.....毫无疑问，如此巨 大的投资，如此大规模的建设，都显示出这个规划对于安徽成为内河水 运强省，同时也给我省造船工业的大发展带来了前所未有的机遇水系煤炭运输系统。 年改善航道里程约公里，四级及以上高等级航道里程达到 公里，基本形成由水运主通道和区域性重要航道组成的全省内河航道骨 架体系。港口年吞吐能力超过亿吨，基本形成煤炭石油，矿石，水 泥集装箱等专业化运输系统，主要港口现代物流中心作用明显，沿江 港口群与皖江经济带的发展实现良性互动。 省市政府多年来直扶持市场项目建设，优惠政策多配套费用低。 目前我省所在长江中下游成规模船舶修造厂屈指可数，公司应抓住机遇 乘势而上，抢占市场空间......”。

6、“.....地处南坪区的旧城区裕华街，在 南坪总体规划中属于开发改造的老区。本地块北瞰滚滚而来的长江， 东依著名的南山风景区，与母城渝中半岛遥遥相望，在定程度上 形成与渝中半岛和江北城对景，地理位置优越而显赫，现阶段交通不 太方便，基础设施建设条件较差。 规划建设用地约亩，容积率为，建筑覆盖率为。居住 户数约户，人口规模约人，总建筑规模约含 地下面积 建筑设计考虑地上层，地下层。地上层设计为架空层，考虑 小区功能配套的幼儿园及商业网点等公共设施，同时设计适当的架空景 观绿化层以上设计为住宅。地下层设计为地下车库，设备用房和物 管用房。 玉皇冠建设工程，未来年内将达到平方米，这为 为市玉皇冠工程，玉皇冠 工程项目规划占地面积为，用地性质为住宅用地......”。

7、“.....中华人民共和国建设部发布， 年月第版 市城市总体规划年年 市城市规划管理条例 南岸区政府提供项目基础资料 其它各种来源市场供需技术经济统计等方面的相关资凯洋玉皇冠工程可行性研究报告 第页共页 料 市年统计年鉴市统计局网站 市房地产信用网 报告编制单位掌握的有关资料和实地勘察调查的有关资料。 项目建设规模和内容 项目地处市南坪区长江南岸，地处南坪区的旧城区裕华街，在 南坪总体规划中属于开发改造的老区。本地块北瞰滚滚而来的长江， 东依著名的南山风景可行性强，经济效益良好，有较强的 抗风险能力......”。

8、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,凯洋玉皇冠工程可行性研究报告 第页共页 历史沿革 区域配套 未来规划 区域市场分析 区域市场界定 区域市场分析 市场需求特征 区域优劣分析 典型物业调查 典型物业调查 楼盘要素统计 年南岸区房地产开发形势展望 三项目分析及评价 地块解析 交通条件 地形地势 项目位置 水电气保障 规划限制条件 地质情况景区，与母城渝中半岛遥遥相望......”。

9、“.....地理位置优越而显赫，现阶段交通不 太方便，基础设施建设条件较差。 规划建设用地约亩，容积率为，建筑覆盖率为。居住 户数约户，人口规模约人，总建筑规模约含 地下面积 建筑设计考虑地上层，地下层。地上层设计为架空层，考虑 小区功能配套的幼儿园及商业网点等公共设施，同时设计适当的架空景 观绿化层以上设计为住宅。地下层设计为地下车库，设备用房和物 管用房......”。