1、“.....磁器口地区过去作为水陆交 汇商业码头的优势地位逐渐丧失，失去了耐以繁荣的有利条件，经济 日渐衰落。特别是改革开放以来，其原有的传统工业及手工作坊式企 业，均因为辖区内最高点，海拔高度为米，嘉陵江边为辖区内最低点，海拔高度为米。境内地形起伏沟谷环境，房屋建筑临 溪依山，直至山顶。嘉陵江位于境内段，河床开阔，枯水季节江面 较窄，汛期江面较宽......”。

2、“..... 磁器口正街及马鞍山带，若从高处歌乐山江北区等地望去，由正 街河边逶迤相延至童家桥五灵观，长达华里，气势磅礴，从大貌 视之，宛若隐伏的条巨龙，有吞天噬日之态。由此，亦有说龙隐镇 之名源于此。 历史文化背景 磁器口古镇迄今已有余年，因其水陆交通的便利，明朝逐渐形 成了水陆交汇的商业码头，致使镇上商贾云集，热闹非凡......”。

3、“.....更是白天里千人拱手入夜后万盏厨灯，极盛时期，从 大码头到童家桥，沿街商店，货栈千余家，苫铺磷次栉比，沿岸碗厂 林立，船只往来穿梭，因其繁荣，故有小重庆之称。 抗战爆发后，随着全国许多学校科研及医疗卫生机构工厂及国民 党政府机构迁入沙坪坝和歌乐山糟，促进了磁器口商业贸易和文化的 空前繁荣，其人口从抗战前不足人猛增到年逾万人。 同时......”。

4、“.....使这里不仅成为当时重庆文化的圣地，而且也是国 内文化精英集中最多层次最高的地方，沙磁文化的灵魂体现在全民 抗日救亡运动中的爱国主义精神。抗战胜利后，磁器口地区又战为红 岩文化的发源地之，是中国共产党开展地下斗争的重要场所。在沙 磁文化和红岩文化时期......”。

5、“.....因此磁器口 传统街区的保护已成为重庆历史文化名城保护的重要内容。 是实施重庆市政府退二进三的城市发展战略，实现沙坪坝区 经济强区文化名区发展目标的重要措施之 为了充分利用国家实施西部大开发这有利条件，同时面对加入 后给我市经济发展带来的挑战和机遇，市政府提出了退二进三的城 市发展战略，即通过大力发展第三产业来推动我市产业结构的调整......”。

6、“.....而积极开发我市的旅游资源，特别是发展具有 重庆地方特色的旅游项目，无疑是实施这战略的必要措施。在磁器总论 项目概况 项目名称磁器口古镇保护建设与旅游开发 项目业主重庆磁器口保护开发有限公司 法人代表 项目建设地址重庆市沙坪坝区磁器口古镇 项目建设规模 磁器口古镇已经批准的规划保护区，面积平方公里。 项目总投资总投资亿元......”。

7、“.....可独资开发，也可合作开发。 项目开发单位 重庆磁器口保护开发有限公司系磁器口古镇保护开发区管理委员会 与沙坪坝滨江建设开发有限公司共同出资组建的股份制公司，于 年月成立，注册资本万元人民币，其中磁器口古镇管委会持 股，其执行董事为公司法定代表人，公司下设个部室，现有 人员人......”。

8、“.....公司主要股东磁器口古镇管委会。在公司成立之前，直负责磁 器口传统街区的规划保护工作，并组器口留下了足迹，如梁漱冥胡庶华丰子恺丁肇中，韩子栋等。 古镇磁器口不仅具有享誉全国的沙磁文化和红岩文化，而且因其历史 悠久，积聚了丰富的地方文化遗产......”。

9、“..... 磁器口商贸和文化的繁荣直延续到上世纪年代，以后随着公路 运输的发展，水运地位的逐渐下降，磁器口也随之衰落，但其繁盛时 期的风貌依然如故，虽显沧桑，仍魅力不减，极具旅游观光价值。 街区风貌及建筑特色 街区风貌 磁器口背靠歌乐山，面向嘉陵江，中部马鞍山自西向东蜿蜒伸展横担 整个街区。区内地形起伏多变，相对高差达......”。