1、“.....为商品房市场的发育打下了定的基础，但目前结构性供给过 剩与市场有效需求不足的矛盾十分突出，加上政府在年后将建成万平方米的 经济适用房，低档房市场供给量很大，对房地产价格将产生较大影响，导致本项目的开 发有定的市场风险。 营销战略 根据上述分析和本项目市场定位，制定以下营销战略 确定项目整体形象 原乡小区已成功开发......”。

2、“..... 精品住宅的市场需求及发展 人与自然和谐发展是世纪对城市新型住宅小区的呼唤，也是今后对城市住 宅小区开发建设的要求。随着市市城市居民收入的日益增加，物质文化生活水平不断 提高，居住条件也从只要求户内宽敞舒适，转移到对住宅的功能品质科技含量等 方面来，不仅要求规划合理，建筑容积率低，而且要求绿地率高。根据市城市经济社 会发展......”。

3、“.....这类精品住宅将有不小的市场消费需求， 并将逐步成为城市居民今后商品住房的重要选择条件。精品住宅的表现为 住宅市场趋向细分化 随着福利分房制度的结束，个人购房将成为住宅消费市场的主流。在住宅市场日 趋活跃，买方面临多种选择的今天，个楼盘吸引消费者的前提应该是启己与众不同的 个性，换句话说，住宅细分是今后住宅市场的发展趋势......”。

4、“.....市市住宅市场针对 些消费群体，推出高标准多户型新型住宅，由于住宅小区环境优美品质高，售价合理，刚刚推出就卖掉以上，销售火爆。从中可以看出，住宅市场的个发展方向 是住宅市场细分化。对住宅从业人员的专业化程度要求也越来越高。市场对规划设计 营销管理施工质量的敏感度越来越高，并要求从业人员的专业水平也应随之提高......”。

5、“.....住宅市场品牌商品房的出现势在必 行。在商品房日益走向买方市场的今天，消费者对于商品房的关注将越来越具体全面， 不仅要求住宅居住舒适环境优美配套齐全，还要考虑文化品位今后改造余地以及 升值潜力等等，这些都是促成品牌商品房出现的客观环境。同时，开发商也会逐渐认识 到品牌在住宅开发中的作用，加大投资力度，全面提升楼盘品质......”。

6、“.....在去年市市房地产及相关产业展示会上，许多购房者已把咨询的重 点由价格区位转向开发商的品牌。那帕溪谷住宅的成功开发和火爆销售，就是个 最好的例子。商品房市场出现品牌角逐趋势的原因，主要有 先富者的市场潜力。市市改革开放年来，经济快速发展，城市居民收入 水平有很大提高，城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平......”。

7、“.....富 裕家庭约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。 这部分求，环境绿化有较大提高。 年住宅的套型模式各空间的功能更加明确，设备和装修上更加体现个性，其 舒适配套及与环境协调是发展趋势。套型的灵活性和适应性要求更高，并使空间有可 能再划分。套型基本面积达到国家预定的目标。 根据这趋势......”。

8、“..... 设施标准 总论 项目建设背景 为满足市城市居民世纪新的住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过 全面认真的市场调研，对项目区位环境进行反复的分析比较，根据自前房地产市场现状 与发展趋势，选择靠近市植物园，临南水北调的村建设精品住宅小区。结合市 城中村改造的优惠政策，这优越条件为本项目的开发带来不可多得的商机......”。

9、“.....河北房地产开发公司只 要与村委会签订合作开发建设协议书，合理安排村民拆迁及安置，即可获得该村 亩土地的并分期开发建设。 该项目初步规划设计方案设计已经完成，盛水绿都项目建议书等各项前期工作 和规划报批方案工作已相继开展。 项目概况 项目名称盛水绿都项目。 建设地点市村。 建设单位河北房地产开发公司......”。