。 为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民 经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展目 标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占第 三产应，但终因市场问题而导致度萎缩。本世纪初，随着改革开放的深入经 济发展的加快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应 用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得 到迅猛发展。 目前县开发区没有家上规模的国内品牌商业零售连锁 网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在开发区区 域建设家大型超市将是十分必要的。 二项目必要性 有利于提高县商业经营管理水平 现代超市运用超前的经营理念和先进的管理模式。超市同 时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模式的运用 等，超市不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把 服务与管理融为体。项目建设将有助于把现代商业模式优质 的服务理念和先进的管理模式带到县开发区，从而有利于提 高县开发区现代商业的经营管理水平和服务观念。 企业的前途取决于顾客的满意程度。为了实现这目标， 超市将以提供廉价商品和服务，改进消费者的购物能力和生活 水平。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消 费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法，方 便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。 现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补 货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作 风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超市 集团对线路及其 设施。 二选址条件 地形地貌与环境条件 公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施 配套。 交通条件 靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了 更为快捷的交通条件。 三项目选址 生活用品超市建设项目拟建于县经济开发区，该项目坐落 在居民集中区内，地理环境比较优越。 四建设条件 项目区自然条件优越 气候特征 县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和， 四季分明，光照充足，日照时数小时，日照度为， 无霜期天。 气候条件 第章总论 项目基本情况 项目名称新建日用品超市建设项目 建设单位县富帮农产品贸易有限责任公司 法人代表 联系电话 项目地址县经济开发区 建设性质新建 经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品 书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。 商业类型仓储式零售 建设规模总占地面积平方米亩， 总建设面积平方米，其中商业建筑面积平方米 超市营业用房面积为平方米，住宅面积平方 米，配套设施建筑面积平方米。正常年零售营业额为 万元。 项目投资 项目总投资项目投资总额为万元。 经营组织方式零售 项目宗旨引进现代超市有限公司先进的营销技术 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,和管理经验，利用开发区良好的投资环境和未来三年对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨， 并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与 供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立 种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把他们视为企业的 合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们 面前保持良好的信誉。 现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中 的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每个环节 都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学管理。现 代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训， 不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的 发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需