1、“.....中级职称人。其中固定资产万元，流动资金万 元。各种先进施工机械及门窗生产设备和门窗检测设备齐全，具有承担各 种装饰工程门窗工程的施工能力。 公司年施工能力万平方米，门窗加工安装万平方米。目前，已 完成和竣工的项目有宝鸡天外天大酒店宝鸡金融大夏供销大厦等 多项装饰工程。门窗工程达万平方米，工程质量全部合格，其中县医院 住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。 公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工机械设备齐全，有比较 充实的经济基础，有严密科学的管理体系，有配套完整的售后服务程序。 将以崇高的责任心，强烈的事业心为用户生产加工符合国家技术质量标准 的塑钢门窗产品，在此基础上加快企业技术进步与技术创新，增加设备科 技含量，为用户创造美好的生活空间。 六可行性研究报告编制单位 陕西中精诚项目数据分析师事务所有限责任公司......”。

2、“..... 国家和省市有关物流项目建设政策法令和法规 岐山县有关房地产业的相关政策 岐山县有关招商引资的相关政策 项目建设单位提供的有关基础资料 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 八项目提出的背景 岐山县位于陕西省西部，宝鸡市境东北部。岐山地处古代丝绸之路 现代欧亚大陆桥沿线的关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候 温和，雨量充沛，土壤肥沃，物产丰富，是全国粮棉大县全国食品工业 强县，是陕西省粮油辣椒蔬菜肉牛奶畜生产基地。岐山是中华民 族的发祥地之，是炎帝生息周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享 有青铜器之乡甲骨文之乡民间艺术之乡和陕菜之乡转鼓 之乡的美誉，文化旅游资源丰富。北有岐山，南接秦岐。渭河洋河自 西向东流境......”。

3、“.....年降水量毫米，年均气温 。国家商品粮基地县。矿藏有铁磷镁石英石大理石石灰 石等。陇海铁路西宝高速公路国道省道过境。岐山因境 内东北部的箭括岭双峰对峙，山有两歧而得名。地处八百里秦川西部，属 宝鸡市所辖，总面积平方公里，总耕地万亩。全县辖镇， 总人口万人。改革开放以来，岐山经济社会发展日新月异。年全县 实现国内生产总值亿元，全县已创建为全国文化先进县，全国科技 工作先进县，全国食品工业先进县。近年来又举全县之力实施突破蔡家坡 战略，济和社会发展第十二个五年规 划纲要中明确指出加快发展商贸物流策划咨询等现代服务业， 提升凤鸣城区品位，使之成为全县文化地域特色突出环境舒心优美的宜 居之地。积极培育现代物流业。整合现有物流资源，发展建材物流，规划 建设仓储分装配送等基础设施，完善物流功能，构建物流园区。落实 现代物流发展扶持政策......”。

4、“.....积极发展第三方物流提升物流业专业化现 代化水平，要形成布局合理功能齐全设施先进运转高效与国内 大物流区紧密衔接的现代物流体系。 随着建材工业园建设步伐的加快，人民群众生活水平不断提高，对居 住条件也提出了更高的要求，房地产逐渐成为投资和消费的热点。住宅建 设投资占固定资产投资比例直保持在左右。房地产业的发展带动了 建材加工业及家居装饰业的决速发展。但目前岐山县的建材市场无论从规 模上还是管理上都不能适应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商大 多采用批零兼营方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部的 管理机制比较简单，能与国际接轨的大型建筑材料专业批发市场还未出现， 在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的能力等方面， 与形成现化化大流通体系还存在极大差距。岐山家居建材物流中心的建设......”。

5、“..... 项目建成后，将形成岐山及附近城市具有较大辐射和带动功能的站式 家居建材广场。 二可行性研究结论 市场预测和项目规模 本项目拟用地，约亩。 建筑面积，其中家居建材商品区，仓库区， 计量打包区，材料试验检测室，办公管理信息中心 家装商务区停车场服务区建筑面积，附属设施 绿化面积，道路。 各种服务价格家居建材商品区铺面租赁按每月元，入住率 计算，年收入万元仓库区租赁费按每月元，出租率， 年收入万元停车场和服务区以每天平均停车辆计，每辆元天， 年收入万元货物配送年完成吨，每吨元运费，实现配送收 入万元餐饮商检服务年收入以万元考虑其他服务收入万 元。预计年收入可达到万元。 二原材料燃料和动力供应 项目建成投产后，年需外购无烟煤吨，约万元，耗电万度， 约万元，水万立方米，约万元，燃油吨，约万元。原材料 燃油及动力供应费用每年约万元......”。

6、“.....企业的组织原则是总经理领导下的部门经理负责制， 实行三级管理，内设机构为行政和生产两大块七个部门组成，分工协作。 劳动定员人，技术管理人员人，实行聘用制，工人人吸纳当地 劳动力。按照商铺的入驻率，直接吸引人就业创业。 四项目建设进度 本工程建设期为年，年月前完成立项审批工作初步设计 施工图设计及所有建设工程审批手续，月开建，年月前完成工 程主体建设及配套设施，月底交付使用。 五投资估算和资金筹措 项目总投资万元。其中建设投资万元含建设 期利息万元，流动资金总额万元。 资金来源。项目建设企业自筹资金万元，需贷款 万元，年利率为，分五年偿还。 六项目财务和经济评论 项目达产后，年总成本为万元，经营成本为万元，年 可实现营业收入万元含税。 该项目税后财务内部收益率为，大于交通运输行业 的最低标准净现值万元......”。

7、“.....低于年贷款偿还期为年，还本付息有保证，盈亏平衡点 的生产能力利用率为，项目具有较强的抗风险能力。 项目投产后，年可上交营业税及附加万元，所得税 万元，年均税后净利润万元，具有较强的经济效益和社会效益......”。

8、“.....东邻岐蔡公 路，西邻岐山县凤鸣镇朝阳村，北邻变电所，南邻岐山县汽车装饰修配城。 建设区域占地约亩，总建筑面积。 项目由建材销售和物流仓储两大部分组成，细分为四大功能区 家具建材商品区包括家居广场装饰材料区建材区等分类布 局，各项服务区和收银网点等 家装区包括家装公司的分支......”。

9、“..... 仓储功能项目拟建大型钢材库水泥库木材库材料周转库等。 服务功能设有物流信息中心商务中心餐厅。 质量监督功能项目设有质量监测中心环保检测中心，跟踪监督 项目区域内建材的环保质量。 五建设单位基本情况 宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于九九二年，系陕西省轻工 业局审批的室内装饰工程乙级资质企业，于年在公司的基础上组 建佳乐塑钢门窗厂，并于年获得门窗生产全国工业产品生产许可证， 同时获得省节能门窗认证和市节能门窗准用证。公司可承建各类室 内外装饰装修工程，承揽铝合金门窗塑钢门窗的加工与安装工程。公 司连年被授予县级重合同，守作用企业。 企业现有职工人，其中门窗厂人拥有技术人员人其中， 高级职称人，中级职称人。其中固定资产万元，流动资金万 元。各种先进施工机械及门窗生产设备和门窗检测设备齐全，具有承担各 种装饰工程门窗工程的施工能力......”。