1、“.....旅游区的经营发展才有可能保住持久旺盛的生命力，当地农 村社会的稳定是旅游区建设和发展的重要条件。 社会效益旅游区效益环境效益三统的原则 强调三统的原则是我国社会主义市场经济的本质要求，任 何片面强调方面的效益的作法都是有害旅游区建设的。没有社会效 益，旅游区发展和市场容量就会失去基础没有旅游区效益就必然导致 经营者积极性的挫伤，旅游区的经营就会失去动力没有环境效益，旅 游区的可持续发展和旅游资源的永续利用就是句空话。 坚持品牌原则 现代市场竟争，从定意义上讲就是品牌之间的竞争。在相同条件下，各旅游区的竞争力的提升取决于旅游区游客的认可程度，游客 就是上帝，在游客心中的品牌是决定旅游区人气兴旺的重要因素。因此 本项目从开始规划建设起就应树立品牌战略意识并贯穿于建设与发展的 各项工作之中。 投资主体多元化的原则 投资主体多元化是现代企业制度建设的基本要求......”。

2、“.....而且从经营机制和管 理体制上都要能灵敏地反映市场的需求变化去追求投资效益的最大化。 个投资主体或单的投资机制不利于有序的市场建设和积极参与激烈 的竞争。因为投资主体多元化必然要求旅游区建立起权责分明管理科 学激励和约束相结合的内部管理体制。 与时俱进，开拓创新的原则 不管旅游区的自然资源再美，民族文化渊源再流长，如果与时 代脉膊不相适应，这样的旅游区发展就会失去市场基础。只有将两者加 以有机的融合，不断赋予它更高层次的新意和发展，旅游区才有可能在 激烈的市场竞争中永远立于不败之地 项目概况 本项目位于水城县双嘎乡中管村，距六盘水市中心闹市遗 约公里。 旅游资源状况 本项目区内主要旅游资源状况 优良的气候。该区的区域气候属中亚热带内岛分布的暖温带 湿润气候，位于滇川黔气候区间内，由于森林覆盖率高达加之其位 于海拔均高为米左右的高原喀斯特地貌地区......”。

3、“.....夏秋季节的平均气温为，是夏季避署的理想胜地。 神奇的湖。该湖周长余米，水域面积近亩，平均 深度为米，湖水如兰，静如处子。湖原为堰塘，仅有少量积 水，年具 体体 现，也是落实年水城县五届人大次会议精神的重要举措，更是党 的十六大精神的本质要求。通过对水城县湖旅游区丰富多彩的旅 游资源进行合理的整合和有效的利用，使之转变为带动地区旅游经济繁荣的新的经济增长点。这是推动旅游经济发展和当地农村经济社会稳定 的需要。水城县需要经济繁荣和社会稳定，需要有自己的名牌旅游产品， 需要个接着个不断兴起的旅游企业去适应本地以及全省乃至全国广 大旅游市场的需求，参与激烈的竞争，在竞争中不断发展壮大。选好 个项目，带动方经济发展已为我国社会经济发展的大量实践所证明。 本项目是加快地区经济结构产业结构调整的需要，也是加 强地区后续财源建设的需要。水城县国民经济发展总体上是好的......”。

4、“.....但外向型经济和后续财源相对薄弱，特别是旅 游业的发展滞后给地区经济结构产业结构调整造成了极大困难。没有 旅游业的发展，具有重大战略意义的结构调整将失去广大的空间和载体。 同时给具有良好区位优势和旅游资源富集的增长性资源造成了极大浪 费。把目前处于闲置的资源优势变为促进地区经济增长和社会发展的要 素反映了我国社会主义市场经济的本质要求。我们认为，水城县人民政 府把旅游业作为优先发展产业之的决策是正确的，完全符合该县经济 结构产业结构调整和地方社会经济发展的实际。这正是三个代表重 要思想在地方扎根的具体体现。 加强生态环境保护的需要。本项目的建设方面通过旅游管 理机构强化的保护措施，使区内的湖水资源和森林资源得到切实的 保护，另方面通过旅游区的绿化可进步提高其生态质量。对地区生 态环境的有效保护，是社会经济可持续发展的个重要条件......”。

5、“.....就是旨在改善日益恶化的生态环境，为国 民经济可持续发展创造更为有利的条件。 本项目的建设可满足当地人民日益增长的物质文化需求，也 是旅游扶贫的有效措施。本项目的建成不仅可对外充分展示水城秀美的 山川和民族风情，树立社会发展文明形象，扩大对外开放，促进经济文 化交流有现实意义，而且还为六盘水市人民提供了个理想的休闲健身 度假胜地。另外，本项目的建成将为当地及周边农村富余劳动力小本经 营和打工就业创造条件。尽管国家长期以来实行的系列扶贫政策取得 了很大的成效，但扶贫攻坚的任务仍十分艰巨，要从根本上解决农民脱 贫问题，还必须从解放农村生产力着手，更好地为富余的农村劳动力向 二三产业转移创造更多的条件。 本项目是贵州西线旅游景点的重要补充和完善。西线旅游是 我省主要旅游线路......”。

6、“.....其景观特点主要是岩溶景观人文景观和湿地景观。而 湖旅游区则是以高原山地森林景观高原湖泊为主要特色，它的建 设是对西线旅游景点在景观上的重要补充和完善，对提高我省旅游产业 的核心竞争力有着重要的意义，同时也为我省旅游景点的串线组合和营 销推广增添了新的内容。 第章项目的市场分析与前景预测 项目的市场分析 本项目既有回归自然享受自然的生态旅游性质，同时又具 有周末假日休闲度假以及保健娱乐采集民族风情会议接待学 生夏令营活动安排的功能。由本项目的多功能性质决定的项目市场构成 将是个广阔的复合性很强的整合体。现以地域的不同为标志，将本项 目的市场构成分为以下四个市场板块即海外旅游市场国内省外 旅游市场六盘水市当地旅游市场本省旅游市场。 海外旅游市场的分析 从六盘水市的旅游资源组合及优势明显的能源建材工业基础 及商业通讯交通条件在我省的重要地位看......”。

7、“.....特别是六盘水市旅游资源是个共生共享的整体， 夜郎古文化两江溯底寻源将构成六盘水旅游的鲜明特色，其中水城 的旅游资源尤为突出，加之水城县与钟山区共同形成了六盘水市的旅游 中心，这个中心既是客源的集散地，又是客源流动的调控枢纽，所以， 本项目的建成客观地顺应和满足了这市场的需求。只要六盘水市始终 把发展旅游业作为地区骨干产业来优先发展，与时俱进开拓创新，培 育出特色鲜明的旅游产品，争创品牌，海外客源就可能进入该旅游区消 费。随着六盘水市的城市地位和知名度的不断提升，地区社会经济文化 不断发展，地区内的大中型企业经济单位与海外企业及组织和商贸及 技术文化交流的日益增多，海外客源市场就有可能不断扩大。 国内省外旅游市场分析 就全国的旅游市场而言，这个市场板块始终是支撑我国旅游业 蓬勃发展的主体客源。其经济意义在于这个市场板块客源基数巨大，消 费总量增长迅猛，因此......”。

8、“.....就六盘水市的旅游市场而言，这个市场板块的潜力有待挖掘和 拓展。旅游经济发展的大量实践表明旅游区的生存和发展，很大程度 上依托于该区所在城市的社会经济文化发展水平和在全国知名度的状 况。我们认为，六盘水市的能源建材钢铁工业经济基础和发达的 铁路公路交通条件及其所处的区位优势，基础设施条件不仅是推动该 市国民经济可持续发展的重要因素，而且也是推动该市旅游经济得以起 步并使之步入可持续发展轨道的重要条件。随着水城钟山的城市化建 设的加速发展，六盘水市的经济增长质量的升级和城市知名度的提升， 本项目的这块市场将越来越宽广。 六盘水当地旅游市场分析 六盘水市的近万城市人口是本项目当地旅游市场的客源。主 要从以下两个方面进行分析是旅游消费行为已成为当今城市居民生 活质量显著提高的标志之，人们不满足在城市里周而复始的日常生活 的改善，更注重心态的调整和放松，追求生命的价值和身心的健康......”。

9、“.....郊 外踏青旅游成为时尚二是城市居民工作节奏加快，工作压力增大， 对身心的放松己成为种需求，休闲娱乐康体意识增强。本项目的建成， 为满足城市居民就近回归自然享受自然郊外休闲健身度假提供了 个理想的场所。当地的大中型企业机关团体学校的从业者及城 市家庭是本项目的重要客源。 省内旅游市场分析 六盘水市鲜明的旅游资源特色确立了她在我省西线旅游业中的 有效补充地位。方面省内客源对黄果树龙宫织金洞等风景名胜区 早已熟知，早己形成传统的旅游消费概念，省内回头客较多是这个板块 市场的大特点。另方面这个市场板块的客源对求新求异更具有强 烈的需要，本项目及整个六盘水市的旅游特色的新奇性适应了这种 需求变化。因此，这个板块市场客源应作为开发的重点。 项目的市场前景预测 以本埠客源市场为主导和基础，以省内其他地区邻省区及省外 经济发达地区国内市场为依托......”。