1、“.....也是人类进步的基础和社会分 工分业的前提。农业兴，则百业兴，天下安定农业衰，则百业凋 敝，社会动荡，这是条古今中外的普遍定律。因此，科学界称农 业科学是所有现代科学中的女皇。面对世界人口的增长，生态环 境的恶化，贫困人口的增加，发展包括果蔬产业在内的农业科技是人 类永恒主题之。 中国已成为世界水果年蔬菜年的第生产力 大国。近年来，中国果蔬种植面积和产量快速增长。到年， 水果面积达万公顷，占世界面积的产量万吨，占世 界产量的。苹果和梨的产量连续年居世界首位，柑桔产量位 居世界第三在巴西和美国之后，荔枝产量占世界的。蔬菜面 积达万公顷，占世界面积的产量亿吨，占世界产 量的，连续年位居世界第。 中国果蔬产业的高速发展，是政府和社会各界高度重视的结果。 在过去的五年中......”。

2、“.....首次将农产品加工列入国家科技攻关计划。在未来的国家 科技计划中，农产品加工仍是政府支持的重点领域之。随着生物 信息等技术广泛应用于果蔬加工领域，将不断提高加工水平，为果蔬 农业的发展注入新的生机和活力。新年伊始,中央号文件提出关于积极发展现代农业，扎实推 进社会主义新农村建设的若干意见，加大了对三农的投入力度， 为促进现代农业建设提供了保障机制。 项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司，以东港市丰富的 水果蔬菜资源为基础，以各项扶持农业政策为保障，经过多年的市场 调查和分析，特提出拟建吨果蔬气温调节保鲜库项目。而且， 公司已于年底建成了气调库主体工程，基础配套设施已经完备， 现急需投入资金采购设备，使气调库早日运行投入使用。 二项目建设的必要 农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳定则社会安......”。

3、“.....积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，是全 面落实科学发展观构建社会主义和谐社会的必然要求，是加快社会 主义现代化建设的重大任务。 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面 有利于农业产业结构调整，发展现代农业。 农业产业结构调整是提高农业效益的重要措施，也是增加农民经 济收入的根本途径。因此在新形势下，尤其是中国加入世界贸易组织 之后，传统农业即将或者可以说已经开始接受外来的冲击，农业的构建社会主 义和谐社会的要求，落实十五时期国民经济和社会发展规划， 将扩大就业摆在经济社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就 业问题，努力实现促进经济增长与扩大再就业的良性互动。拟建中的 气调库将向社会提供多个就业岗位，因此本项目对于进步减轻 社会就业压力,稳定社会秩序,构建和谐社会具有积极作用。 综上所述......”。

4、“.....第四章市场需求预测 市场分析 中国果蔬加工业起步较晚，经过多年的努力，已初步形成了 果蔬贮运保鲜综合技术体系，果蔬综合加工能力不断提高，产品加工 体系初具规模，产业化经营进程加快，果蔬的年加工量占总产量的比 例逐年上升。据悉，年中国蔬菜种植面积千七百三十五万公 顷，年产量五点二九亿吨，水果种植面积九百十万公顷，产量近七 千万吨，蔬菜水果总产量均居世界首位。 从国际市场上分析我国的果蔬产品主要是销往日本韩国东 南亚等国家，其中又以日本为主。长期以来，中国和美国直是日本 的两大果蔬进口国，年间两国共占近市场份额。 年，中国取代美国成为日本果蔬的最大供应国。美国的市场份额从 年间的下降到年间的，与此同时中国 从上升到。项目单位采用无公害种植技术和先进的气调贮 藏技术大大的提高了果蔬产品的质量和贮藏寿命，以寒富苹果为例......”。

5、“.....市场缺口很大，也深受国外消费者的喜爱，市场前景 广阔。 从国内市场分析由于东港市气候温度水质土质非常适宜 寒富苹果的种植，株产量较高，而且果实个头大着色红品质含糖 酸度均适应国内消费者的口味，按照先进技术操作科学管理，通过清洗打腊以及采取规格重量着色品率分级挑选等措施，再通 过气调库贮藏保鲜，气调保温运输和销地超市保温等完整的销售链条 措施，适时批量投入市场，销售情况稳中有升。 二营销模式 由于果蔬产业本身就属于劳动密集型产业，具有定的市场竞争 力，项目以寒富苹果和树莓生产示范园为主体，利用气调库冷冻库 贮藏方式，通过订单收购农民产品，采取市场销售策略竞争策略 产品价格策略和市场促销策略，以国内市场为基础，大力开拓国际市 场。 三销售方案 本项目的果蔬产品，将同时销售到国内和国际两大市场，国内以 各大超市和农副市场为主......”。

6、“.....并逐步形成东港地区水果 和蔬菜的重要出口基地。 综上所述，项目市场前景十分乐观。 第五章厂址选择及自然条件 选址区域 东港市地处辽东半岛东端，黄海北岸，江海陆空交汇处，与朝鲜半岛衣带水，具有沿海沿江沿边的特点。位于东经 至，北纬至，境内江岸线长公里， 海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总 面积平方公里。 项目建设地址东港市前阳镇祥瑞村。总占地面积为平方米， 建筑面积平方米。项目所在四至边界北为果园，东为闲地，南 为住宅，西为冷库，项目地址距东港市公里，距丹东民航机场 公里，距大东港码头公里，该处交通十分便利，水电基础设施齐 全。 二自然条件 东港市属温带海洋性气候，年平均气温，年平均降雨量 毫米左右，年平均日照时数小时，年平均湿度， 风力级......”。

7、“.....夏无酷暑，四季分明，雨热同季。地貌类型 多样，地势北高南低，呈阶梯状，适合发展农业和林业。 据东港市气象站提供的资料，统计分析如下 年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量为，月到月降水量占全年平均第章概述 项目概况 项目名称 新建吨果蔬气温调节保鲜库 承办单位 丹东祥瑞果品开发有限责任公司 项目法定代表人 李先生 项目建设地址 东港市前阳镇祥瑞村。 投资估算 本项目总投资万元。 资金来源 本项目共需资金万元。申请政府补贴和金融部门贷款解决 万元，承办单位自筹万元。 财务分析 本项目年销售收入万元， 年均利润总额万元。 项目内部收益率为， 财务净现值为万元， 投资回收期为年......”。

8、“.....扎实推 进社会主义新农村建设的若干意见 出境水果检验检疫监督管理办法 辽宁省十五果业发展规划 项目单位提供的有关资料。第二章承办单位的基本情况 项目承办单位丹东祥瑞果品开发有限责任公司是家集果树种 植果品开发果品收购农资供应苹果纸袋生产和技术服务为 体的果品综合企业。企业注册资金百万元，现有管理人员名， 员工名，其中各类技术人员人，占职工总数的。自企业创 立以来不断加强自身建设强化内部管理发挥技术优势注重产品 质量，使企业有了长足的发展，已经被大家公认是本地区果品业龙头 企业......”。

9、“.....该公司集果品收购果树种植技术服务农资供 应为体的专业化果品开发公司，拥有标准化果园多亩，寒富 苹果树万多株，对其施肥，喷药受国家质检总局，国家商检局监控， 销售地客商可随时在质检网查找，产品深受日 本香港等国家和地区客商欢迎。年本公司生产苹果由丹东科 健公司负责出口日本。 公司先后获得了东港市人民政府和质量监督局授予的无公害生 产基地致富路上百颗星等荣誉称号。公司董事长李先生同志为 丹东政协委员，多年来从事企业管理和产品开发，具有良好的创业精 神和丰富的企业管理经验，在其带领下公司班人为地区经济的发展 做出了积极贡献。第三章项目提出的背景及必要性 项目的提出 农业是人类衣食之源生存之本，也是人类进步的基础和社会分 工分业的前提。农业兴，则百业兴，天下安定农业衰，则百业凋 敝，社会动荡，这是条古今中外的普遍定律......”。