1、“.....更要认清这项目存在需求有待引导 消费观念有待激发的问题。开发商要下大力气培育市场培育消费者， 要运用好的促销手段示范方式滩海水条 件的地区，或者是自然风光独特运动健身设施齐全的地区。其三， 个重要因素就是国外分时度假消费的配套。分时度假指消费者每年 都有个固定的度假计划......”。

2、“.....使用权的期限可以是年 年甚至更长的时间。顾客购买了个时段即周的使用权后 即可每年在此享受周的度假，与此同时还享有该时段权益的转让 馈赠继承等系列权益及公共配套设施的优惠使用权。后来经过发展， 又形成了分时度假交换体系，该体系提供种分时度假权的交换服 务，当顾客年决定不在自己购买了分时度假权的酒店居住休闲 时，他可以通过交换公司......”。

3、“.....这种分时度假交换制度同产权式酒店相结合后，无 疑使产权式酒店有了更大的诱惑力，可以实现地投资异地享受。目 前世界上已有超过个国家的余家酒店度假村加入了分 时度假交换联盟。实际上，西方产权式酒店经营模式的发展，已经使 分时度假消费的魅力尽显其中了。 现状分析 几年前，以海南为代表的产权式酒店遭遇败绩......”。

4、“.....目的不在于发鄂洲丰润园大酒店行销企划方案 展旅游业二是海南当时作为旅游度假地的条件还没有成熟，国内旅 游度假的市场气候也没有形成三是产权式酒店和分时度假的概念还 。 专家讲评 委托经营收益稳定产权式酒店两大优势 产权式酒店，作为投资类物业的重要形式之，近年来越来越 受到广大投资人士的青睐......”。

5、“.....除了与股市的低迷，人们对基金 信托等投资渠道的不甚了解，银行负利率等客。 观因素有关外，与产品本身的优势也是分不开的。那么，在了 解产权式酒店投资的优势之前，首先应了解下什么是产权式酒 店 业界普遍认为，所谓的产权式酒店，是由消费者或个人投资 者买断旅店旅游设施在特定时间里的使用权......”。

6、“.....起源于上世纪年代的欧美国家，开发商将每间 客房分割成独立产权出售给投资者，投资者像购买住房样投资置 业，将客房委托给专门酒店管理公司经营分取投资回报，同时还可获 得酒店赠送的定期限的免费入住权。是种投资与休闲度假相结合 的旅游房产新模式。 产权式酒店是房地产业与酒店业旅游业相互交融的综合性产 品，作为个新的投资热点，具有很高的投资与使用价值......”。

7、“.....据权威统计数据表明，去年北京 市涉外饭店旅游公寓的平均出租率为，客房的平均房价为 元间天，其中，旅游公寓利润总额亿元增长，收入利润 率为，远远高出全市其他产业增长的平均水平，另外，我国每 年的法定休息假期共有天，为产权式酒店提供了个广阔市场空 间。 不为中国消费者了解和接受......”。

8、“.....我们可以看到首先，原来制约产权式酒店发展的条件旅 游度假地的软硬件环境已渐趋成熟，国内旅游度假的市场气候已经 形成其次，近年来国内经济发展迅速，白领阶层急剧扩大，成为都 市消费主流群体，同时全新的休闲消费观念为分时度假消费带来了商 机再次，旅游产业近年来发展迅速，国内新兴旅游资源越来越丰富 最后，国际分时度假公司进入中国......”。

9、“.....可以说，产权式酒店发展 的大环境已经基本成熟，但如何有效地经营产权式酒店项目，还需要 业界审慎思考。 产权式酒店有旅游业和房地产业的双重属性，作为面向消费者的 酒店，它是旅游业的配套产品，提供住宿餐饮娱乐商务等服务 项目而作为面向投资者的产权开发商，又具有房地产商的众多个性， 提供产权服务物业管理委托经营等......”。