1、“.....玉米大豆仓储年营业收 入万吨元万元流成本居高不下，效率低，难以满足钦州港港口整体的发展需要。要 改变这种现状，就必须对现有集装箱货源进行整合，以集装箱为核心， 通过仓库等节点的建设，构建在成本方面具有吸引力的物流链，把通 过其他地区或者运输方式进出口的货物尽量吸引到该物流链上，为钦 州港港口的进步发展奠定基础。 钦州港物流仓储的建立......”。

2、“.....可极大地推动钦州保税港区物流园及钦州港的整体发展。 第三章市场分析 大豆玉米储备库的市场分析 广西是全国第八大养殖基地。每年消耗的饲料达多万吨。其 中玉米消耗量达多万吨，这其中大部分都是通过海运在钦州港 防城港北海港出库的，由于我公司拟建的仓储项目在钦州港保税区 泊位的陆域，距码头前沿不足米......”。

3、“.....然后通过陆路运输直接输送到广西各地，这样就可以 大大降低装卸成本，大幅度提高汽车的运输效率。 沥青储备库的市场分析 十二五期间广西需要建设的高速公路，沥青需求量大 约万吨，其中进口沥青约万流运输的风险虽然存在，但该风险在我们公司的承受范围内。 通过上述分析，虽然沥青仓储粮食仓储物流运输都存在定 的投资风险......”。

4、“.....因此我们公 司对上述项目投资充满信心。 本项目设在保税港区内围网内和设在保税港区外围网外的详 细对比分析 第章总论 项目概况 钦州港心海物流仓储位于钦州港保税区物流园内，该项目投资环 境优越，目前钦州港进港铁路高速公路航道等基础设施已全面开 工建设，深水码头已完成的泊位的建设......”。

5、“..... 项目极具开发潜力，建成后可为中国东盟自由贸易区的贸易往来 大西南出海通道的贸易往来以及泛珠三角经济区的贸易往来优质的服 务。 该项目将由广西心海投资发展有限公司投资建设，根据钦州港保 税区物流园建设规划，按照高起点高标准高要求的原则，采取统 规划分期建设全面配套的办法，建设玉米大豆沥青仓储及 其相应的配套项目，项目占地面积约为亩 ......”。

6、“.....预计云贵川需要从北部湾进口 的沥青在十二五期间也有万吨左右，加上日常养护，城市道路 建设需要万吨左右据市场调查，越南市场需求量约为万吨。 这样十二五期间，广西沿海三个港口的沥青进口量大约有万 吨左右。目前广西沿海的沥青库存主要在钦州港库容万吨防城 港库容万吨。由于沥青需求受季节性影响比较大。因此沥青库的 周转率不高......”。

7、“.....为降低装卸和短途运输成本。 仓库必须设在深水码头附近，通过管道运输来卸船及运输至仓库，所 以沥青仓库的设置条件要求很高。通过上述分析，可以看出，现有的 沥青仓储根本满足不了发展的需要，所以我公司计划在十二五期 间计划投资建设两个万吨沥青仓库。 第四章建设内容规模地点和期限 根据项目确立的统规划分期建设全面配套的开发模式......”。

8、“.....建设两个壹万吨的沥青储备 仓库及两个壹万吨的玉米和大豆储备仓库，分两期建设详见方案 或方案二，期主要是土地及仓储建设，建设期限为年二期主要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....编制原则是立足钦州保税港区提 供的优惠条件和优惠政策，服从钦州保税港区物流园的规划要求，以 建立高效便捷完善的物流仓储增值服务为目标，按照钦州保税港 区物流园的相关规定，紧紧围绕市场需求和服务当地经济发展，严格 选择立项范围......”。