1、“.....而土地购置面积大幅增长西部地区土地开发面积小幅增长，土 地购置面积下降。 西部地区土地价格飞速上涨 年前三季度，全国土地购置面积同比增长，土地购置 费增长，土地购置价格出台了系列宏观政策后，东莞房地产市场状况 东莞房地产开发综合价格和综合成本控制在合理范围内 东莞目前的房价约元，楼面地价约元，各种费 用约元，房地产开发利润左右......”。

2、“..... 租金回报率高 目前东莞房地产住宅的租金回报率在，商业回报率在 ，而银行贷款利率为，年期储蓄存款利率在，租金 回报率远远高于银行的存贷款利率。 市政投入大 东莞近年来投入城市改造的费用在亿亿元，城市环 境改善使房地产开发成本不断扩大，推动房地产价格向上升。 东莞房地产需求与供给同步 近年......”。

3、“.....尤其是年各 镇区房地产启动东莞中心城区加快发展，增涨迅猛，虽然年 商品房销售面积为万，比年度略有下降，但年 季度销售面积万，比年同期增长，东莞市商品 房销售进入持续增长状态。 年东莞市房地产行业的施工面积为万，创下历史 新高，同比增长，年季度施工面积万，比 年同期增长，但新开工面积万，比年同期减少，施工面积增幅相对有定回落。 年......”。

4、“.....新开工面积经过 年大幅增涨后速度已开始回落，房地产需求与供给基本同步状态。 结论通过分析，目前东莞房地产楼市泡沫成分小，东莞房地产 市场正按着正常轨迹向前迈进发展......”。

5、“..... 经济社会的发展使房地产潜在需求增加 随着经济社会的发展，居民的收入和生活水平不断提高，其可支 配收入随之上升，居民消费开始快速增长，消费结构将加快转变， 同样存在改善住房条件的需求。各国人均从美元到 美元，是住房消费持续发展阶段，而我国人均已经超过美 元，人民生活总体上已达到小康水平，改善型住房消费发展的潜力 很大......”。

6、“.....初步测 算，我国年城镇居民的人均住房面积可能要达平方米，每 个城镇居民的人均住房面积要在目前基础上再增加平方米以上。 第部分项目概况 项目名称皇家号。 项目性质商住房地产项目。 项目地址东莞市东坑镇中心区中兴大道东兴路及 骏发路围合地带。 项目区位价值位于东坑镇核心位置，周边生活配套齐全......”。

7、“.....南依镇政府办公大楼，西靠规划中的生态公园及机关 宿舍，北接东兴路商业消费圈，是东坑镇生活性主干道及公交线路的 必经之路，同时还是连接镇上其他片区的枢纽网络，交通便捷，交通 网络资源发达。 项目用地技术指标总用地面积约平方米，总建筑面 积约平方米。 项目地质地貌状况项目用地地层属花岗岩砂岩和页岩。 台丘多为坚硬半坚硬的岩类......”。

8、“.....容 许承载力比较高，为工程建筑提供良好的地基持力层。 建设单位情况东莞市万顺花园建设有限公司在东莞市工商 行政管理局注册成立。地产开发共完成投资亿元，首次突破 万亿元，增长。东中西部地区房地产开发完成投资平均增 幅分别为，增幅超过的省区主要集中在中 西部地区。全国投资热点区域主要集中在环渤海经济圈和长江三角洲 地区......”。

9、“.....客观上有基数小因素。 供销总量基本平衡 年全国商品房竣工面积含开发企业自用和出租，下同 亿平方米，增长销售面积亿平方米，增长。 价格总体来看稳中有升 全国商品房平均价格同比增长，商品住宅平均价格同比增 长，低于同期城镇居民可支配收入增幅和增幅。 年房地产市场情况 年是中国房地产市场不平静的年......”。